高层建筑消防验收中存在的问题及对策探析

董帅

摘要：在建筑项目施工结束后，必须组织相关单位对其进行消防竣工验收，这是作为建筑工程监督审核过程中最关键的环节，验收工作直接关系到工程质量的好坏。验收工作的核心就是查看国家的消防法律法规、国家标准是否得到了认真执行，是否落实到建筑防火和灭火救援措施中。本文主要针对在高层建筑的消防验收中存在的常见问题，结合自己消防验收检测的相关经验，从而提出一些的解决措施和隐患防范的建议。

关键词：高层建筑;竣工验收;隐患排查;解决措施

当前，我国各项建筑工程的规模快速扩大，其建筑的高度也日趋增高，同时随着各项施工技术的不断创新，建设速度也迅速提高，这就对竣工验收工作提出了更高更严的要求。而消防救援设施作为建筑结构的重要组成部分，其验收质量更是关系整栋建筑人员生命和财产安全。然而在全国各地一座座高层建筑不断的崛起的同时，发生建筑火灾的频率也在增加，造成这一现象的一个重要因素就是消防设施在竣工验收时，没有進行严格把关，给建筑工程本身遗留了消防隐患，使得后期运行过程中，一直处于火灾高风险状态。因此，本文就在竣工验收过程当中所存在的一些常见问题进行研究分析，并结合建筑实际提出相应的解决措施加以改善。

一、消防竣工验收过程中存在的主要问题

（一）个别建设单位，为了自身利益的最大化，减少在消防部分的投入资金。投入资金的减少必然会导致消防工程存在各种缺陷，而作为建筑工程的责任主体，对存在的问题视而不见。更有甚者，在相关部门进行工程竣工验收时，抱着蒙混过关的态度，隐瞒工程缺陷，蒙蔽验收人员，从而给建设工程留下极大的消防安全隐患。

（二）部分施工单位在进行项目投标过程中，对工程清单进行故意隐瞒，以低报价中标，因此在工程造价上会存在资金缺口，从而导致不按照设计图纸和规范要求施工。比如，在建筑中涉及的通风管道，在穿越防火分区和楼层处没有设置防火阀;未按要求铺设防火电缆;擅自降低装修材料的耐火等级;减少火灾探测器的安装数量等。而施工单位对竣工验收并未予以足够的重视，觉得工程验收只是做表面工作，对于这些较为严重的问题在验收前没有认真进行处理，使得消防灭火救援设施达不到规范要求。

（三）一些施工单位的技术人员对相关的规范和标准并不熟悉，设计交底工作时，对设计图纸未完全领悟，凭自己的初步理解进行施工，以导致设备的错误安装。比如，喷淋系统末端的试水装置没有安装在系统管网的最末端，导致水力流量和压力测试结果不准确;火灾报警系统报警逻辑关系混乱，造成系统误报或不报警;消防水泵的进水管做成单管进水等。另一方面，个别施工单位为了收取质保金，会对消防设施设置一些人为的故障，从而导致系统处于带病运行状态。同时，由于现在第三方检测服务机构数量众多，业务水平参差不齐，在遇到检测存在问题时，避重就轻，出具失实报告。

二、把控消防竣工验收质量的对策分析

（一）简化建设项目消防申报工作的管理流程，提高项目审批效率，杜绝企业盲目追求利益，进行未批先建。针对建设工程的设计环节存在的问题，设计单位应明确岗位责任制，以“谁设计，谁获利，谁负责”为原则，将设计人员的权责利结合在一起，发挥设计人员的主管能动性，从设计源头把好消防本质安全关。同时，在项目建设过程中，相关设计人员应经常到现场进行巡查，核实施工单位的施工质量。对现场出现的新问题，及时进行设计变更。

（二）施工单位应以质量求生存，对于项目投标报价，应结合自身情况，保证合理的利润，为项目质量取得必要的资金保证。各项目施工单位应加强施工自身队伍建设，提高施工人员的业务能力。同时在建设项目开工前，单位应认真组织项目技术负责人员与设计单位人员进行设计交底，仔细勘察图纸，领悟设计要领，掌握关键技术。同时，针对每个施工项目的各自特点，对参与项目人员进行入场培训。尤其是项目施工中涉及新工艺、新材料和新技术时，单位要勇于担当，敢于创新，把每个项目做成自己的精品。在施工过程当中，单位必须要建立相应的工作管理制度，认真做好质量监督工作。严格按图施工，是技术人员最为重要的工作原则之一，对于设计图纸要求的各项技术指标，都应该按质按量完成，这是对于项目质量最为有利的保障。

（三）消防技术服务机构对建设工程验收前检测，是工程保障质量的重要环节。因此，要求服务机构检测人员，严于律己，恪守职业道德，严格按照检测作业指导书进行现场检测，对于存在的问题能及时发现，并客观公正地记录在检测报告中。同时对于解决问题的措施，以书面的形式向建设单位和施工单位反应。服务机构应当承担自己的社会责任，做好消防工程质量的卫士。

三、结语

总之，消防竣工验收是建筑工程中一个较为综合的系统工程，专业性更为突出，技术要求更高。因此，应当以不断提高验收工作人员自身相关消防验收知识的综合能力为基础，细化消防竣工验收工作，为建设工程将来安全高效的运行提供强有力的保障。

参考文献：

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