浅谈建筑外墙防渗漏施工技术

顾力军

【摘 要】随着中国城市化的不断发展，中国建筑业的建设水平也得到了很大提高。在建筑物的施工中，对外墙防渗漏施工技术要求特别高。防止雨水侵入室内，提高建筑物的整体质量，为人们创造良好的生活环境。本文主要分析了建筑外墙防渗施工技术，旨在为中国建筑业的发展提供参考。

【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术

如果应用于建筑外墙防渗漏中的相关措施不合理，非常不利于内外墙，导致两者出现裂缝。外部水分等流入到室内，将会对居住者日常生活造成较大影响。所以，相关工作人员必须足够关注和重视建筑外墙的防渗漏。

一、渗漏原因

建筑物外墻上的渗漏通常是由混凝土主结构的裂缝和二次砌体的交叉引起的。雨水从墙壁的顶部泄漏到内墙部分，带来一系列质量危害。渗漏的主要原因总结如下：

1.气候环境导致建筑物外墙渗漏

基于中国广阔的地理条件，不同地区的气候存在很大差异。在建筑施工初期，墙面渗漏现象，在极低温条件下会发生冻结腐蚀。冷冻效果会加剧外壁的开裂，最终导致大面积渗漏的发生。在中国南方，由于台风和雨水频繁发生，风力很大，如果工程结构的设计只关心房屋的整体安全，反而忽略必要的防水措施，风压将继续累积，导致墙面裂缝，从而引发渗漏现象的产生。

2.施工建模引起的外墙面渗漏

建筑物的不正确建模也是建筑物外墙渗漏的原因之一。由于建筑市场的不断变化，外部造型的要求逐渐变得更加复杂。与以前的建筑相比，建筑的外立面有许多出色的形状和线条。并且由于建筑物节点的不合理设计和施工，也可能导致外墙表面出现渗漏点，这是外墙表面渗漏的原因之一。

3.外墙表面的装饰会导致渗漏

当外墙装饰时，装饰的基层一次制作得太厚或者基层有意加厚以确保垂直性。但是，没有采取适当的加固措施，导致装饰基层出现裂缝；如果装饰结构层的表面设计过于光滑，并且不采取必要的处理措施，则基层可能会破裂、挖空、粘结不良；上述方面可能是外墙装饰基层质量的原因，其对表面层和结构层的组合具有直接影响，进而导致渗漏现象的产生。

二、建筑外墙防渗漏施工技术

1.外墙防渗施工技术中蜂窝、麻点、孔洞渗漏问题的预防和控制

针对这部分问题，第一步要开展检查工作，主要检查对象包括蜂窝与麻点以及孔洞等。在此基础上对发生渗漏的现场进行详细检查，及时确定其具体位置，采取有效对策进行堵漏修复。用于堵塞和修复的材料可以通过使用凝结砂浆或氰化物浆料来修复。相对不太严重的可采用水泥砂浆抹面法，应根据实际问题选择具体的防治方法。

2.建筑外墙防渗施工技术中施工缝与裂缝渗透的防治

根据混凝土的独特性能而言，混凝土也会产生不同的裂缝，建筑工程中外墙裂缝问题是建筑外墙渗漏的重要方面。根据渗漏和水压的差异，可以使用凝胶状浆料来阻止渗漏处的渗漏，并且非渗漏的结构接头也可以改变为凹槽型。去除混凝土损坏的区域，修复水泥。根据建筑工程外墙的不同穿透方式，嵌入式橡胶止水带和后埋式止水带可用于防止裂缝穿透。

3.防水技术在防治空心滚筒和嵌入式部件漏水中的应用

为了防止和控制防水卷材空位处的漏水，需要进行切割和重新涂层及粘贴。对于嵌入部件的渗漏处理，必须采用不同的方法，首先需要将周边切割成新的裂缝，然后进行氰化物灌浆或凝胶形成浆料处理。最后，在表面制备表面防水层，在嵌入前先在槽内加入一定的速凝砂浆，然后预制混凝土。快速凝固砂浆具有一定的强度后，用胶水将周围物体堵住，然后用分层抹防水层补平，以达到良好的防水效果。

4.通过涂漆面对建筑工程外墙进行防渗漏施工

为了保证装饰层不开裂，提高装饰层的抗穿透能力，必须采用一定的技术手段在装饰面上进行一定的施工。所使用的构造方法是外层涂层的网状压制聚合物抹灰层的多层压制。严禁应对简单的压网聚合物砂浆施工。多层压施工工艺主要是指进行多次压制工作，即压下底层第一层，用EPS砂浆将薄膜压在聚合物砂浆上；第二层是用大脚等将聚合物砂浆压在门窗上；第三层将增强网压入砂浆中。

5.外墙细节部分的防漏施工技术

对于外墙的精细部分，通常包括门和窗口，墙的底部和外墙管。门窗的渗漏是最常见的渗漏问题。要做的工作是在门窗上预留钢筋混凝土现浇带，以确保门和窗之间不会出现裂缝，从而有效的进行防渗。同时，保证每层具有相同的高度，从而可以有效地增强外壁的不渗透性。最后，对于外壁管的周边，必须在外壁管周围进行堵塞，并且用于堵塞的材料可以是与麻丝混合的干硬砂浆。砂浆用于多次堵塞，预埋的套管采用内外高低的形式。上述措施可有效防止外壁细小部件的渗漏。

三、结束语

总而言之，多种原因导致建筑外墙发生渗漏，正因如此，在开展实际施工的过程中，如果应用防渗漏施工技术，必须使其充分结合整体施工，且拓宽此类技术的应用范围，进而为施工效率以及施工质量提供重要保障。

【参考文献】

[1]郭晨光.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].科技经济导刊，2019，27（01）：73.

[2]吴胜.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材，2018（14）：111+113.