建筑工程施工阶段的造价动态控制方法

张健健 申俊

摘 要：在建筑工程中，造价的高低会涉及到很多方面的利益，处理不好的话，会影响多方面的合作。现在我们国家建筑工程发展迅速，相比建筑工程我们国家在工程造价的管理方面的知识就要欠缺很多了。跟很多发达国家比起来，我们国家对建筑工程造价分析这方面，更是落后。一个工程不论是在设计施工和竣工方面都会受到建筑工程工程造价的影响。我们可以通过科学的方法，对建筑工程的造价进行分析，加强管理的方式和对其控制的力度。处理好建筑工程的造价，可以使建筑的成本变得更低，使公司的经济效益提高，最好取得一个满意的工程建设的效果。这边文章主要是介绍了建筑工程在施工阶段的影响因素是什么，存在什么样的缺点。然后针对分析出来的问题，对建筑工程在施工阶段的造价动态控制方法做一个总结。为建筑企业在控制建筑工程造價的时候提供一定的参考。

关键词：施工阶段;造价的控制方法;建筑工程

合理的对工程造价进行分析是十分重要的，甚至对建筑工程的各个方面都有影响。但是造价工程分析的难度是非常的高的，跟很多专业知识和很多的领域相挂钩的学问。在建筑工程的施工中建筑工程的造价也是一个动态的过程。在施工的过程中加强各个部分的配合，国家完善关于这方面相关的法律政策。学习造价工程的人员努力提高自身的苏浙，不断完善自身的综合能力。才能是施工阶段造价工程得到一个有效的控制。通过这种方法控制好建筑工程的造价，不仅仅可以节省很多的资金，还可以保证建筑工程的建筑质量。综上，实现施工阶段建筑工程的动态控制方法是比较难得，但是实现以后可以使建筑过程事半功倍，这一个部分对建筑成休得控制是非常得重要的。

一、在建筑工程中施工阶段对造价得控制概述

首先，我们来深刻得了解一下建筑工程中控制好造价得定义：建筑工程施工阶段工程造价就是通过优化建筑得方案和建筑的程序作为基础的。建筑工程在施工的过程中采取的造价的控制的方式就是就是科学的管控和限额的核定。再建筑工程全过程的造价中科学的进行管理。把财力和物力人力等方面做到最大化的利用，进行最优化的配置管理。合理的解决工程造价中的问题，分析在工程造价中出现的矛盾与问题。最大可能的实现社会的效益和经济的效益的统一。

二、建筑工程施工阶段存在的问题和现阶段控制造价的特点是什么

1.工程的建设期很长并且支付过程通过的支付的点太多

工程的建设时间比较的长，并且在建筑工程的施工的阶段需要很多的支付环节，支付的过程相对比较的复杂，建筑工程的施工往往是在建筑的地点进行一部分的施工工作，支付工作也是随着施工进行的时间来进行的。还有一企业在建筑工程的施工阶段根据施工进行的进度来进行支付。这两种的支付的方式都必须对整体的施工过程的经费进行合理的计算和控制，多点是的支付是合理的，但是如果控制不好会出现很多的问题。我们需要在这样的基础上实现多点的支付的方式。

2.新的建筑材料的产生导致工程的实施过程造价虚高

随着科技的进步，新型的建筑材料不断地产生，特别是近些年来，建筑的力度变得更大，各种各样的材料生成也变得越来越多了。现在几个月就会出现很多新的建筑材料，而现在很多的企业在进行建筑的过程中总是以新的建筑材料为主导的。其实本质上很多的材料是没有突破性的改变的，但是价格却在不断的上升之中。还有就是，在一些地区无法处理的到新型建筑材料主要的信息，所以价格上也会出现很大的差异。导致了现在很多无良的提供材料的企业钻了空子。最终导致的结果就是无法控制好建筑材料的造价。导致建筑材料的加个虚高

3.施工造价的动态化

施工的过程并不是一瞬间的交易，而是慢慢的进行的一个过程，所以在这个过程中施工造价总是在不断地波动的，对造价的控制在施工造价中很重要。企业在开始进行规划的时候，对造价是确定的一个大概的数值，但是如果一旦进入施工，就不能保证在这个过程中施工造价不会发生变化。施工造价一旦发生变化，那么施工的成本就会发生一定的变化。

三、在建筑工程的施工的阶段对造价的动态的控制方法

1.对合同和条款的审查工作进行强化

施工的合同不管是对企业还是对承包工程的人来讲都有 一定的约束的作用，合同是相对比较正规的，具有法律效应。坚持合同中的原则和条约在施工的时候是非常的重要的。这大大的降低了施工阶段产生不必要动态变化的概率。同时，在拟写施工合同，的过程中也应该结合施工的情况进行随机应变，确保施工阶段工程的顺利的进行。跟合同相关的任何利益方都要对合同进行详细的审核，以免发生不必要的矛盾对施工产生一定的影响。有的时候合同中难免会产生一些比较专业的地方，这里应该找比较专业的机构对双方进行解释，加强对合同的管理。在进行施工的时候，建筑的材料花费占的比重是相当的大的。也是比较容易变化的，控制好施工过程中造价的动态变化，应该是要重视材料的变化。在合同签订的过程中不可以不理性的对材料对材料的价格进行提前的约定。条款中针对材料随市场的变化而变化这一部分的内荣也应该有一个合适的处理方法。材料价格的确定是施工中的最重要的一部分，规划好材料的价格了解其动态的变化并且合理的写入合同之中十分的重要，这样就大大的减低了动态的变化中出现的问题。

2.应该有索要赔偿的意识，深刻了解索赔有的程序

在建筑工程施工的过程中难免会有一些纠纷。产生纠纷的原因有很多，如材料价格的动态变化等，如果不是自己的责任的话，那么就应该对其要一定的补偿。这也是控制动态变化的一个很重要的点。在动态变化中只有留下备选的方案，才能做到有备无患。如果材料的价格产生的动态变化不是市场引起的话，而是由人为因素引起的话，那么就应该向对方进行一定的索赔。通过索赔的方法对建筑工程施工阶段进行动态的控制。

3.关注工程的变更做好有效的防范 加强对签证的控制

签证是在工程的施工的阶段产生的，签证可以说是除了合同以外的第二个保障了，但是他比合同的使用更加的简便，也有效的弥补合同存在的漏洞。但是有时因为各种各样的情况就使得签证比较难，有些人就会从中牟利。所以加强对签证的控制，也是控制建筑工程施工阶段造价动态变化的重要手段

四、结语

根据上文中的介绍和解决的方法可以看出，建筑工程施工阶段的造价存在很多的动态性的变化，那么要控制好这些动态的变化需要很多的学习。在将来的发展中，也会有很多的方法来对其进行控制，本文也为如何控制造价的动态变化起一个参考的作用。

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