浅析青岛温泉小镇的特色建构路径★

沈博嵩 李 超 朱伟望 魏淑沁

(青岛理工大学建筑与城乡规划学院，山东 青岛 266033)

1 概述

2002年10月经青岛市政府批准成立青岛温泉旅游度假区以来，即墨温泉镇大力发展温泉旅游疗养产业，并多次获得荣誉称号。以青岛即墨温泉镇作为重点研究对象，结合国内外相关理论以及山东省的发展现状，从自然资源，产业结构，特色文化，生态旅游等方面探寻青岛温泉小镇的特色构建路径，为此类小镇在山东省内的进一步规划建设提供理论支撑和经验总结。

2 特色构建路径准备

特色小镇构建路径应分为四步：场地前期调研分析，构建目标策划，特色构建路径的实施以及后期维护和管理(见图1)。

1)场地前期调研分析：通过查阅资料，实地调研等手段对特色策源地的自然气候条件，人文社会条件进行细致分析。

2)构建目标策划：以策源地调研结果为基础，从旅游，产业，文化等方面确立小镇的目标特色。

3)特色构建路径实施：以策源地前期调研结果为基础，对策源地的产业结构，空间布局以及设计，景观规划等方面进行详细分析，并最终完成策源地特色的规划设计。

4)后期维护以及管理：针对前期的特色路径构建，将后续进行完善优化，同时对其维护及管理方案进行制定完善。

3 青岛温泉小镇特色建构实践

3.1 温泉小镇分析

3.1.1 区位特色

温泉镇位于山东省青岛市即墨区，距离青岛市区40 km。南靠崂山；东临黄海,与田横岛隔海相望。同时青岛温泉镇周边有多处快速路，同时建有地铁通往青岛市区，交通较为方便快捷。全镇总面积88 km2，人口约5万，是青岛地区待开发的集自然和人文景观为一体的旅游居住胜地。

3.1.2 资源特色

即墨处于北温带沿海区域，年平均气温12 ℃，降雨量750 mm，夏无酷暑，冬无严寒，温润相济，气候宜人，是一处旅游佳境。

区域内拥有全球唯四，中国唯一的溴盐海水温泉资源，水中含有多种对人体有益的矿物质以及化学元素，水温适宜，达到国家一级疗养水级别。温泉地热水由于国内大多数温泉，硫含量低，水质清澈，有着较高的医疗价值，适合发展休闲，健康，养生，医疗等产业。

3.2 特色IP打造

青岛温泉镇的特色IP打造，应着重关注其温泉资源优势以及当地特色文化。特色IP应以水为核心，代表了青岛温泉镇特有的温泉资源；纪念性工艺品以及独特的建筑屋顶形式可以有效的代表当地特色的文化，向游客们展示青岛温泉镇的发展历史。

3.3 目标策划

针对青岛温泉镇当地现状以及现存问题等方面，以文化，产业，旅游，服务，资源五大方面为基础，借助其区域特色以及区位条件进行特色路径的构建和分析，并最终形成青岛温泉镇特色道路体系。

3.4 特色产业体系

首先，为保证青岛温泉小镇第一产业快速、平稳发展，需要加快构建“农业+乡村休游”“农业+文化体验”“农业+农副产品加工”等多种路径，改变农业单一发展模式，增加农业发展厚度，使农业向第一，第二，第三产业融合的方向发展。同时，打造温泉镇特色品牌，建立特色农庄，以现代元素活化历史，以创新思维展示乡村魅力。

其次，以当地文化特色的手工业产品和生态化、人性化体验为核心，对温泉小镇的文化内涵进行深层次挖掘，大力发展以手工业产品为主的第二产业，充分发挥小镇的资源优势和产业特点。

1)特色手工产品的承载：青岛温泉镇需要根据市场分析和资源分析，在温泉特色的手工艺商品的领域开发出自己的特色旅游产品，发展成具有历史文化底蕴以及地域特色的温泉“伴手礼”，形成市场经济效益，进而带动温泉镇的产业发展。

2)特色食品的加工与制造：通过对当地农产品以及特色食品进行再加工，进一步丰富温泉镇特色商品的种类，形成其相关的产业链，使温泉镇的第二产业体系都附上具有温泉镇的特色符号。

最后，发展可以与当地原有的第一产业，新兴产业相互结合新型旅游业，开发“温泉旅游+乡村体验”“温泉旅游+手工体验”等旅游路径，丰富温泉镇旅游产业内容。

1)新型旅游业的发展：青岛温泉镇需要立足于当地特有的滨海温泉资源，在保护原有生态条件的同时对其进行合理开发利用，形成生态型温泉旅游产业，同时借助其独特的滨海区位条件以及其疗养、美容等功能为突破点，打造新型温泉旅游模式；就文化而言，在当地原有的特色文化基础上，打造特色文化IP以及青岛温泉小镇特色品牌，从而提升游客们的游玩兴趣，提高温泉小镇品牌效应。

2)特色住宿及餐饮业的发展：当地住宿及餐饮业的发展应加强与当地特色文化以及与特色IP之间的联系，以高质量服务为基础，建立集舒适，特色，高质量为一体的特色住宿及餐饮行业。

3)完善当地医疗业，公共设施管理业等基础性行业：为保证给游客们提供良好的旅游条件，提高当地居民的生活水平，青岛温泉镇也应重视医疗业、公共设施管理业等相关产业的发展，进而提升青岛温泉镇的居住及旅游舒适度。

3.5 特色空间布局

3.5.1 总体规划布局

小镇规划采用“一心一带一街多片区”的整体布局，强化水景、绿化景观的互动设计，体现以休闲，步行为主的滨海山地的空间特色。其中“一心”即温泉特色旅游核心，主要针对温泉旅游产业，温泉旅游服务体系的集中设置；“一带”即温泉河景观带，打造一处生态化的滨河景观休闲带；“一街”将设计一条集休闲，商业，美食于一体的时尚生活街；“多片区”是将以项目核心区为中心，以滨河景观带以及时尚生活街区为纽带，结合温泉镇特有资源以及发展方向，打造多处公共空间片区。

3.5.2 交通流线分析

温泉镇交通规划应保证一级道路，二级道路以及步行道路之间的联系与结合，各处重要旅游设施不应远离道路，并最终实现地上车行，地下停车，滨河人行等交通功能的连通模式。

3.5.3 功能区分析

规划形成六大功能区分别为温泉民俗旅游区，村庄整治提升安置区，温泉特色生态康养旅游区，商业旅游服务区，创新产业旅游区和城市综合功能区。温泉小镇规划功能区域的划分合理地协调特色产业发展，当地特色资源利用以及城市化建设之间的关系，实现了“生产、消费、服务、生态”一体化的温泉特色小镇的功能区模式。

3.6 特色空间设计

3.6.1 特色温泉景观空间

在总体景观的塑造上，温泉旅游度假地应着重围绕温泉洗浴这一特色主题，突出当地自然资源优势及传统文化特点，使游人们体验到水体、植被等多景观层次的空间过渡与渗透，从而形成一个生态化，特色化的景观空间。

3.6.2 特色小镇客厅的打造

规划将小镇客厅选址在小镇的地理位置中心——即墨温泉街道。以温泉度假村，星级度假酒店，特色民宿和商业中心等为核心载体，打造一个汇聚小镇特色资源和品牌符号，同时具有文化展示，商业服务等综合服务功能的人气集聚地及形象窗口，从而构筑小镇客厅完整的公共空间网络。

3.6.3 特色建筑风貌与植物设计

规划确定小镇建筑采用青岛所特有的“红屋顶”建筑风格，形成小镇整体建筑风貌的统一。遵循生态原则，在维持现有的自然形态基础上进行适当改造，尽可能的保留滨海岸线，现有河道和植物。在植物设计和景观节点营造上，打造“春赏花、夏避暑、秋观叶、冬有绿”“四时之景各不同”的景观效果。

3.7 保障措施

1)加大政府对即墨温泉镇：市政府以及区政府应加强对青岛温泉镇财政上的支持，鼓励青岛温泉镇发展并扩大其特色旅游行业，使其成为青岛市的一张独特的“名片”。

2)加大人才引进力度：通过社会招聘、推荐优秀人才和定期培训等方式，充实相关专业技术人才队伍。鼓励青岛温泉镇引进相关人才，并通过相应政策，吸引人才入户即墨温泉镇。

3)完善生态保护政策：青岛温泉镇应加强对当地自然环境的保护以及自然资源的合理开发利用，完善当地法律法规，保证青岛温泉小镇内的生态环境不被破坏。

4 结语

通过对青岛温泉小镇特色路径构建的研究，就小镇特色，特色IP打造，特色产业体系，特色空间布局与设计以及保障措施等方面进行了较为详细的分析与整合，为青岛温泉小镇提供了一个符合当地现状的发展模式，同时也为其他类似特色小镇的发展提供了相关理论的支撑。