提升爱联发展品质 构筑精神文明高地

赖远明

担当新使命，展现新作为。

深圳市爱联股份合作公司现有新西、老西等15个居民一级分公司及A区物业管理分公司等4个物业管理分公司。近年来，爱联股份合作公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为统领，在市、区、街道系列政策推动下，坚持党建引领，狠抓转型发展、增资扩产、城市更新、精神文明建设等工作，扎实推进“提速更新步伐、提速发展品质、提升管理水平、提升股东福利、提升服务品质”“五提工程”，全面加快股份合作公司持续发展、规范发展，实现总收入、人均分红、人均收入等连续9年增长，总收入超千万元的分公司增加到8个。集体经济高质量发展步伐明显加快，村民（股民）生活品质明显提升。

强化党建意识，凝聚企业发展力量

一直以来，深圳市爱联股份合作公司始终坚定政治站位，高度重视党建工作，2014年率先在龙岗成立股份合作公司党委、纪委。目前，公司党委下属直属党支部、物业分公司党支部、分公司党支部等3个党支部，现有党员53人。在龙城街道党工委的坚强领导下，公司坚持发挥党的领导核心作用，以创建“学习型、创新型、惠民型、服务型、活力型”“五型”党组织为目标，充分发挥党组织在规范管理、服务发展、服务股东等方面的引领作用，努力实现以党的建设高质量推动集体经济发展高质量。

强化政治理论学习。公司党委积极开展习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神、习近平总书记对广东重要讲话精神及对深圳重要批示指示精神等学习活动，开展了“不忘初心、牢记使命”主题讲课，组织党员参观罗浮山东江纵队纪念馆、龙岗区客家民俗博物馆等，进一步坚定公司党员干部理想信念和奋斗精神。认真抓好集体经济发展相关政策、法规的学习培训，2018年10月16日，举办了公司“三资”管理干部培训，党委、纪委、董事会、监事会、集资委及下属15个居民小组一级分公司经营管理班子成员参加学习培训。

强化基层党组织标准化建设。成立了龙城街道首个股份合作公司工会组织，进一步强化股份合作公司党群组织，通过党建带工建，有效加强规范管理。抓好党员发展工作，将公司党性意识强、工作表现积极、思想上进及综合素质较高的工作人员培养发展为预备党员。2018年，发展积极分子2人、预备党员1人，按期转正1人。加强对下属党支部“三会一课”执行情况的督促检查，按基层党建“标准+”要求，抓好规范化建设。爱联股份合作公司直属党支部荣获2018年“区先进基层党组织（优秀红旗党支部）”光荣称号。

强化纪律作风建设。持之以恒加强廉政学习教育，开展了《忏悔录选篇》《中华人民共和国监察法》等学习活动，全体党员干部按要求参加了廉政廉洁知识测试。公司党委书记、集资委主任邓小兵带头讲廉政教育党课，深入推进反腐倡廉工作。切实履行党委主体责任和纪委监督责任，加强工作人员纪律作风、工作情况及分公司党务、企务、财务公开监督检查。通过“监管平台+宣传栏”模式，全面加强公司及分公司“三公开”工作，全力推动股份合作公司党风廉政建设迈上新台阶。

强化品质意识，加快推进城市更新

城市更新是推动集体经济质量、产业发展质量提升的有效手段，是满足人民群众对美好生活的迫切需要。为此，爱联股份合作公司敢于担当、积极作为，采取切实有效措施，集中力量抓好城市更新项目的推进，加快工作进度，加快推动发展，助力集体经济转型升级，让股东、原居民尽快享受城市更新发展成果。

提速更新步伐，社区更加美丽。近几年来，爱联股份合作公司不断加快城市更新发展进度。爱联地铁站一期（名居广场）住户已入住，A区一期（中粮祥云）已进入交楼阶段。爱联地铁站二期（恒大城市之光）已完成大部分建设，军田路新屯工业区、石火片区（龙威信）项目加快推进，爱联片区整体环境发生质的变化。城市更新的加速，开发商返还优质商业、办公物业是爱联股份合作公司的经济新增长点。为加快推进回迁物业落实，公司综合考虑地理位置、成片招租招商等因素，就回迁物业选房问题与开发商协调，争取回迁物业利益最大化。目前，万科天誉、名居广场、中粮祥云等城市更新项目已回迁、即将回迁公司及分公司物业共计4.71万平方米。

加快转型升级，增强发展后劲。爱联股份合作公司认真做好回迁物业商业的招租工作，名居广场回迁股份合作公司公寓、商业物业已通过深圳联交所公开招租，实现成功招租。积极鼓励分公司利用闲置资金购买物业，新屯分公司购买位于爱联地铁站旁的中粮祥云广场写字楼15楼整层，面积1800多平方米。截至目前，总公司购买优质商业物业2100多平方米，分公司购买厂房及配套物业共计4.45万平方米。公司及下属分公司共有集体物业面积90万余平方米。特别值得一提的是，田寮分公司名居广场开发商返还商铺出租以及购买物业、工改商效益显现，经济发展形势良好。

强化品牌意识，加强精神文明建设

精神文明建设是企业发展的灵魂，干部员工素质的高低、精神面貌的好坏，直接影响和决定企业的前途。爱联股份合作公司坚持用新思想引领精神文明建设的新航程，持续加强品牌建设，打好公司“三张牌”，常态化抓好传承客家文化、奖学助学、济困帮扶等工作，增强汇聚共同推动大爱联发展的澎湃力量，提升股东、原居民文明素养和幸福感。

打好“敬老牌”，营造尊老敬老浓厚社会氛围。爱联股份合作公司非常重视老龄事业发展，加大投入、扎实行动，积极推动老龄事业发展，在爱联片区形成敬老爱老孝老的良好风尚，让每一位老年人安享幸福晚年。承租岗贝分公司办公大楼旁物业作为爱联股份老年人活动中心，设日间照料中心、棋牌室、舞蹈室等功能室。未来，将充分发挥老年协会作用，通过协会人员、服务人员、志愿者等常态化服务，每季度组织开展健康养生讲座、书法讲座、门球培训等，定期或不定期组织开展老年文体活动，不断丰富爱联片区原居民精神文化生活。

打好“文体牌”，创建篮球之乡高地。成功举办了股份合作公司篮球赛、2018年“助力打造文体高地，共建文明和谐爱联”第七届运动会、2018年第二届“爱联杯”篮球邀请赛等活动。爱联篮球队代表龙岗、深圳参加省、市各项大型赛事，先后荣获“我要上奥运”全国三人篮球擂台赛深圳赛区（深、港、澳）男子公开组第一名、2018易建联杯深圳福田全国三人篮球赛男子公开组冠军、2018深圳市男子篮球联赛（乙级）冠军、2018广东省男子篮球联赛亚军、2018深圳市男子篮球联赛（甲级）亚军等优异成绩。得到省、市篮球协会和区、街道领导高度肯定。2018年8月6日，中国国家女子篮球队主教练许利民率领中国女篮队员前来俱乐部参观、指导。股份合作公司、俱乐部通过走出去参加各类大赛活动、请进来举办“爱联杯”篮球邀请赛活动，将爱联篮球、“爱联杯”打造成龙岗品牌，公司精神文明建设再上新台阶，从“常态”向“品牌”迈进。

打好“福利牌”，提升村民（股东）幸福指数。做好老人生果金发放，2018年发放60周岁以上老年股东生果金55.62万元。做好公司股利分配，承担股东参加社会保险费用及管理费用，发放总金额1086.3万元。做好奖学助学工作，对2017年9月1日前报读国家开放大学、江西省广播电视大学、井冈山大学等高升专、专升本再教育的股东学生，实行報销40%学费福利机制，给予考取高等学校股东学生、“高考状元”等奖学助学补助，金额共计32.02万元。做好符合新入股人员入股服务，对申请入股人员进行严格审核，并对总公司及分公司入股股金分上、下半年度进行评估，已审核通过新增入股人员79人。做好股份遗嘱、继承等服务，已为46名股东办理立遗嘱、遗嘱继承、法定继承等事项。做好股东参保、退休等服务，总公司及分公司分摊股东及工作人员参保金额920.45万元，办理退休人员38人。

开创新局面，再创新优势，铸就新辉煌。2019年，是“十三五”规划的关键一年，也是爱联股份合作公司承上启下的关键一年。公司将围绕“强党建、保增长、促和谐、强品牌”主线，重点抓好五项工作：一是持续深化党建工作，认真落实“三会一课”，进一步夯实组织基础，丰富党建活动载体，通过党建带工建、党建带群建，不断增强基层党组织的向心力和凝聚力。二是持续推动城市更新，重点推进龙腾工业区城市更新等项目，推进龙腾工业区集体用地建设爱联股份大厦，由股份合作公司、各分公司共同投资建设，共享发展成果。三是持续增强经济动力，将租赁到期物业进行改造、功能提升，抓好置换返还物业招商及管理，引进高端、集聚项目，带动推进周边产业发展，鼓励发展自主产业，增值集体资产。四是持续加强品牌建设，跟进爱联片区篮球馆建设，争取尽快开工建设，做大做强“爱联篮球”、“爱联杯”品牌，打造全市、全省有名的社区级文体品牌。五是持续优化公共服务，党员干部更加扎实做好居民群众服务，认真听取民情民意，积极化解矛盾，帮助解决居民群众所需所急，不断提升股东、居民群众获得感和幸福感。

时序更替，梦想前行。爱联股份合作公司真抓实干、快干敢干、会干巧干，一幅“创新、繁荣、文明、和谐、美好”大爱联的美丽画卷正徐徐展开……