房建施工中防渗漏技术的应用研究

文/葛多飞 安徽水利开发股份有限公司 安徽蚌埠 233000

渗漏现象是房建施工当中常见的影响表现，其会对施工结构进行侵蚀，相应导致结构性能发生变化，可能引起结构坍塌现象，此时就有必要采用防渗漏技术来进行防护。防渗漏技术的应用不但对施工起到了防护作业，对于之后的居住者而言，也可以起到同样的效果，由此可见防渗漏技术在现代房建施工中的重要性，对其应用进行研究，具有实践意义。

1、房建施工常见渗漏原因

为了保障防渗漏技术应用有效，有必要先对渗漏原因进行分析，了解渗漏常出现部位以及其形成原因，由此给之后应用措施提供方向。在很多房建施工当中可见，厨卫部位是渗漏现象的高发处，因此该部位也是防渗漏的重点。究其原因，厨卫部位之所以常发渗漏是因为在建筑功能上，居住者在此部位的用水需求最多，所以其墙体内的水管众多，同时因为水管较多，导致墙体厚度降低，相应在房屋施工扰动、房屋使用中的墙体变形等条件下，可能会导致水管破裂，相应其中水体渗出对墙体形成侵蚀，这即为厨卫渗漏发生的主要原因。此外，除了主要原因以外，厨卫渗漏还有其他次要原因，例如水管存在质量问题，无法抵抗供水冲力而导致渗漏；水管安置环境周边，存在一些锐利的杂物，相应在供水振动条件下使水管与杂物接触，导致水管划破而引发渗漏；水管安装环境具有阴暗潮湿的特点，很多“蛇虫鼠蚁”喜欢藏匿与此类环境当中，相应因为这些生物的啃咬、攀爬，导致水管破裂而引发渗漏，因此在防渗漏技术当中，同样需要对此类因素保持重视[1]。

举例来说某实例厨卫施工当中，其水管数量17根，其中3根为弯曲管道，其余管道均为直线管道，所有管道需要相互连接，且需要安装5个阀门，说明各管道之间存在连接需求，相应在施工当中，该工程先进行了设计工作，设计中3根弯曲管道全部安装于基础面左外侧，其余管道中有10根安装与右侧，4根安装于弯曲管道后方，阀门当中3个为连接阀门，剩余两个为总控阀门，其次工程单位依照设计要求进行了施工，施工完成之后，经过试水试验对管道整体渗漏情况进行分析。从试验结果上来看，所有管道通水正常，并没有出现渗漏问题，随之将管道掩盖完成时候，而在应用3年之后，厨卫墙体出现了7处渗漏现象，导致墙体外观受到严重影响，相应在凿除外部墙壁之后，对内部管道进行观测发现，其7处渗漏现象当中有3处为连接阀门松动造成，其余均为管道破裂，相应围绕管道埋设环境来看，其墙体与管道连接紧密，相应在使用过程当中，因为通水带来的振动，引起管道破裂、阀门松动问题。最终该工程对管道重新进行了试水试验，从结果上来看，除了肉眼观测得到的7出渗漏以外，管道上还存在3处处于渗漏边缘的破裂部位，从埋设环境与破裂部位规格上，基本可以确认为老鼠啃咬导致。此外，房建施工常见渗漏部位还有很多，例如屋面、外墙等，其具体因素本文就不多加赘述，但在下文将提出相应处理方式[2]。表1实例7处渗漏测量结果。

表1 实例7处渗漏测量结果

2、屋面防渗漏技术

首先在屋面房建施工当中，施工单位应当严格对所有屋面施工材料进行检测，确保施工材料达标，尤其针对材料的防水性能，应当围绕区域降雨条件，选择防水性能良好的材料来进行施工，同时在施工当中，要保障每项工艺的规范性，例如在混凝土浇筑等工艺当中，要避免浇筑长时间中断的行为，相应改善结构裂缝或空隙现象。其次施工设计人员，应当在考虑房屋功能要求的条件下，对每个结构的厚度、位置进行合理设计，确保整体结构的力学表现平衡，且为了保障平衡性，本文建议借助建模软件来进行仿真测试，同时要重视排水渠的设计，合理调整排水渠的高度与位置，降低溢水现象出现的概率。关于屋面防渗漏技术，本文建议施工单位要重视屋面的坡度，因为在屋面坡度的帮助下，可以加速水体流动，提高排水效率，降低蓄水量，相应起到防止屋面渗漏的作用。具体分析来看，屋面防渗漏技术在屋面不同部位，其工艺有不同表现，对此下文将进行详细介绍。

2.1 烟道防渗漏工艺

针对屋面烟道位置，首先要确认施工面，通常情况下，可以分为平面、圆角两种施工面，其次针对平面施工面，在施工时需要在烟道基础部位，采用水泥砂浆制作一个半径至少为100mm的水泥砂浆圆角，此举可以避免烟道与屋面连接处出现渗漏，但是要注意水泥砂浆的防水质量；针对圆角施工面，需要设置防水附加层，保障层上翻和水平延伸长度至少为250mm、泛水上翻高度不小于300mm，以保护缝隙处出现渗水。综上，两种烟道防渗漏工艺在施工完成之后，都需要采用密封油膏进行收口。

2.2 出屋面管道根部防渗漏工艺

首先需要进行塞缝作业，过程中应当采用聚氨酯发泡剂，针对管口以及管道与套管之间的缝隙进行堵塞，完成后需要采用密封胶封口。其次需要确认施工环境当中的平面、圆角施工面，针对平面施工面，需要在套管根部，应用水泥砂浆制作半径至少为100mm的圆角；针对圆角施工面，则需要增设防水附加层。最终需要采用防水涂料，在套管周边250mm范围内进行涂刷，形成防水层，同时沿套管根部向上，同时涂刷至少为250mm的防水层，并用密封胶封堵好。

2.3 侧排雨水口防渗漏工艺

针对侧排地漏周边500mm范围内，采用防水涂料进行涂刷，形成防水层，且保障防水层至少进入雨水口75mm左右。同时在防水层进入雨水口75mm以上的条件下，需要将侧墙处进行防水层涂刷，涂刷高度至少为500mm以上。此外，在上述工艺完成之后，需要在女儿墙凹槽内进行收口，同时做好稳固性处理。

3、防渗漏技术质量控制要点

防渗漏技术的应用在我国早期房建施工当中十分普及，但结合普遍案例来看，很多施工单位在应用这些技术时，都出现了质量问题，说明其技术质量控制制度存在缺陷，因此出于防渗漏质量考虑，本文将分析控制要点，具体内容见下文。

3.1 试水试验

很多防渗漏技术与施工时的材料有关，即材料防水性能表现，将决定防渗漏技术能效，那么为了保障材料防水性能达标，本文建议施工单位在正式施工之前，对所有防水材料进行抽样，相应将样品放入试水试验环境当中，检测其防水性能。试水试验是一种形式多变的试验防水，其针对不同材料有不同应用形式，例如在砖砌体实验当中，可以通过单面水流冲击来测验砌体防水性能，或者在上述管道类材料方面，可以直接进行正常供水来进行实验。

3.2 定期检查

因为房建施工的周期较长，所以容易在不知情的情况下出现质量隐患，相应可能造成渗漏，那么为了尽可能减低渗漏出现的概率，施工单位应当组织相应团队，定期对施工结果进行检查，确保其中没有裂缝、强度不足等质量隐患，一经发现则需要及时处理，由此即可实现上述目的。

结语：

本文主要对房建施工中防渗漏技术的应用进行了分析，分析当中首先对房间施工常见渗漏原因进行了介绍，了解了常见渗漏点以及其产生原因，其次针对分析部位以及原因，阐述了相应的防渗漏技术，并对各项技术的应用要求以及注意事项进行了分析。最终，因为现代房建施工经常出现防渗漏技术应用质量问题，对此本文提出了相应的质量控制要点。