工业遗产型文化创意产业园运营状况分析及优化策略

王一鸣，蔺建兰，李 野

（北京建筑大学建筑与城市规划学院，北京 100032）

1 研究背景、目的及意义

1.1 研究背景

1.1.1 产业转型，工业建筑去留成突出问题

在振兴东北老工业基地政策下，沈阳旧工业区进行了全方位改造。在此过程当中，一部分有价值的老工业建筑被推平，所剩的工业遗产成为城市发展过程中不可回避的话题。沈阳作为东北老工业基地的核心城市，在面临工业转型及“退二进三”的进程加快之际，做好工业遗产的保护、改造和利用工作具有重要意义。

1.1.2 工业遗产保护成为社会共识

随着北京“798”、上海“八号桥”等项目的运营，越来越多的人认识到工业遗产保护的重要性。通过工业遗产的保护与再利用，在获取自身文化效益的同时，也能获得文化所带来的经济效益、社会效益与环境效益。

1.1.3 文化创意产业成为工业遗产改造方向

文化创意产业蕴含丰富的人类智慧，是一种以创造力为核心的新兴产业。工业遗产是工业文明与工业文化的物质表现，彰显着人类的创造力，具有重要历史文化价值。将工业遗产和文化创意结合，两者互补又相互促进，使文化创意产业成为工业遗产的改造方向[1]。

1.2 研究目的及意义

沈阳作为东北老工业基地保存大量工业遗产，里面蕴含着丰富的城市记忆，合理保护与延续城市记忆、展示城市形象对城市发展具有重要意义。

本文旨在通过对沈阳工业遗产利用现状进行深入研究，结合使用状况评价（post-occupancy evaluation, POE）分析结果提出优化策略，为沈阳以及其他老工业基地工业遗产的保护、改造、开发及利用提供参考。

2 研究理论及研究过程

2.1 研究理论——使用后评价（POE）

使用状况评价（post-occupancy evaluation,POE）是指以建筑使用者及其需求作为评价标准和依据，对建筑及建筑环境进行评价，首先通过前期确定评价目标；对目标进行初步调查研究，构建评价指标，再通过发放问卷进行数据收集、并将其导入计算机进行数据分析；最后通过对数据进行定性分析和定量分析总结评价结果，以期从评价中获取的信息和经验， 为未来创造更好的建筑环境提供有益借鉴[2]（图1）。

2.2 研究过程

从沈阳正式授牌的6家创意产业园中，选取1905文化创意产业园区、11号院艺术区、9号院文化创意产业园3个典型的产业园进行研究。对象选取遵循类型界定原则，选取单体式、组团式、群体式进行研究（图2）。

通过前期调研，确定研究对象基本情况，在此基础上确定使用后评价的评价指标，并通过访谈法和问卷调查的方法，对产业园进行综合评价，对数据进行统计分析。通过使用者揭示园区内不足之处，探究园区内供需之间矛盾，并提出满足使用者需求的优化策略，对改善园区物质空间及同类园区建设具有一定借鉴意义。

3 沈阳工业遗产型文化创意产业园发展现状调查评估

3.1 沈阳工业遗产片区整体情况

沈阳作为中国重要的工业城市，在世界上也享有盛名。其工业区主要分布在大东区、铁西区和皇姑区，规模宏大，遗留有大面积的工业建筑遗产[3]。沈阳市工业遗产型文化创意产业园有6处已投入运营，另有4处正在建设中，沈阳的文化创意产业园正在稳步发展中，有望于未来几年内发展成文化创意产业集群。

3.2 研究对象发展情况

(1)1905由于是沈阳的第一个挂牌的工业遗产型文创园区，建筑面积近1万m2，分2层、3层结构。2011年，沈阳1905文化创意产业园有限公司成立，随后逐渐发展成集文化艺术展、民谣演出等活动与特色餐饮、创意工作室、酒吧等业态于一体的国际色彩的艺术聚集地，建设情况相对而言是比较完善的。

(2)11号院是3个调查对象中对工业遗产保存最为完整的，保留了原厂区车间和办公楼。占地面积4 200 m2，园区内包括多种产业类型，有艺术教育、艺术创作、设计等诸多，且文化消费的企业也占据了一定比例,现为国家AAA级旅游景区。

(3)9号院艺术园区为组团式建筑，内部为三角支撑梁架，坚固耐用且跨度较大。主体是集艺术体验、文化消费为一体的LOFT休闲园区。该创意产业园的功能以艺术创作展示交流为主，以艺术衍生产业为辅，重视艺术设计，强调教育和创作的综合发展。

3.3 满意度分析

基于相关研究和现场调研，构建影响工业遗产型文化创意产业园使用状况的评价体系，包括外部空间及环境感知、建筑、配套设施、绿化景观、人文历史5个评价指标、19个评价因子和1个总体评价因子[4]。分别在3个园区发放问卷150份，收回有效问卷144份。将回收的有效问卷数据输入计算机，利用Excel软件进行相关性分析、平均值分析，得出平均值、标准差、相关系数结果分别如表1所示。

从一级因子评价平均值可看出（图3），1905文化创意产业园和11号院艺术区在外部空间及环境感知度、建筑、配套设施、人文历史四方面满意度比9号院文化创意产业园高，1905满意度最高，三者的满意度呈阶梯状分布。绿化景观方面，3个园区的评价都偏低，说明这3个园区的绿化景观问题较突出。文章将对各个评价指标进行具体分析。

3.3.1 外部空间及环境感知满意度分析

分析结果显示，受访对象对创意产业园区整洁度整体满意度较高，对活动空间满意度较低。

1905文化创意产业园为单体建筑，除一层主入口处有单独活动空间外，二层和三层均缺少活动空间。11号院艺术区保留了原有的厂房，由建筑围合出庭院空间，应有充足的空间供人们使用，但是空间组织无序，导致了园区氛围较差。9号院文化创意产业园占地面积相对较小，园区除去交通空间基本没有空间可供人们休息停留（图4）。

3.3.2 建筑满意度分析

分析结果显示，受访对象认为创意产业园区建筑分布较为合理，但是11号院艺术区和9号院文化创意产业园建筑使用不够方便。3个调查对象在建筑体量、建筑高度及建筑色彩上都与周围新建建筑存在差异，建议在这些方面在保护遗产的同时尽量与周围环境协调。11号院和9号院各栋建筑以及各个功能区间相对比较独立，联系性相对较弱。

3.3.3 配套设施满意度分析

分析结果显示，受访对象对创意产业园区卫生间等服务设施满意度较高，但对文化娱乐设施现状满意度较低。另外，11号院艺术区园区内各企业自成体系，休息空间等服务设施缺乏。这对于来参观而非消费的访客来说，有一定的不便利性。

3.3.4 绿化景观满意度分析

分析结果显示，由于创意产业园区利用旧有工业厂区，原厂区对绿化景观的需求较如今游客对绿化景观的需求较低，造成受访对象对创意产业园区内的绿化设施整体满意度较低。由此可见，今后园区营造中应重视绿化景观的营造。1905文化创意产业园仅布置了少量盆栽；11号院绿化面积大，但不够丰富；9号院只有零散种植的几棵树木。

3.3.5 人文历史满意度分析

分析结果显示，受访对象对创意产业园区的遗产保护评价较高，但认为工业遗产的形象有待提高，11号院和9号院需要更注重工业遗产利用合理性以及工业氛围的营造。

3.4 评价因子相关性总结

通过对因变量与自变量的相关性分析，总体评价与园区内的活动空间充足度、园区环境整洁度、建筑使用方便度等因素显著相关，要改善工业遗产型文化创意产业园现状，须对这几个方面进行整治。

4 工业遗产型文化创意产业园优化策略

4.1 针对空间改造模式的改进建议

(1)建筑单体式：鉴于老旧厂房的尺度，改造需要考虑与周围环境的协调性，需要足够的外部空间；另外需要注意内部环境改善。

(2)群体式：这种模式保留老厂房建筑较多，应合理布置功能组织，加强对建筑围合成的庭院空间加以利用。

(3)组团式：占地规模相对较小，建筑分布不具备很强的组织和规律性，改造时，应考虑增加活动空间；建筑功能复杂，应增强建筑识别性。

4.2 针对外部空间及环境感知改进建议

(1)凸显入口空间，完善内部标志文创园的入口应体现自身的特色，9号院利用废弃的建筑突出了位置，同时园区内部有完善的指示标志，便于来访者进行参观游览。

(2)提升园区氛围，宜人环境氛围的营造是创意园区设计中的重要部分，营造和谐环境，利于人们舒缓压力，供人们休憩。

4.3 针对建筑改进建议

突出主题，协调建筑与周边环境关系，文化创意产业园应彰显其独特的个性，建筑设计也必须与周围环境相融合。另外，注重建筑细部设计，提升建筑使用方便性。

4.4 针对配套设施改进建议

配套设施在营造创意产业园区中起着重要支撑作用。3个创意园区中配套设施满意度偏低，可见配套设施易成为园区中容易忽略的因素。结合使用者需求，合理配套必要的卫生间、零售店；结合工业氛围，打造具有工业元素的休闲座椅，体现创意产业园属性，是优质的文创园应该具备的要素。

4.5 针对绿化景观改进建议

丰富的园区景观能活跃园区的气氛，但改造园区由于空间的限制，往往不能布置大规模绿化，可以通过盆栽等小型绿化景观来增加空间的活跃性。4.6 针对人文历史改进建议

做好工业遗产的合理利用，工业氛围的营造与传承。在产业转型的今天，仍然需要工业精神的发扬与工业文明的传承，因此建议在工业遗产改造时应当保留一定成分的、对工业场景的展示与还原。

5 结束语

城市发展正从增量规划转向存量规划，部分工业区在面对拆与留的抉择时将被赋予新的功能，以其可持续利用为出发点，使工业遗产建筑散发出新的生机和活力。沈阳市文化创意产业园为了寻求自身的发展，必须结合自身特点，在满足服务人群需求基础上，就建筑使用、绿化景观以及配套设施等，选取合适的模式进行改造。