建筑工程中消防工程造价审核要点

2019-07-28黄伟

商品与质量 2019年51期

黄伟

江苏希地丰华项目管理集团有限公司江苏南京 210000

要想实现建筑市场可持续发展目标，必须要高度重视建筑工程计价行为这一方面，防止在工程造价过程中出现不科学化现象，并且防止威胁和影响到各方主体权益。基于此，必须要高度重视和严格对待建筑工程，尤其对于消防工程。其中，要积极开展工程造价审核工作，通过该项工作的开展，旨在将消防工程投入保持在可控范围内，不断提高资源的配置效率，从而确保消防工程建设效益和水平的稳步提升。

1 建筑工程中消防工程造价审核要点分析

1.1 全面审核法

对于全面审核法来说，在消防工程造价审核方面具有较高的应用价值，可以确保与审核目标相契合。通过全面审核法的应用，要求要从实际情况出发，如施工图和施工方案等，全面审核消防工程造价。要想将审核水平提升上来，应对现行定额和市场价格等进行分析，确保消防工程造价计算的准确无误。需要注意的是，相关管理部门需要将项目建设的各项费用进行明确化，严格管理和控制消防工程成本。

1.2 重点审核法

重点审核法，在消防工程造价审核也比较适用，主要是指重点审核工程造价。一般来说，该方法的应用，要对消防栓安装情况等项目进行重点性审核。在这个方面，要对消防造价审核的重点和难点进行高度明确，将工程造价管控工作落实下去，为消防工程的顺利进行打造基础和创造条件，确保工程造价管理的规范性得到满足。

基于施工全过程视角，首先，在工程设计阶段中，设计人员要将消防工程设计方案的制定视为不可缺失的工作内容之一[1]。所以在实际工程造价审核方面，应对潜在问题进行深入分析和预测，给予工程造价工作一定的保障。其次，通过造价审核工作在施工阶段的开展，要有效控制消防设备采购情况，将经济性原则践行到位，使设备质量和成本控制水平得到维护。最后，在竣工阶段，加强工程造价结算工作的开展非常重要，既要对工程利润进行合理计算，也要将造价管理工作力度提升上来，为后续项目的顺利进行奠定基础。

1.3 分组计算项目审核法

借助该方法，可以基于多种指标合理控制好各项造价，如性质和内容等，将消防项目分组落实下去，将代表性特点体现出来，为建筑消防工程项目的开展提供便利性，从而促进造价管理工作的顺利进行。通过该方法的应用，对于消防工程造价管理工作的开展提供极大的帮助，将工程造价管理的缺陷展示出来，确保管理人员对潜在问题予以高度了解，将管理策略调整至最佳，从而防止对项目造价审核效益造成不良影响。

2 案例分析

以某一高层建筑为例，其建筑高度在90米以上，所以明确提出了对避难层设置的要求，现分析工程造价审核方法的具体应用，旨在确保良好的工程造价控制效果。

首先，在设计阶段的造价工程方面。首先，集中布置避难层和设备层，加强防火隔墙的设置，其耐火极限在2．00小时以上，合理区分设备层和避难区域。其次，在避难层，应对不同疏散方向进行设置，断开布置方式在防烟楼梯间得到了广泛应用，为上下层的设置提供帮助[2]。再次，加强应急照明的设置，供电时间在两小时以上。最后，在消防电梯出口，应积极设置避难层，通过对建筑实际情况进行分析，消防电梯应设置两部最为适宜，在不同防火分区内，对消防电梯进行设置。

2.1 设计阶段

要想确保工程造价水平的稳步提升，应加强BIM模型的引进和应用，在系统平台中，集中消防工程项目，为消防工程各类信息的集成提供帮助，确保良好的模拟分析效果。借助不同功能，为碰撞分析提供帮助，实现对方案的优化调整，确保后期设计具有合理化优势，以免引发不良现象，如工程造价波动现象等。BIM技术3D界面不同功能流程框图如图1所示：

图1 设计阶段BIM技术3D界面不同功能流程框图

2.2 施工阶段和竣工阶段

要对消防材料和安装等方面进行分析，加强建筑工程信息管理系统的构建，使消防工程物资管理工作得到信息化保证，并给予材料质量一定的保障。在施工方面，应加强3D施工图纸技术交底方式的应用，确保施工人员将设计思想进行明确化，不断提高施工设计标准化水平，将返工几率降至最低，以免与工程造价成本节约化需求相悖。而在工程竣工结算阶段，BIM模型的应用价值是重要的一个“转折点，及时迅速地获取工程验收各类信息，同时及时做好消防工程的各类数据的收集和整合等一系列工作，为结算提供依据，从而基于全过程角度更好地保证造价审核质量[3]。