产业园区发展趋势

贝圣颉

摘 要：产业园区能够发挥区域凝聚力优势，共享区域内资源，克服区域外负效应，带动相关产业的提升，逐步形成产业集群。本文介绍了产业园区在国内外发展现状和园区发展驱动因素，并对其发展趋势进行分类分析。

关键词：产业园区  发展  趋势

一、产业园区现状概述

产业园区是指为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，肩负着区域经济发展、新兴产业培育、城市化进程推进等的重要使命。产业园区能够发挥区域凝聚力优势，共享区域内资源，克服区域外负效应，带动相关产业的提升，逐步形成产业集群。

（一）国外发展现状

1、ADLERSHOF科技园

柏林ADLERSHOF科技园位于柏林市中心东南方向20公里处，建于1991年，占地面积4.2平方公里。园区实行“大园区”战略，集科研、产业、配套服务于一体的高科技园区。

园区软、硬件条件优越，交通便利。自1990年来，园区建筑和基础设施进行了翻新，现在的阿德勒斯霍夫高科技产业园是柏林的城中城。园区包括住宅区、商场、酒店、幼儿园、医院、高尔夫球场和1个大公园。园区的科研机构实力雄厚，自主创新能力强，合作研发密切。目前包括洪堡大学的一系列科研机构和一些知名的校外科研单位都在园区内从事科研工作。

2、纬壹科技园

纬壹科技园位于新加坡中心填海区，占地200公顷，总投资150亿新元，由裕廊集团计划在15至20年间分期完成开发，是集工作、学习、生活、休息于一体的活力社群。园内以知识密集型产业，如生命医药、信息通信、传媒产业为主导，配有住宅、商业、写字楼、酒店、服务式公寓、公共配套等，配套设施完善。纬壹科技城的目标是建立一个创新产业新经济体，创造宜人的硬件环境，催化科学技术研究社群，发展知识密集型产业，努力成为新加坡的技术研发和休闲娱乐中心。

（二）國内发展现状

1、中关村科技园

中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区，它成立于20世纪80年代初，最初以“中关村电子一条街”存在，坐落于北京市海淀区。目前中关村科技园是我国体制机制创新的试验田，被誉为“中国硅谷”。

2、张江高科技园区

中国的硅谷，是中国国家级高新技术园区，成立于1992年7月，坐落于上海浦东新区中南部，近20年来，园区构建了生物医药产业链，集成电路产业链和软件产业链，目前，园区建有国家网游动漫产业发展基地、国家文化产业示范基地、国家软件产业基地、国家半导体照明产业基地、国家集成电路产业基地、国家信息产业基地、国家生物医药科技产业基地等多个国家级基地。在科技创新方面，园区同时拥有多模式、多类型的孵化器。

二、产业园区发展驱动

（1）互联网经济风生水起，“互联网+”成为产业园区发展的助推器，我国互联网新贵崛起，大量创投资本涌入中国TMT（科技、媒体、信息）领域，互联网经济正在成为经济增长新的突破口、经济转型升级新的桥梁，同时互联网经济也为企业发展注入了新的动力、拓宽了消费出口渠道。可以预见，在互联网技术发展的大背景下，“互联网+”将通过整合资源、带动市场、提高资产流动性，逐步成为中国产业园区升级发展的新动力。

（2）现有产业园区模式单一，亟需创新模式推进产业园区转型升级，随着我国经济发展常态化，在国际产业转移、区域产业转型升级、及大众创业、万众创新的新形势下，产业园区的开发运营模式依然过于依赖土地红利，缺乏产业经营能力，存在“重开发轻运营”问题。新的经济形势下，亟需园区从“租赁型”、“卖地型”向“管理型”、“投资型”转变，由单纯的土地依赖向综合的“产业协同”和“产业培育”转变。

（3）产业园区以人为本，产城融合成为产业园区未来发展趋势传统产业园区的发展“重产业发展轻人居打造”、“重工业制造轻服务塑造”、“重土地开发轻氛围营造”，导致产业园区人居环境缺失、商业服务业发展落后、创业氛围显著不足，人本主义严重缺乏。“产城融合”是指产业与城市融合发展，以城市开发为基础，发展产业经济，依托产业资产，驱动城市更新发展和完善城市配套服务，以达到产业、城市、人之间循环向上发展的模式。

三、产业园区发展趋势分析

（一）智慧园区，产业园区发展的必经之路

对产业园区开发商的来说，智慧园区更像是一个可以融合信息与通讯技术，可以快速采集消费行为信息，快速传输和整合分析信息，集中汇总计算，从而达到大数据处理的效果，反馈于产业园区开发商经营决策的智慧平台，智慧园区的创建对提高产业园区功能集聚，提升企业核心竞争力，模式可持续发展都有一定促进。

智慧园区建设的重点和难点在于"智慧"这两字，如何整合各类信息，如何将大数据汇总运用到企业运营决策都是需要我们克服的难点，它不仅贯穿于园区建设和运营的每个细节，同样对于组织架构、园区的服务和管理都有所创新，提出了更高的要求。在竞争激烈的今天，提高园区的可持续发展，这无疑是一条有效途径，对企业软实力的提升也有一定好处。

（二）园区开发（产业地产）商的崛起

在我国早期，园区的开发主要以政府主导为主，园区开发企业为辅，以政府机关管委会的形式存在，企业的工作重心在于基础设施的建设和市政公共设施的建设方面。随着我国经济的发展，产业孵化器，产业综合体等产业地产项目逐渐进入大家的眼帘，园区的开发逐渐成为了一项房地产开发业务，主导权也由原先的政府为主，转变为企业为主的经营模式。

（三）园区的品牌化和“连锁经营”

如今，随着园区开发（产业地产）商的崛起，园区的经济发展已经逐渐开始“泛滥”，如何在日益竞争激烈的市场中突影而出，园区软实力的提升已经成为核心竞争比较的重要一环。园区的品牌化和“连锁经营”，创建品牌园区，精细化运作，绝不仅仅只是个营销推广的过程，它需要强大的内涵作为支撑。

四、结束语

上海产业园趋势展望：上海产业园的产业趋势将是大力发展国家战略性新兴产业，同时市区共建特色产业园区，未来将围绕云计算，大数据，人工智能、工业互联网、传感器及物联网、新材料等为进行园区建设。上海产业园区未来将加强了国际合作和全球布局，“走出去”步伐加快，上海产业园的整体综合实力将得到进一步提升。

参考文献：

[1]BITECH智慧园区，产业园区发展的必由之路，BITECH官网 2017.11.15.

[2]高新院未来产业园区发展的十大趋势搜狐新闻，2016.09.12.