高层建筑屋面防水工程的研究

李秀英

摘    要：目前，高层建筑中普遍存在着渗漏水的现象，而且有的比较严重。因此，本文分析了高层建筑防水工程的现状，并且研究了导致渗漏水的因素，提出了相关解决措施。结合实际工程案例，讨论了高层建筑工程渗漏水的具体部位和形成原因，指出了目前的屋面防水工程方法的缺陷。最后利用理论分析与实际经验对高层建筑屋面防水施工方案进行了改进。

关键词：高层建筑防水;防水工程;渗漏;屋面

1  引言

高层建筑的屋面防水层长期受到自然环境的侵袭和结构变形的干扰，屋面防水工程是重中之重的工程。屋面防水工程质量的好坏直接影响着建筑的使用寿命，也极大地影响着正常的生活。屋面防水施工的目的就是不让屋面漏水。因此，高层建筑屋面防水设计与施工应根据建筑的相关条件和当地自然条件按照不同的等级进行施工。重点部位、细部节点要特别关注，这样才能保证防水效果。由于传统高层建筑屋面防水施工存在很多的缺点，本文提出了高层建筑屋面防水层施工的新方法，这种方法更加关注防水材料的选择和使用，对渗漏节点制定了优化方案，根治漏水现象。本文结合了实际工程案例进行研究和分析，找出高层建筑屋面产生渗漏的相关原因，研究了在高层建筑施工中如何保证防水工程的可控性，从而彻底解决漏水现象的发生。

2  讨论

从构造上来说，高层建筑的屋面防水包含建筑防水、结构防水、复合防水。高层建筑的屋面防水设计要遵循可靠性原则，合理选材、因地制宜。其中，节点密封构造处理是高层建筑屋面防水工程的关键因素。此外，由于高层建筑屋面的特殊性，我们对于防水工程所采用的防水材料的选择也需要认真严谨。

2.1  高层建筑防水工程概述

防水工程是高层建筑屋面建设工程中的一个重要的组成部分，也在占据着建筑中重要的位置。从渗流结构方向上来讲，防水工程主要是防止外部的水渗漏到建筑内部，防止蓄水结构的水渗漏到向外部的建筑物，以及防止内外相互渗水的情况发生。高层建筑防水工程是一个涉及范围很广的系统性工程。高层建筑防水工程是否合格关系着在其功能保障作用在建筑中发挥程度。

2.2  高层建筑屋面渗漏水原因

在高层建筑物中，屋面开裂导致的渗漏水现象是比较常见的情形。如果我们发现高层建筑屋面存在渗漏，那么我们可以得知整个屋面的防水工程已经完全失效。通常，高层建筑的屋面防水工程包含有两道防水结构层，一道是建筑防水层，另外一道是结构自防水层。但是我们不能认为只要增加两道防水层就能根治高层建筑的屋面渗漏水。我们必须要继续查找根本原因和主要因素，制定出合理的应对渗漏水情况的具体措施，从而有效地低成本地解决高层建筑屋面防水问题。根据分析，我们可以总结出导致高层建筑屋面渗漏水的主要因素，即材料因素、设计因素、施工因素、管理因素。具体描述如表1所示。

3  实例分析研究

3.1  项目介绍

本工程为某地级市的一处高层住宅项目，项目总建筑面积约为100000m2，地上结构为5栋26层的高层住宅建筑。屋面结构使用的是混凝土，厚度为20cm。在施工完成之后，我们对屋面层结构进行闭水渗漏试验，未发现漏水点，顺利通过验收。半年之后，施工方按照之前的施工合同要求对屋面再次进行闭水48小时的试验来检测渗漏。但在这次试验中，我们发现屋面有多处漏水情况，证明整个屋面防水层已经完全失效。

3.2  渗漏因素和对策

根据分析，屋面层存在如此多渗漏点的原因有以下几点：（1）屋面设计不合理。高层建筑屋面层在受到外部荷载力作用时，出现较大了的变形，结构板随之产生裂缝，导致刚性柔性防水层全部被破坏。这个是设计不合理的地方，也是致命缺陷。（2）排水系统设计不合理。由于考虑成本因素，高层建筑屋面普遍采用不方便找好坡度的结构找坡法，施工完成的坡度根本无法达到要求，导致了局部积水现象的出现。（3）材料选用不合理。不能在高层建筑屋面使用环境要求较高的柔性防水材料，比如聚氨酯防水涂料。如果施工单位为了降低成本而有意使用这种防水涂料就会导致严重的防水质量问题。（41）穿管施工中套管与结构混凝土之间结合必须是紧密的，以防止渗漏水。如果有一处没有做好，就会发生渗漏。（51）管理失职的情况导致了渗漏的出现。

3.3  防水改良措施

根据相关情况分析，本文制定相关的改进措施：（1）采用倒置式屋面施工，就是将挤塑板保温层设置在柔性防水层的上面。（2）重新考虑排水坡度的问题。（3）改用 PVC 防水卷材。（4）严格规范施工，穿管用套管，而且要预留孔洞不得后凿，确保套管、混凝土、管道之间无缝连接。（5）要做好预留孔洞的封堵工作。

3.4  减少屋面裂缝的措施

根据相关研究，我们发现现浇屋面的混凝土裂缝导致了高层建筑屋面渗漏水。结构不均匀沉降、混凝土干缩和温度收缩、施工管理和质量问题等都会混凝土裂缝的出现。其中最主要的原因是混凝土在限制条件下的干缩、冷缩、早期塑性收缩与自收缩。在综合分析之后，我们研究了多项技术措施用来減少裂缝的出现：（1）加强有效保护措施。（2）防治预埋线管处的裂缝。（3）加强屋面混凝土的养护。（4）使用补偿收缩混凝土。

3.5  防水施工工艺流程

高层建筑屋面防水施工工艺流程如图1所示。

4  结论

传统上认为，高层建筑屋面的渗漏问题一直是困扰着整个建筑行业的通病。本文主要介绍了高层建筑屋面防水工程的概念，总结了渗漏水对高层建筑的影响，分析了传统屋面构造的弊端以及高层建筑工程渗漏水现象。结合实际工程案例，通过全面的考虑和科学设计，提出了相应的切实可行的改进措施。在施工过程中，我们要将工程施工与防水施工有机结合。这样才能标本兼治地解决高层建筑屋面渗漏水问题。建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位，良好的屋面防水工程是保障高层建筑质量的前提。因此，对防水技术的研究具有重要的理论意义与应用价值，一定会有更广阔的发展前景。

参考文献：

[1] 薛莉敏.建筑屋面与地下工程防水施工技术[M]. 机械工业出版社，2004.

[2] 王翠霞.从屋面渗漏谈屋面防水设计[J].江苏煤炭，2003（1）.

[3] 李志奎 屋面防水施工质量通病及预防措施[J].安徽建筑，2003（4）.