探析建设工程施工合同纠纷类型及防范措施

闫英慧

摘 要 随着时代的发展和科技的进步，建设施工项目发展迅速。建设工程施工合同内容复杂，引发的施工合同纠纷也更加的多样化。解决此类纠纷的难度更是不断加大。为了有效防范建设工程施工合同纠纷，加强对合同本身的管理显得尤为重要。本篇文章主要对不同的纠纷类型进行列举和分析，与此同时提出预防合同纠纷的有效措施。

关键词 建设工程施工合同 合同纠纷 防范措施

中图分类号：D923.6文献标识码：A

0引言

建设工程施工合同的纠纷在合同的定立、履行、终止三个阶段均有可能发生。避免合同糾纷过程中所造成的经济效益损失主要有两种措施：一是双方当事人在签订合同时当吸取专业意见，加强合同制定时在内容上对纠纷的防范。二是双方当事人加强自身专业培训，提高专业实力严格按照约定履行自己的职责并提高法律风险意识。

1建设工程施工合同纠纷概述

1.1建设工程施工合同

建设施工合同是建设单位和承包方为明确彼此之间的权利与义务签订的协议。协议中建设单位应对工程项目整体和部分进行外包支付相应款项。承包方应具备相应承包资格并按照建设单位的要求完成施工工程。从时间上看，建设工程施工合同履行周期通常较长除了要涵盖工程的施工周期还要包括一到两年的质保期。从合同内容上看，合同规定资金使用、施工工艺、队伍建设，国家监管指标等多项内容。因此工程建设施工合同往往极为复杂。

1.2建设工程施工合同纠纷

在建设施工合同的定立、履行以及终止的过程中，双方当事人对各方权利义务方面存在的争议是纠纷的主要内容。除此之外，建设工程施工合同纠纷还包括合同的生效、变更、终止。建设工程纠纷通常形式复杂，承包范围、工期、工程质量等方面都会收到额外因素的影响而发生变动，由此会引发复杂多想的施工合同纠纷。建设工程本身涉及领域广泛、牵涉人数众多、金额较大的特点，导致了对于此类纠纷和解、调解的难度较大。

2常见建设工程施工合同纠纷类型

2.1“合同法律效力”纠纷

实际的建设工程中，存在很多建设单位为了追求利益最大化并未按照法律规定流程公平竞标的问题。常见的有：项目开始之前内定中标人、选人用人不合理等。施工单位在施工期间为收取不合理管理费用、非法转包和分包签订大量无效合同，从而引发关于合同法律效力的纠纷。

2.2“黑白合同”纠纷

由发包方和承建方所签订的施工合同分为两份。一份交由双方当事人保管，另一份则提交备案。当事人双方为达成各自的目的签订的两份合同在内容上不尽相同。通常称上交备案的“白合同”，双方当事人持有的为“黑合同”。黑白合同纠纷主要包括合同的认定问题和应该依据哪份合同的相关条款处理问题。

2.3“工程质量”纠纷

建设工程施工合同的作用之一中就是对工程提出合理的质量要求。在对工程安全性、适用性、经济性、人文性要求越来越高的当下，由此引发的合同纠纷也越来越多。从合同本身来看，存在双方签订的合同在内容上并没有对工程质量做出详细明确的要求，导致无法准确理解从而引发的纠纷;从经济效益来看，存在为了节约成本降低使用材料标准，偷工减料等违法违规行为，从而引发较为严重的工程质量问题引发纠纷;从承建单位方面，存在因其不具备相关资质非法挂靠没有足够的能力保质完成建设工程引发的工程质量纠纷。

2.4“情势变更”纠纷

双方签订合同项目正式实施开始，由于非人为的外在因素引发的无法避免的合同基础动摇或丧失的情况称为情势变更。情势变更直接影响到工程合同定价的合理性，由此引发的争议可以通过变更合同中的相应内容来消除。但在实际情况中，纠纷的中心常常在于对情况是否属于情势变更的范畴判定。发包人和承建单位通常会为了维护自己的利益各执己见不肯让步。

2.5“索赔”纠纷

索赔纠纷分为两类，其一是由承包人提出的索赔，其二为由发包人提出的索赔。承包人索赔的原因通常为非自身责任的工程工期延长或工程造价增加。其原因很多：恶劣的自然环境，工期提前，工程材料价格上涨等。发包人提出索赔的原因主要为工期延长和工程质量问题等。

3建设工程施工合同纠纷的主要防范措施

建设施工合同内容在内容上包罗万象，引发合同纠纷更是种类繁多。为了对施工合同纠纷的防范，应加强发包方和承建单位各自的责任担当。准确细致制定合同内容，优化合同管理。可以从以下几个方面有效防范以避免施工合同纠纷造成的经济损失。

3.1提升建设单位业务能力和管理水平

发包人要强化自己专业知识，定期对管理人员进行培训，聘请法律专家和工程技术专家。提升工程管理知识水平。及时制定更新规范性文件维护自身利益。建设单位要严格执行法定程序，坚决抵制围标、串标、转包等违法现象发生。

3.2强化施工单位综合素质

施工单位是建设工程施工合同履行者之一，应严格执行合同内容。加强施工团队专业水平，培养爱岗敬业的匠人精神。杜绝不负责、不规范的行为。提高基层施工人员安全意识，切实强化安全施工、安全防护和事故处理。运用信息化技术手段提高监管效力，避免施工过程中由操作不规范引发的安全问题、工程质量问题。

3.3完善合同内容管理

严格参照法律规定制定内容全面、责任细化、要求明确具体的建设工程合同可以有效的防范工程合同纠纷。合同内容与施工情况相符，情势变更其实更改合同内容公平合法分配发包方与承建单位的权利与义务。

4结束语

由此可见，为有效进行建设工程施工合同纠纷的防范首先要求发包单位与承建单位遵守法律法规制定公平合理施工合同。其次双方当事人应强化自身业务水平及专业知识，强化队伍建设制定科学施工合同纠纷预防机制。落实责任分化以有效避免合同纠纷。

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