房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究

2019-08-22胡连飞淮北矿业集团工程建设有限责任公司安徽淮北235000

中国房地产业 2019年16期

文/胡连飞淮北矿业（集团）工程建设有限责任公司安徽淮北 235000

现代房屋建筑施工材料主要为钢筋、混凝土，而这两项材料在与水接触之后，都会受到水体的侵蚀，出现腐蚀、强度下降等严重的质量问题，进而影响工程质量，因此需要对工程施工进行防渗漏处理，在施工之前，应当结合具体因素选择对防渗漏部位采用相应技术来实现防渗漏效果。

1、房屋渗漏危害

房屋建筑工程中，当钢筋材料与水体接触后，可能出现锈蚀现象，发生锈蚀，就代表钢筋的载荷能力在不断下降，同时随着锈蚀现象的不断发展，一定程度后，钢筋的载荷能力将无法承载上部结构的应力，进而容易导致结构坍塌，产生工程质量及安全事故，还会造成相应的经济、资源负担；并且，混凝土材料在与水体接触之后，其因为水的浸泡会出现离析现象，此时混凝土内的各类原材料融合程度很低，无法起到应有效果，进一步加剧安全隐患问题[1]。

房建工程中，钢筋或者混凝土受水体影响而导致房屋内部出现发霉、涂刷层剥落等问题，此类问题虽然在一般情况下不会造成直接损失，但却留下了隐患，更会给后期居住者造成很大的困扰。综上，房屋出现渗漏会对工程质量的各个指标造成负面影响，有必要采用防渗漏施工技术来进行预防。

2、房屋渗漏主要因素

2.1 设计因素

房屋工程必须先进行设计才能正式施工，而设计是引导施工方向的重要因素，如果设计本身存在问题，就会导致施工出现问题，这些问题中就包括了渗漏。房屋设计人员可能会因为对防渗漏现象缺乏重视，在设计当中没有要求施工人员采用防水材料来保护施工结构，使得整体工程的防渗漏性能比较差，或者在结构规划中，没有设计排水结构，使得房屋与水体长时间接触，引起渗漏问题，因此，设计是造成房屋渗漏现象的一个因素，需要相关单位通过人力管理方法来排除影响[2]。

2.2 材料质量因素

房屋建筑施工中的各类材料也是引起渗漏的一个重要源头，因为受水体影响导致材料质量下降，引起渗漏，如果建筑材料本身就存在质量问题，更容易诱发房屋渗漏。比如，在房屋建设施工当中，如果混凝土材料存在质量问题（例如强度不足），将可能造成裂缝，此时如果裂缝与水体接触，必然诱发水体侵蚀，导致渗漏发生；如果钢筋材料存在质量问题（例如载荷不足），将可能出现弯曲现象，引起混凝土保护层弯曲，进而导致墙体出现裂缝，因此，建筑材料也是诱发建筑工程渗漏的一个因素，为了避免渗漏发生，有必要对建筑材料的质量进行管理[3]。

2.3 门窗缝隙因素

门窗是房屋建筑重要的组成结构，门窗安装施工是将门、窗结构嵌入墙体，如果嵌入存在缝隙，就可能导致水体侵入墙体内部，引起渗漏现象，所以在房屋建筑施工当中要重点关注门窗安装施工时的缝隙大小，尽可能做到无缝隙，必要时可以采用其他方法来进行封堵，此举具有防渗漏意义。

3、房屋渗漏常见部位

为了确保防渗漏施工技术能够全面保护房屋结构，应当先了解房屋渗漏常见部位，在工程实践中，渗漏常发生于门窗、地下室、屋面、厨卫，具体表现见下文。

3.1 门窗

门窗是发生裂缝的常见部位，但除去安装施工造成的缝隙以外，其他因素的影响，同样可能导致缝隙，例如周边墙体砌筑时，没有控制好砌体门窗洞口尺寸，嵌入后导致门窗与墙体契合度不高，相应带来缝隙，进而出现渗漏。

3.2 地下室

在地下室施工当中，如果出现混凝土结构紧密度不足、振捣不合理等问题，可能引起建筑模板损坏，造成内部孔洞问题，如果没有及时对此类问题进行处理，就会造成较大的渗漏现象。此外，如果地下室混凝土振捣操作不规范，还可能存在预埋件位移、变形问题，外层混凝土可能被破坏，出现渗漏。

3.3 屋面

屋面是指房屋顶部的结构，其主要功能就是用于防止水体进入室内空间，所以其与水体的接触最为密切，因此，屋面是渗漏现象的高发部位，如果其设计不合理或存在施工方面的问题，就容易出现渗漏。图1屋面渗漏表现。

图1 屋面渗漏表现

3.4 厨卫

厨卫同样是渗漏的高发部位，但其渗漏主要原因来自于内部，由于人们的生活需求，经常在厨卫空间内用水，一些水会流向角落，如果角落处存在缝隙，其就会进入墙体内部，出现渗漏现象。各厨卫水管楼板通道因为设计或施工因素影响不够紧密，就会形成角落缝隙。更易出现渗漏。

4、房屋建筑施工各部位防渗漏施工技术

针对上述提到的门窗、地下室、屋面、厨卫部位，对相应的防渗漏技术应用进行分析。

4.1 门窗防渗漏技术应用

铝合金门窗是最常见的建筑门窗，以此为例，首先在铝合金门安装之前，应当对其周边墙体砌体的门洞口尺寸进行检测，如果门洞口尺寸不符合要求，则不能安装铝合金门，应当先进行改善，在排除墙体因素之后，可以开始进行铝合金门安装，安装要根据预留空间来选择铝合金门规格，确保其与空间相互匹配，之后将铝合金门嵌入空间内，采用水泥或其他材料来填充，并起到稳定铝合金门的作用，为了进一步避免铝合金门出现渗漏，可以采用海绵密封条或防水材料来封堵缝隙处。保证密封，防止渗漏。

4.2 地下室防渗漏技术

地下室防渗漏措施中，首先要根据地下管网分布来设计相应的孔洞，确保孔洞路径、规格满足管道安装需求，同时保障孔洞与管道贴合，但不造成积压。其次在地下室底板施工当中，应当根据实际需求来提高底板垫层的高度，同时为了提高底板垫层的防水效果，应当选择使用防水混凝土材料，例如采用2：1比例的防水材料与硅酸盐水泥进行混合，在涂刷两层之后即可起到良好的防水效果。另外，为了避免地下室结构出现损坏，相应导致渗漏问题，在防水材料施工当中，要尽可能确保结构平直、减少弯曲与锐利部位。

4.3 屋面防渗漏技术

屋面结构要实现防渗漏必须重视女儿墙防护，具体措施可以在屋顶处设置通风隔热层；对女儿墙墙基进行加固，排除其中不良影响；设置刚性防水层，同时每一段距离设置一条温度伸缩缝等，通过这些措施可以避免女儿墙出现裂缝，起到防渗漏作用。此外，还要重视屋面设计及施工方面的细节问题，例如要保障屋面平整，同时依照合理坡度来进行设计，并且在低坡度处安装相应的排水设施，此举主要是为了实现屋面排水功能，可以有效避免屋面渗漏现象。

4.4 厨卫首先在管道安装施工中，要尽快减少弯曲现象，同时任何弯曲部位的弯曲角度都要尽可能的小，此举可以降低管道内水压问题，减轻管道供水负担，相应管道不容易出现破裂引发墙体裂缝。其次针对厨卫角落裂缝影响，应当在施工当中，采用防水混凝土以及防水层来进行封堵，借助材料性能来实现防渗漏目的。