多层建筑地下室施工中的防水防渗施工技术

谢志翔

摘 要：目前地下室渗漏已成为建筑工程的常见问题，当地下室发生渗漏时，会对建筑的使用功能、建筑结构安全及建筑使用年限带来较大的影响。因此需要掌握地下室防水施工关键技术，并針对施工过程中的每一个环节进行有效控制，确保地下室防水施工的质量。

关键词：地下室;防水施工;基层;墙体浇筑;防水卷材;细部防水

在坦桑尼亚福利中心建筑，包含三层地下室，地上21层的办公楼。施工过程中，地下室作为主要组成结构，基于地下室结构的特殊性，因此在地下室施工过程需要重视防水施工的质量。地下室发生渗漏时，由多方面因素共同作用的结果。一旦地下室结构出现渗漏，则会对地下室的使用功能带来较大的影响，导致建筑物整体承载能力下降。因此需要针对地下室渗漏问题进行深入分析，全面提高地下室防水施工质量，为整体工程的质量和安全打下坚实的基础。

一、基层处理技术

在地下室防水施工过程中，需要做好基层处理工作。在针对基层进行JS防水处理时，需要先对基层表面进行清理，利用涂料粉和液粉按相应比例进行搅拌，制成水泥胶在基层表面进行涂抹，涂抹时宜按照从上至下的顺序进行，涂抹过程中不得出现沉积和气泡问题。在针对底板卷材的基层进行处理过程中，需要在基坑验槽完成后，在地基基础上进行混凝土垫层浇筑，待垫层面干燥后利用冷底子油进行涂刷。在底板四周利用防水砂浆砌筑卷材保护墙，砌筑至最上面三皮砖，为后续防水卷材搭接和拆除提供更多的便利。内墙宜利用水泥砂浆进行压光处理。通过此施工后可以将底板防水卷材接头引出，从而保证搭接施工的质量。在具体对外墙卷材基层进行处理时，宜利用螺栓将四周的混凝土凿成外大内小的空洞，并从根部切除螺栓，利用防水砂浆对空洞进行填塞及抹平压光处理。利用铲刀对钢模接缝处进行清理。在处理筏板基础时，利用水泥砂浆找平筏板的混凝土基础表面，将水泥砂浆残渣和灰尘进行清除，利用底油进行涂刷，保证涂刷的均匀性。

二、混凝土浇筑施工

在地下室防水施工过程中，混凝土施工主要以底板浇筑及外墙浇筑施工为主。地下室底板混凝土浇筑施工中由于厚度和尺寸较大，浇筑施工时易出现施工缝。在实际施工过程中，宜在底板一端两侧同时进行浇筑，并对浇筑间隔时间进行严格控制。在混凝土浇筑作业过程中需要做好振捣，并对底板表面进行找平、抹实及压光处理。当混凝土初凝后，宜利用塑料薄膜铺设在混凝土结构进行二周以上时间的保温养护，在内外温差在规定范围内则宜进行拆模作业，有效的防范混凝土裂缝的发生。

在地下室外墙混凝土浇筑作业过程中，需要先浇筑地下室墙体，分层浇筑作业时需要将间隔时间控制在混凝土初凝时间范围内，同时利用高标号砂浆垫层来对钢筋进行保护。外墙浇筑完成后，宜利用草袋覆盖在墙顶，养护14天以后才能拆除外墙模板。

三、防水卷材施工

在防水卷材铺贴施工时，通常会采用热溶法进行粘贴。在具体粘贴前，需要进行试铺，通过量好裁剪尺寸，粘贴好各部接茬。在施工时火焰喷嘴与防水卷材底面之间要保证适当的距离，均匀进行加热，采用满铺法自上而下进行铺设，铺设过程中做好辊压和排气处理。在铺设防水卷材时宜先平面再立面，要根据设计和施工规范要求进行防水卷材接缝和搭边处理，为了保证接缝处粘结的可靠性，宜采用相溶性较强的材料，相邻两幅防水卷材要彼此错开。当进行大面积卷材铺贴施工时，宜从上而下进行，阴角交叉处粘贴时要保证紧贴和交叉搭接，不宜留有缝隙和出现空鼓、不平及气泡等情况。防水卷材铺贴完成后，需要通过蓄水试验，当其达到标准要求后再进行细石混凝土浇筑，并以此作为保护层。另外，对于卷材防水层和保护墙之间的缝隙宜采用水泥砂浆将其填满，当保护墙完成后再进行填土作业。

四、细部防水工程施工

施工缝作为防水薄弱环节，通过处理好施工缝，可以有效的提高结构的整体强度和耐久性。当连续进行防水混凝土底板浇筑施工时，不宜预留施工缝。施工缝浇筑施工时，需要对接缝位置处进行刷毛处理，并将施工缝处的浮浆清理干净，利用水泥砂浆在施工缝表面进行铺设，也可以利用混凝土界面处理剂对其表面进行涂刷，然后才能浇筑混凝土，并保证混凝土浇筑施工的密实度。对于特殊情况下需要留置垂直施工缝的情况，需要将垂直施工缝留设在变形缝及后浇带的位置。在进行混凝土墙板施工时，宜采用对拉螺栓来对模板进行固定，针对穿墙螺栓渗水问题进行具体处理。地下室外墙模板施工宜选择一次性防水螺栓，止水环宜选用钢板，并在拆除外墙螺栓模板后，在外螺栓底部位置剔凿一定深度的缺口，利用气焊烧断螺栓，选择防水砂浆对缺口进行具体封堵，确保达到较好的防水效果。

在地下室施工过程中，由于穿墙管道较多，这就需要严格控制好穿墙管道防水施工质量。具体应在混凝土浇筑施工开始之前，做好穿墙管道套管预埋，在套管上焊接止水环，穿墙管道宜与内墙角、凹凸位置等处保持相应的距离，并根据设计要求安装穿管，确定止水环数量。在实际施工过程中，预埋管件宜穿过管道内，因此要保证其位置的准确性，并做好临时固定工作。一端穿墙管的封口钢板与墙的预埋角钢要采用满焊，利用改性沥青与细石混凝土灌注钢板预留孔，套管附件混凝土浇筑要保证振捣密实。

另外，在变形缝防水处理时，需要对变形缝进行清理，排除明水，并对变形缝两侧基面进行凿缝，宽度以80～100mm为宜。利用水泥和氰凝材料拌和对基层进行封堵，并在其上铺设水泥砂浆。变形缝上部槽内防水处理宜采用柔性防水材料，确保施工完成后达到较好的防水效果。

五、结语

基于地下室结构的特殊性，因此在地下室施工过程需要重视防水施工的质量。在实际建筑工程施工过程中，地下室防水施工是保证建筑工程质量的关键所在。在实际地下室防水施工过程中，需要科学选择施工技术和施工工艺，并针地关键节点防水施工进行重视，制定完善的地下室防水施工方案，掌握防水施工关键技术，以此来保证地下室防水施工的质量。

参考文献：

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[2]韩克红.地下室防水施工技术分析[J].门窗，2012，06.

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