美国地面材料选用趋势

Trends In New Home Construction： As Carpet Retreats to Bedrooms， Hard Surfaces Step up

——2018  Retreats to Bedrooms， Bard Surfaces Step up

據美国住房建造者协会最近的报告，独立屋新房市场正处于10年前崩溃后的一个长时间稳定恢复过程之中。目前市场上现有商品供应吃紧的情况推动着新房的建造，预期能有几年的持续需求。婴儿潮中出生的消费者现年53～72岁，55岁以上消费者市场有稳定增长，而独立屋的需求较多户型住房更为强劲。但是，最大的购买群体是首次购房者。就室内装置如地板而言，第二、三次买房者会关注其耐久性、维修难易、对房屋增值的影响等问题，而首次购房者则主要着眼于房价能否承受得起。由于利润空间较小，开发商也注重降低成本。

住房开发有风险，使开发商在选择地面材料时趋于保守，而LVT和刚性LVT逼真的木材外观和质地也有助于盈利。在多户型住房市场，在各种地面材料中，LVT的占有率提高最快。近20年，独立屋建造中地面材料选择的最强趋势是地毯让位于硬表面地板。地毯退到了需要安静和脚感柔软的楼梯、卧室和走廊，而活动空间则主要用阔叶材地板，卫生间用瓷砖。老辈人和第二、三次买房者倾向选用阔叶材地板。总的来说，尽管强化地板和LVT的占有率在稳定上升，地毯和阔叶材地板占了大部分。

至于阔叶材地板，实木地板的份额正在让给人造板等工程产品，主要由于楼板施工（slab construction）的推行，因为这种施工方案不用底层地板（subfloor）而要求用工程产品。这种情况主要在南部，西部也有不少采用楼板施工，但因气候干燥，工程产品常被强化地板取代。

据制造商报告，强化地板在许多地区的新建独立屋中表现良好，取代了阔叶材地板，原因还不只是因为气候干燥。LVT则主要因其耐水性能，比阔叶材地板和强化地板更适用于地下室和洗衣房。

住房及其院落趋于缩小是近几年另一值得注意的趋势，而建筑成本则一直在上涨。一些开发商将住房加到3层，活动空间做成开放型的需求增多，地板块和地砖块趋于加大。

展望前景，新房开发将越来越倾向于利用LVT和刚性LVT，而地毯不会再失掉更多的份额。阔叶材地板长期前景复杂模糊，虽然有使房产增值和利用天然材料的优势，但LVT等人造仿木产品的性能、价格和易于造成时尚潮流的优势很难抵挡。

（网址：http：//www.floordaily.net   管 宁编译）

原文“Trends In New Home Construction： As Carpet Retreats to Bedrooms， Hard Surfaces Step up”载2018年3月floordaily网站。