危旧房屋结构检测鉴定与加固处理研究

王 锦

（湖南四兴工程检测咨询有限公司，湖南 邵阳 422000）

通过对危旧房屋结构进行科学检测鉴定，并制定良好的加固处理方案，不仅能够提高危旧房屋结构的安全性、可靠性，而且有效减少危旧房屋结构失稳现象的发生，更好地保障居民人身安全。鉴于此，文章重点分析危旧房屋结构检测鉴定与加固处理要点。

1 案例概况

该工程位于邵阳市城步县西岩镇，于2013年初建成。建筑结构形式为6层底框结构、建筑面积约4 500 m2。基础采用墩基础与独立柱基础，其中，独立柱基础持力层为砂卵层（I轴交1～2轴、III轴交2～3轴、14轴交I～IV轴、B轴交1～3轴、c轴交轴基础持力层变更为负8 m处的黏土层）。据委托方陈述发现：二层梁2～3交I轴、二层梁I～II交2轴出现开裂现象，二～六层1/I轴交1/1～14轴砖墙出现开裂、渗水现象，1/I轴交1/1轴卫生间转角处外墙（饰面砖）产生裂缝，屋面女儿墙多处产生横向裂缝。

表1 结构轴线检测结果

2 危旧房屋结构检测鉴定与加固处理分析

2.1 地基基础

该工程地基基础设计等级是丙级，场地类别是II类，基础形式是墩基础与独立柱基础，墩基础持力层为岩层，独立基础持力层为砂卵层，地基承载力特征值为180 kPa。因为地基基础工程已隐蔽，不便进行相关检测，因此，采用观测与查勘推定。经过现场查勘，一层墙体、柱未出现因工程沉降或位移而产生的裂缝，地基基础没有看见明显变形、沉降迹象。两次采用电子水准仪对房屋进行沉降观测，暂未发现明显不稳定趋势。由于时间比较短，沉降观测数据有限，因此，本工程地基基础分部质量暂不作评定。

2.2 上部结构

2.2.1 工程平面布置检测

结合检测时委托方提供该工程建筑、结构设计图纸，经过一系列检测可以得到以下结论：该工程1/1～6轴交1/I～2/IV轴未严格按照图纸施工[1]。

2.2.2 构件强度检测

由于混凝土龄期超过1 000 d，因此，采用钻芯修正回弹法检测钢筋混凝土结构构件的混凝土强度。运用砖回弹仪与砂浆回弹仪检测承重墙体砖强度及砌筑砂浆强度，检测单个构件方法依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23—2011）与《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—2011），抽样数量依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344—2004）第3.3.13条要求确定，通过对检测数据分析可知：本工程所检混凝土构件的混凝土强度、砌体砂浆强度符合设计及验收规范要求，所检测区墙体砖强度均不满足设计与验收规范要求。

2.2.3 结构轴线检测

由于该工程部分结构未按图施工，使用激光测距仪仅对该工程未变更部分的结构轴线偏差情况进行检测，根据检测数据分析得到：所检部位结构轴线偏差情况符合设计图纸及验收规范要求，检测结果如表1所示。

2.2.4 混凝土构件钢筋保护层厚度检测

使用钢筋位置测定仪对本工程混凝土构件钢筋保护层厚度实施检测，结合检测数据得到：共检5个梁类构件，累计18个测点，其中15个点检测数据合格，占检测点数的85%；共检5个板类构件，累计30个测点，其中28个点检测数据合格，占检测点数的93%。结合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204—2015)评定：本工程所检梁、板类砼构件钢筋保护层厚度的检测评定合格。

2.2.5 计算复核

因为施工单位在施工环节，存在多处未按照施工图进行施工、擅自变更，且没有提供结构计算模型和竣工图。结合工程实际结构布置情况、参照原有设计图纸，在不考虑现有外观质量对结构承载力的影响条件下，使用中国科学研究院开发的PKPM软件，结合现场检测的数据及实际的使用荷载，做好相应的复核工作[2]。

2.3 危旧房屋结构检测鉴定

2.3.1 地基基础检测鉴定结果

因为地基基础工程已隐蔽，不便进行相关检测，故采用观测与查勘推定。经现场查勘，一层墙体与柱没有出现因工程沉降和位移引发的裂缝，地基基础没有出现明显变形或沉降迹象。采用电子水准仪对房屋进行沉降观测暂未发现明显沉降。因为时间原因，沉降观测数据有限，故本工程地基基础分部质量暂不作评定。

2.3.2 上部结构检测鉴定结果

第一，城步苗族自治县西岩镇供销大楼的1/1轴～6轴交1/I轴～2/IV轴平面布置部分与设计施工图不符。

第二，根据设计图纸及《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23—2011）与《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315—2011）对该工程混凝土构件、承重墙体砖强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，检测结果表明：该工程所检承重墙砖强度不满足设计及验收规范要求，砂浆强度、混凝土强度满足设计及验收规范要求[3]。

第三，依据《混凝土结构施工质量验收规范》(GB 50204—2015)评定：该工程除变更部分以外所检混凝土构件几何尺寸、钢筋保护层厚度符合设计要求、结构轴线偏差符合设计要求 。

第四，本次检测所披露的墙体裂缝基本属于结构性裂缝，主要成因应为：砖砌体强度等级不满足相关规范要求；砌筑方式不合理。结合现场检测及计算结果和技术资料查询，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—2015）对城步苗族自治县西岩镇供销大楼主体结构进行安全性评定，具体评定如表2所示。

表2 安全性鉴定评价表

结合上述分析能够得知，结合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—2015）有关要求，城步苗族自治县西岩镇供销大楼主体结构安全性等级评定为Csu级，即该工程安全性不符合有关规定，严重影响整体承载，结构安全性不满足日常的使用要求，需要马上采取加固措施。

2.4 加固处理

第一，对于暂未作评定的地基基础的稳定性，需要持续进行观测。

第二，对于不符合设计及规范要求的上部结构存在一定的安全隐患、不符合施工质量验收规范的缺陷构件须立即委托具有相应资质的单位出具加固方案进行相应技术处理。工程使用过程之中，需要加强检查，密切进行观测，一旦发现结构构件出现变形、开裂等现象，应及时向相关部门上报。

第三，结合该工程主体结构的特点，经过检验部门进行科学的安全鉴定，制定出更为全面的加固处理方案，保障工程主体结构更加稳定。对于相关部门来讲，要对既有的加固处理方案进行优化，在提高工程稳定性的同时，有效减少工程主体出现失稳现象的次数。

3 结语

综上，通过对城步苗族自治县西岩镇供销大楼主体结构进行安全鉴定，并采取科学的加固处理方案，能够保证该工程结构更为可靠、安全，经过检验机构检验之后，工程结构安全性符合相关规定，可以为类似工程提供有效借鉴。