提高屋面防水工程施工质量

李建鹏 张康太

摘要：随着我国建筑行业的发展，屋面渗漏一直是困扰施工的质量通病，它影响建筑物的正常使用，缩短建筑物的使用寿命，屋面渗漏维修花费大量的人力、财力、物力，许多因为漏水返修需要花费的资金和劳动力比新建工程要麻烦的多，而且给企业带来很大的负面影响，所有预防控制屋面渗漏问题势在必行，认真分析屋面工程施工质量问题，做好屋面细部节点工作非常重要，控制屋面工程过程施工质量，加强后期的管理维护，才能保证屋面工程质量，给用户提交放心工程。如何提高建筑物屋面施工质量，克服质量通病，避免屋面漏水，给用户营造一个良好的环境。

关键词：屋面防水;施工质量;提高措施

中图分类号：  TU71     文献标志码：A

引言

随着建筑业的快速发展，人民生活水平的提高，城市建筑特别是住房建筑快速崛起，越来越多的外来人口在城市中买房居住，抓好屋面工程施工质量是一项长期工作，屋面渗漏维修需要花费大量的人力和财力，所以屋面防水施工过程质量管控就显得尤为重要，防水材料是基础，施工过程管控是重点，使用期管理和维护是保证。因此施工过程管控不好是造成屋防水面渗漏的主要原因之一，也是主要控制点。就算好的材料、完美的设计，但施工过程管控不好，施工质量较差，依然不能保证工程质量，所以要确保施工过程管控是提高防水工程质量的关键。

1、施工控制

1.1、防水材料质量控制

防水材料进场要收集齐全合格证和检测报告，材料的品种、规格、性能要满足设计要求，进场的材料必须执行见证取样送检制度，复试（材料的性能、规格、品种）不合格的材料严禁使用到工程中，经检验合格后报监理工程师批准后才能使用，材料进场后在施工现场要做好材料的保护措施，避免在装卸、转运等过程中损坏材料，是不合格的材料使用到工程实体中，必须要保证使用到工程中的材料完好。

1.2、施工队伍的选择

首先在选择队伍时要查看相应的资质、工程业绩，考察施工队伍的技术力量是否能满足工程施工需要。特别是要选择在工程所在地类似建筑工程施工经验丰富的施工队伍，在不同的地区气候条件不同、环境不同都会影响施工质量。最好是选择长期合作的队伍，长期合作队伍能了解班组的优缺点，优点保持，缺点制定相应的控制措施，在施工过程中加强过程控制，消除隐患。根据工程的特点、难点有针对性的做好安全技术交底，让每个作业人员熟悉工作环境、安全注意事项及结构细部节点做法，避免在施工中出现工序颠倒等现象，每个工序做到一次验收通过，避免出现返工、维修，造成浪费。好的队伍能节约成本，加快进度，保质保量完成施工任务，为企业增效，同时也能给自己争取到最大的效益。

1.3、施工质量控制措施

在工程施工前，项目部要组织技术人员对图纸进行会审，提出施工中的重点、难点，掌握施工图中的细部做法及有关设计技术、规范标准要求，根据工程的特点、安全目标、质量要求、进度要求、现场布置等编写专项施工方案，班组进场后向班组进行详细技术交底，对细部构造要图文并茂，图片能够很直观的给操作工人说明细部做法，现场特殊工种要做到持证上岗。施工前基层表面的垃圾、尘土、油渍、杂物等清除干净，找坡层的坡度符合设计要求，结构找坡一般不小于3%，材料找坡宜为2%，施工员配合测量员进行放线找坡，女儿墙周边均应弹线，中间部分按照屋面分隔线做好灰饼。防水层按照规范要求分层进行施工，特别要注意阴阳角部位的附加层、搭接宽度等，必须按照规范要求进行施工，根据施工经验屋面渗水多数情况也是在这些部位出现。加强过程控制，质量员加强过程检查，严格执行每一道工序完成后必须经过“三检制”验收合格，现场监理工程师签字认可后，才能进行下一道工序。

1.4、施工条件

施工时保证屋面工程防水卷材的铺贴质量，宜在+5℃～+25℃温度环境下施工;高聚物改性沥青防水卷材不宜在负温下粘贴;禁止在雨天、雪天施工。雨雪天会造成保温层、找坡层中的含水率增大，防水层施工后里面的水分不能排除，气温增加水蒸气会破坏防水层;气温较低时铺贴的卷材，由于冷缩卷材发硬、脆裂，施工过程中很容易破坏原材料，过程质量很难满足要求。

1.5、基层是保障

防水施工基层处理非常重要，现在屋面采用预制楼板的已经不多见，根据实际经验，大多数都采用现浇楼板，当基层出现裂缝时，应用视裂缝的宽度进行修补，一般采用凿子把裂缝凿成15～20mm宽、10mm深倒八字形槽，用吹风机清理里面的砂石，清理干净后洒水湿润，用聚合物砂浆压实填满，基层必须清理干净，屋面的女儿墙、楼梯间、烟风道、山墙、变形缝等突出屋面结构的构件，所有阴阳角必须抹成半径为50—100mm的圆弧形，表面均匀涂刷冷底子油。

1.6、找平层是关键

找平层施工前应检查找坡层施工质量，确保屋面坡度与设计坡度一致，办理隐蔽验收资料，找平层施工加强过程质量管理，确定砂浆是否按照实验室出具的配合比报告配置，找平层应设分格缝，一般不大于6m设置20mm宽分格缝，并密封膏封严。找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓、麻面等缺陷，找平层表面平整度采用2米进行检查，平整度允许偏差不得大于5mm，洒水湿润养护14天，经检测屋面干燥后才能铺设防水层。

1.7、防水层易漏部位是重点

防水层施工严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）的要求进行。在实施过程中，重点关注落水口、排气孔、上人孔、管孔、预留洞卷材的收头处。这些位置的防水层，严格按照规范细部做法要求进行施工，现场管理人员要旁站监督，这些部位的卷材施工难度较大，也是操作工人最容易偷工的地方，一旦出現偷工减料必定会造成后期的渗漏，所以在前期的技术交底中这些部位的施工也是难点要交代清楚，现场施工员、质量员在监督检查过程中自己一定要明确这些部位的施工工艺，在自己清楚的前提下才能更好的指导施工，在施工过程把控是重点，全过程要跟踪到位，才能细部节点的施工质量，从而保证屋面施工质量，给自己及业主一份满意的答卷。

2、管理与维护

屋面防水施工完成后一定要注意成品保护，避免防水遭到破坏，一旦破坏维修工作相当的麻烦，首先隐藏在漏水点不容易发现，其次找见了也不容易维修，因为屋面施工工序较多，维修较困难，维修成本较高。防水工程的交付使用，是后期维护的开始。对成品保护及专业养护，是后期防水发挥各项性能的保证，特别是在雨水、雨雪、大风天气后要及时清理屋面的积雪、树叶等掉落在屋面的杂物。加强检查，保证屋面防水工程正常运行。

2.1、加强使用期间的管理

工程竣工交付使用后，使用单位和物业管理单位必须加强对建筑物屋面的保护意识，禁止在屋面上私自堆放任何杂物，特别是在屋面安装天线、太阳能热水器、广告牌等与建筑物屋面无关的构件，避免对屋面结构层造成破坏，在建筑物使用期物业管理单位应安排专人进行管理，建立完善的管理制度，确保在管理期间能可靠的运行。

2.2、定期检查

建立三定检查措施（定时间、定人员、定措施），加强不定期检查，认真填写检查记录，建立完整的运行体系。雨季前后物业管理单位要组织人员清扫屋面垃圾、检查屋面排水系统，特别是不上人屋面要加强不定期的检查，特别是大风、雨雪天气后要对屋面的落叶、积雪、青苔进行等清扫，上人屋面要经常安排人员进行清扫，检查排水道是否畅通。

2.3、专业维修和渗漏分析

建立合理化的维修制度。根据不同地区的不同实际情况，请专业队伍定期进行维修保养，保证整体协调性，延长建筑物的使用寿命，常见的屋面防水层主要存在问题是防水层的开裂，经过冬春气温变化，建筑物屋面混凝土构件伸缩变形，引起卷材拉裂而渗漏，卷材出现裂缝，一般分为两种，即有规则裂缝和无规则裂缝。有规则裂缝一般情况是直线状，个别也会出现弯曲状。无规则裂缝的长度、位置、形状都没有规律。在的这些裂缝中，有的会造成渗漏，有的不会造成渗漏，所以在进行维修前必须要查明渗漏位置，这个是非常重要的，具体位置找不到会影响维修的效果，甚至会破坏防水层。屋面起鼓泡是导致防水层开裂的主要原因之一，也会降低屋面防水卷材的耐久性，一但发现鼓包要及时处理。防水層起鼓根据其直径大小不同进行处理。直径在10cm以下的鼓泡，常用的处理方法是抽气灌油法;直径在10cm以上的鼓包，常用的方法是切割法维修。

3、结论

屋面防水工程在实施过程中，工程质量的好坏直接影响到建筑物运行以后的寿命和业主的生活质量。确保防水工程质量，必须严把材料关及过程施工质量。总而言之：每项工程都要有好的设计，优质的材料，保质保量的施工，后期健全管理和维护，才能保证工程的有效运行，只有认真做好过程控制，多方协调管控，才能减少乃至消除屋面交付使用后的漏水隐患，使业主满意，为企业赢得更大的经济效益，是企业员工增效。

参考文献：

[1]《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

[2]《屋面防水工程施工工艺规程》（Q/GJZ10-2005）

姓名：李建鹏  出生年月：1986年04月02日  性别：男   名族：汉

籍贯：甘肃康乐   学历：本科  职称：助理工程师

主要从事工作：主要从事建筑工程技术质量工作

姓名：张康太  出生年月：1992年10月24日   性别：男   名族：汉

籍贯：甘肃静宁   学历：大专  职称：助理工程师

主要从事工作：主要从事建筑工程安全管理工作