论加强房屋土建工程质量监督与管理的有效措施

周元锋

摘要：为了确保房屋土建工程的施工质量，总结了干扰土建工程建设水平的重点问题，并阐述了引发建筑质量水平下降的根本原因，据此提出了楼房项目中土建质量施工的监督管控工作，对建筑工程质量的提高具有深远的意义。

关键词：土建工程;质量;监督;管理

在一个楼房项目的运作过程中，实施土建工程除了需要运用建材以及人力之外，还需要运用土建技术，这些投入环节都会影响土建环节的质量效果。只有针对土建所涉及的多项内容展开全方位的质量管控活动，才可以保证建设公司的最终收益。对于一个楼房项目而言，土建环节的实际质量效果除了会影响建设公司在行业中的名声以及项目收益，同时与民众的安全存在密切关联，管理好楼房项目所包含的土建工程，不仅是为公司负责，同时也是为百姓负责。

一、房屋土建工程质量监督工作重点

总结干扰土建工程建设水平的重点问题。虽然许多建设公司都很重视楼房项目中的土建工程，但是在实际操作时，土建质量问题仍然难以规避。较为常见的突出问题是：负责管理土建环节的有关人员未能对项目建设过程进行全面性监控，在工艺的控制以及建材监管方面存在疏忽。这些情况的存在不仅会增加不必要的成本消耗，同时还可能引起危害深重的工程事故。比如，某些楼房项目完成土建工程之后，会出现房屋变形、楼层错位、层间渗漏、墙体龟裂、抗震能力低下甚至楼房整体坍塌等问题。

从目前的资料统计来看，房屋土建工程的质量问题主要集中在开发建造时监督管理不善而造成工程质量不符合标准的方面。为此，我们必须紧紧抓住房屋土建工程的源头，做好投标阶段的监督管理，保证质量，并相应地完善好各种监督保障制度，从施工到完工再到住房者入住这段时间做好质量确认工作。在招投标时，房屋土建工程必须遵循建筑市场秩序，不可因为自身利益，执行上有政策，下有对策，私下招标，造成质量工程事故。必须做到真正的公开招标，将工程建设项目交到有资格的建筑队伍手中。现如今的建筑队伍大多缺少专业人才，设计质量普遍不高，错漏等设计上的错误和问题频繁出现。因此，需要监管部门从设计阶段实现监管，同时重视施工图的设计交底。监管部门必须针对图纸的具体配置进行审核，对于不合理的地方，可以提交业主和设计单位，进行研究解决。在施工阶段，防止偷工减料等现象发生，并装配好专业的技术装备，完善好整体房屋土建智联监察体系，落实具体的组织措施，增加必要的技术质量人员和等级工数量。施工工艺与施工方案必须相符合，同时运用科学的施工措施和手段，做好房屋土建工程质量保障。

二、房屋土建工程质量监督体系的具体方面

（一）人为素质因素

人作为整个房屋土建工程项目的活动主体，是这个工程项目中的决策者和操作者。人通过自身劳动来使土建工程得以正常进行，一个人的自身素质高低在一定程度上也决定了建筑水平的高低，一个人的思想意识和文化素质都可以间接或直接地影响到土建工程质量。人既是土建工程中的主体，也是质量控制的客体。在监管中，监管部门人员必须充分把握人员的质量控制，树立质量第一的理念。

（二）材料因素

房屋土建工程的建造基础是建筑材料，但如今建筑材料五花八门。一旦选择了劣质的建筑材料，就直接会影响到建筑工程质量。因此在施工之前，检查管理人员必须做好材料的选择质量监督工作，这样才能保证土建工作的顺利进行。

（三）机械设备和环境因素

在施工时，施工单位必须选择专业的设备，这样才可以有效降低劳动成本，从而提高劳动效率，确保施工质量。对于机械设备，需要施工人员定期更新和检修，做好日常的监督管理工作。对于具体的施工环境，设计单位和施工单位必须要考虑周全，为工程创造出有利的条件。对于不利的环境，做好预防工作，以备不时之需。

三、房屋土建工程监管体系的具体措施

（一）依法管理，加强对建设单位质量行为的监督

目前的状况是，大多数建设单位质量行为不符合规范。在对建设单位质量行为监督方面，我们应该加强工程建设程序监督，进行工程质量巡查，建立不同级别的监督站。只有通过分配不同级别的监督任务，才能保证房屋土家工程的质量。各级监督站需要高度重视起来，进一步采取措施，严格监督，从制度上保证工程质量。监察过程中，需要严格执行监管理法。监管人员需要做到持证上岗，工作必须严抓材料和工艺是否符合标准对于不符合监管要求的单位，作为监督重点，应加大处罚力度，并及时督促其整改到位。

（二）抓住重点，加强对建筑主体结构和质量通病的监管

目前，建筑工程主体结构质量正处于受控状态，所以并没有发生什么重大质量事故，但目前普遍存在的问题有混凝土质量水平不高、砌体工程不规范、综合结构不符合规范。对此，我们必须严格按照法案中所确定的监督点进行监督、只有达到要求的施工单位。才可继续施工。同时也要加大随机抽查力177度，发现问题要及时反馈，该处罚的必须及时通知上级部门。加强主体结构的抽测，请专业人才进行实地勘察，发现问题及时解决，确保建筑主体结构质量。目前。普遍存在的质量通病有住宅工程裂缝、渗漏等。对于这些问题，监管部门必须进一步加大监管力度，做好对工程质量的指导工作。有关部门也应该进一步研究，寻求解决方法。

（三）严格执法，加强查处力度并支持施工企业创优

严格执行房屋土建工程监管方面的强制性条文，做到从技术上保证工程质量。各级监管部門一定要高度重视，采取措施，加大力度，切实加强建设单位对于条文执行情况的监督，从而提高工程质量整体水平。各级监管部门执法时，也需要注意如下三点：一是加强自身对执行强制性条文的认识意义，明确自己的责任，自觉做好监督管理工作;二是要加强宣传教育工作，督促建筑单位学习条例，促使施工、监理单位正确执行强制性条文：三是要加大查处力度，对违反条文的进行严厉地处罚。对于优秀的建筑施工单位，作为监督管理部门必须进行表彰。各级监管部门不但有工程质量监督权力，对于创优工程同样有义务。质量优秀是每个建筑工程永恒的追求目标，在评定优秀的建筑施工单位之后，各级质量监管部门还需要加强对建筑单位创优的监督和指导，以优秀的榜样来带动整体施工质量水平的提高。

四、结语：

总而言之，工程建设质量的监督管理是整个房屋土建工程的项目建设的关键在建设过程中，建设单位应该遵循相应的制度管理规范，同时加强房屋土建工程质量监督与管理，强化法制管理建设，完善工程质量监督管理的法律体系。在房屋土建工程建设中，牢记质量第一的理念，重视细节方面的管理，这样才能避免管理失误，防范细节疏漏，从而巩固楼房建筑的最终建设效果，使公司可以顺利得到预计收益。同时，政府也应该积极发挥在房屋土建工程中的监督角色，提高监管人员的自身素质，加强其专业能力。并做到依法监管，合理执法，严厉查处。这样才能使房屋土建工程项目顺利地完成，让住房者放心入住，这是解决因房屋土建质量问题而引起纠纷的必由之路。

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