工业建筑改扩建项目中建筑专业疑难问题分析及探讨

郭欣

摘    要：目前随着我们国家经济正在不断的发展，我们对于工业建筑项目的改造也变得越来越重，是因为在我们目前的施工过程当中，虽然我们的科学技术正在不断的提升，但是还有很多的疑难问题没有得到彻底的解决，所以说我们需要通过不断的研究与分析来提出更加科学有效的解决方案，因此在这篇文章当中，我们就分析一下目前在工程建筑改扩建项目中建筑专业疑难问题的分析及探讨。

关键词：工业建筑;改扩建项目;建筑专业疑难问题分析;探讨

1  影响建筑工程质量管理的因素

1.1  材料因素

建筑工程项目施工过程中，若是对施工材料把关不足，就会对建筑质量造成较大的影响。诸如，抹灰其砂含泥量的控制题、油毡质量与类别，在防水工程沥青类别的选用与木门窗木材类别的选用中，许多方面对建筑施工质量都有一定的影响，这些影响都不容忽视，如果选择施工材料不当，那么对建筑工程项目质量也会产生极大地影响。

1.2  监理因素

大部分的监理单位选择承接在自身的资质范围之外的监理业务以此来寻求跟高的经济价值，其建造的施工现场监理质量管控机制不够全面，建筑工程项目监理人员配备与资质和建筑专业标准不相符，然而缺乏专业的监理人员的一定会造成建筑工程施工质量问题，就难以实现及时发现并处理，以至于会影响整个建筑施工质量检测，监理人员在把握审查环境诸如构配件、设备、材料等方面不当，使得许多质量问题就不能实现及时的发现与有效处理。需明确的是，施工现场监理工作缺位一般是人们极易忽略的在多数影响建筑施工质量原因中的最重要的因素之一。

1.3  造价因素

建筑工程造价的高低直接影响着建筑工程施工的质量问题，在经营管理工作中，因受到资金的限制，无法保障其落实到位，而建筑工程项目施工中，施工方会由于的工程造价承受巨大的作业压力，施工单位不能购买高质量的材料，那么施工材料的效用与=质量就会存在不利的影响，一般具备较大的材料成本损耗比例，进而偏低的工程投资，就会导致质量问题的不断涌现。多数施工单位把工程造价超标的压低得以实现较大程度的缩减将工程施工成本，因此就会出现一系列质量问题，而其质量不容忽视。

1.4  施工因素

没有健全的质量控制机制，人员安排、操作工艺、操作设备与施工方法等不同问题的打声都会存在质量隐患与安全隐患问题。而建筑工程项目施工过程中，由施工原因导致的建筑施工质量不合格是表现在不同层面的。施工人员其拥有的技能水平对建筑工程施工质量具有直接的影响，多数施工单位在选用人员上为节约成本缺乏必要的考核制度，不少的施工人员根本就没有经过专业的技术培训，甚至没有专业技能资格证书便直接就业上岗，甚至有些单位用许多未受过专业培训的农民工直接进行施工作业，如此就不能有效的保障建筑施工质量，进而造成施工队伍的整体素质与操作水平人均幅度急剧下降。建筑工程项目的施工时期是影响建筑施工质量的重要阶段，不重视这个时期的质量管理将会对建筑施工质量产生重要影响。

1.5  机械设备因素

现代化的施工无法脱离现代化的设备，同时，设备合理地运用，随时维护保养是保障设备良好运行的关键。设备的情况直接影响到建筑工程的质量与进程，同时机械设备也是建筑工程施工中的必备工具。

2  建筑工程管理的质量控制措施

目前工业设计院承接的工程中改扩建项目的比例越来越高。随着设计院服务的企业不断发展，市场需求不断变化，改扩建项目已成为常态。工业建筑改扩建的设计难度大、实施周期比新建项目要长、不确定因素多。现将改扩建内容梳理总结，以期缩短今后类似项目的设计周期、优化设计质量和提高效率。

相关学者对项目评价研究不断深入，基本的方法有成功度评价法：指专家或专家组凭借自身的经验，对项目的目标和效益展开，综合考虑项目目标实现程度，通过专家的评定对其各项指标打分的评价方法。模糊综合评价法：指以模糊数学为基础的把定性转化为定量评价的综合评标方法。

2.1  加强质量监管力度

对建筑工程项目的监管，可督促施工各个环节采用恰当的工序、先进的技术、合格的材料进行施工活动，以提高工程项目的整体质量。在施工实践中，将施工建筑工程项目的质量监管进行告知。通过告知措施，使对工程项目的执法监管更加透明，有利于传媒、大众参与监管活动。在建筑工程项目运作初期，工程项目的各个参与方就应该使各种工程资源充分共享，让施工单位能够了解检查监督的办法、方式、方法，以便施工单位能够依照有关要求主动地开展施工工作，积极开展自查与完善，提早消除事故及工程隐患，最终提高工程质量。

如何恰当处理现有建筑，合理地、可持续性地改扩建以满足业主当前使用、生产需求，是设计院面临和需要解决的重大课题。本文所指的工业建筑改扩建非当下流行的城市更新定义的既有公共建筑、居住建筑的改造;也非将废置的工业建筑保护、更新改造为办公楼、大学、文化场所等形式，而是赋予旧工业建筑新的生命。

2.2  认真细致地做好图纸会审和施工方案优化工作

当对建筑工地进行施工时，首先要审查工程项目的图纸，当然其他先关专业的图纸也要进行审查，要保证工程顺利进行。在审查过程中，如果遇到问题时要及时提出并且将问题解决。如果图纸设计并没有达到理想效果，那么需要对图纸进行修改，要调整建筑工程的施工空間。在建筑施工时，需要对大体积混凝土进行科学控制，因为建筑质量要打下良好基础，必须要有高质量的混凝土，因此混凝土要通过合理的管理技术以及科学的施工技术来进行保证质量。施工方案的好坏直接关系着建筑施工的进行快慢，因此在建筑过程中，需要制定好的施工方案，有利于节省开支，同时能够对建筑周期优化以及对建筑质量有所提高。当然建筑工程施工结构以及施工工艺是建筑的方案确定所考虑的因素。

2.3  建立完善的质量管理体系

完善建筑工程项目质量管理体系，是对施工过程有效控制的前提条件。质量管理体系的建立，是以施工项目部为主体，在施工单位的质量管理制度及业主方质量控制方案的技术上建立起来的。施工单位的质量管理体系内容主要为： 施工质量控制目标、部门划分及其职责、施工制度、施工流程、施工质量计划、施工质量控制策略等。施工质量管理体系是将以上所述内容所形成的制度性或程序性文件体系。 评价指标的建立是以项目的决策目标为基础，但项目具有独特性，自身特点对目标层级设立其设立有很大影响，所以项目的评价的重点不同，具体指标的确立存在较大差异。各个层级的指标对目标的评价相对重要性不同，故需对评价指标设立权重，确定总体评价结果。根据所评价的项目类型、内容和实际情况，构建合理的评价模型。

本文探讨的工业建筑改扩建是指既有企业利用原有资产与资源，投资形成新的生产（服务）设施，扩大或完善原有生产（服务）系统的活动，目的在于改善企业形象、增加产品供给、开发新型产品、调整产品结构、提高技术水平、降低资源消耗、节省运行费用、提高产品质量、改善劳动条件，治理生产环境等。

3  结束语

根据此篇文章当中对于工业建筑改扩建项目中建筑专业疑难问题的分析及探讨，可以看出目前我们在工业建筑改扩建项目当中疑难问题并没有得到彻底的解决，因此要想解决这些问题的话，就必须提出更加切实可行的解决方案，所以说我们还需要进行不断的研究，希望能够以后为工业建筑的发展提供更大的动力。

参考文献：

[1] 刘辉.电信运营企业投资项目评价方法体系研究[D].北京：北京邮电大学，2012.

[2] 齐力.配电网建设项目评价管理方法及应用研究[D].保定：华北电力大学，2012.