开放的围城——杭州西溪首座办公园区营造记录

孟凡浩

gad•line+studio

城市建筑作为城市空间的重要组成部分，不仅需要形式和功能上的突破，更是作为一个窗口，对外展示着城市的经济发展、历史文脉、科学技术等。其呈现方式丰富多样，但本质均在于尊重城市和区域的发展脉络，追求公共空间的开放定义，力求获得建筑使用者以及周边市民的认可，使其获得归属感，从而进一步激发片区乃至城市的活力。

西溪首座的实践试图探索大型办公园区之于城市的意义，更重要的是探究园区与城市的关联如何能为城市大型园区设计带来新的思考。

1 城市空间与文脉挖掘

项目位于西溪湿地北侧500m处，西溪湿地之殊在于其集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体。然而，城市扩张带来的人口激增和生态破坏让西溪之质生变。湿地保护促进了城市经济文化的双重收益，但完善的原住民迁移带来的湿地保护，虽看似共赢，却使自然与生活相互交错的场景难以再现，令人惋惜。

基地紧邻湿地景观，自然资源优越，且该区域在政府的大力推动下快速发展。周边高端住区和金融商业密布，同时也在逐渐形成各种文化设施。在杭州多中心城市规划的大背景下，可以预见，这里也将变得车水马龙。

项目地块规整，四面临街。源起西溪的60m宽河道横穿东西，80m宽规划景观廊道贯通南北，直达湿地。基地被十字交叉的河道四分，作为集办公与商业为一体的大型园区，如何在满足合理功能需求的同时，塑造一个充满活力的城市开放空间，是本次设计的切入点。

商业的价值体现在规模聚集的沿街商铺和具有吸引力的地标形态，办公则需要内聚与活力的内向空间。基于以上对办公综合体的理解以及对空间功能价值的审视，也恰因其特殊的文化和地理脉络，我们看到了在西溪首座设计中充分交融活力空间与多元生态、塑造开放园区与商业吸引的可能性。因此，从传统的湿地城市与院落组织中提取出“外围围合、内部营造”的空间共性，通过内外有别的空间布局，创造适宜的办公环境与湿地景观，打造活力交融的园区环境；通过轻盈柔美的立面设计，凸显杭城秀美的城市特质，再结合非常规视觉下的常规结构处理，使建设成本得到有效控制；最后辅以细节设计的打磨和灯光氛围的呈现，使园区成为城市中的焦点。

2 开放园区与形态生成

围绕“公共性”与“开放性”相结合的需求，我们展开了设计策略的研究与探索，进行了多方案的总图布局对比优化，最终确立了以下建构策略：首先，体量布置以“内外有别、外整内松、层层渗透”为原则；其次，在面向外围城市道路的四个界面，以中国传统的院落意象为蓝本，结合现代的技术支持，采用大围合、大开口、大尺度这三“大”设计手法对外部围合体量进行整合。这样不仅能在

1 鸟瞰图

2 建筑外观

3 形态生成分析

业主：中国节能集团浙江公司

建设地点：浙江省杭州市西湖区文一路崇仁路口

建筑设计：gad

项目总监：张微

项目主创：孟凡浩（本项目为作者于gad时期作品）

设计团队：解磊、朱明松、朱敏、孙涛、缪纯乐、唐燕、赵亮（建筑）

胡达敏、李保忠、李小玲、郭峻、刘斌、钱路曦、彭智、王昕、卢哲刚、张治宇、付勇（结构）

吴文坚、戚乙、陆柏庆、张斌、孙博、胡挺、陈飞燕、唐勇辉、单金龙、沈锋强、李金牛、刘传谱、杨宏峰（设备）

幕墙设计：上海伊杜幕墙建设咨询有限公司

建筑面积：148 156m2（地上），100 000m2（地下）

设计时间：2012.09

建成时间：2018.06

4 总平面图

5 柔化的边角带来刚柔并济的建筑形象

6 淡灰与雅白的主色调延续温润雅致的城市印象

7，8“大开口”设计

摄影：姚力、黄金荣城市界面上创造出开阔大气、卓尔不群的建筑形象，又能为都市居民创造出尺度恢弘的城市公共活动空间，为内部营造出世外桃源般的湿地景观。最后，内部的体量布置以传统的湿地聚落形态为蓝本，以小体量、小变化、小组团的三“小”设计手法组织内部聚落，充分结合南北80m景观带和东西60m景观河道的优越资源，不仅在水平方向上进行景观的渗透与延伸，同时在垂直方向上利用种植屋面将湿地景观向竖向维度拓展，使建筑成为景观的一部分，最终达到与景观的融合。

在具体的建筑形态把控上，以杭城特有的温、润、淡、雅为主基调，外部围合四个L形板楼，并对其边角进行柔化处理，协调开洞比例，形成刚柔并济的建筑形象；内部的小体量建筑则以单体多层退台和体块间高低错落的有机组合为基本设计手法，营造恬淡、平和、精巧的建筑气质。建筑色彩采用淡灰与雅白的主色调，延续温润雅致的城市印象，结合多种建筑节能设计的立面细节，消隐建筑的体量感，唤回江南水乡的色彩记忆。

建筑内部采用大空间办公布局形式。板楼内部的办公中庭高35m，位于核心筒中部，能有效地将阳光带入较低的楼层。中庭内设置四部电梯，客梯载重量1.6t，速度1.5m/s，轿厢净高3.2m，裸露的运行轨道和结构柱营造出科技感和未来感。外部板楼底层为商业店铺，商铺单元设计综合考虑了设备与商业形象的需要，其立面划分对应9m的柱网模数，按照每段2 250mm的宽度进行四等分，而每一个标准商业单元均由一段内凹的商业入口门斗和三段落地的大面玻璃组成。单片橱窗玻璃尺寸为2 250mm×3 000mm，保证了较好的商业展示效果。玻璃橱窗上部设置通长的金属格栅，满足设备排烟以及商铺通风的需求。另外，在底层连续设置出挑2.1m的金属雨篷，既可以为人们提供庇护，又可以强化建筑形体、增强设计整体感。在内部点状分布的小体量建筑设计中，中庭与交通空间的结合实现了动静分区的有效过渡，同时交通空间又与辅助功能相连接，居于一隅，而辅助空间与使用空间的形体分离，又增强了空间的通用性与灵活性。

在景观设计上，围绕西溪水景主题，在原有河道基础上重塑“一曲溪流一曲烟”的烟水西溪湿地意象。通过打造河道、溪流、池塘、湖漾、沼泽、潭池等多元水环境，将原生态的湿地景观带回基地。内部独栋办公屋顶平均覆土0.9m，最厚处达1.5m，可以种植大型阔叶乔木，楼板屋面可做植草处理，使得园区内部绿化覆盖面从平面维度向立体延伸，有利于形成良好的园区气候，同时降低空调能耗，提高顶层的舒适度。南北地块跨河道处设计两座拱状钢结构连桥，下可通船。连桥在连接南北地块的同时，形态也与湿地景观相互呼应，还原了湿地意象。

9 小独栋办公平面图

10 小独栋剖面图

11 内部小独栋办公

12 园区鸟瞰

13，14 内部景观

15 转角幕墙

16 大跨度开口

3 幕墙表皮与材料构造

柔化的边角、大跨度的挖空转角部位和退台的处理，化解了建筑大体量所带来的压迫感，同时也带来了大尺度悬挑和曲面幕墙等技术难题。出于造价成本的考量，我们决定用常规的构造策略实现非常规的视觉印象。

大曲面建筑的幕墙造价通常大大高于普通建筑。以杭州来福士为例，仅建造成本便为普通综合体的三倍之多。因此，出于经济性考量，我们决定将复杂的曲面形态简单化，以常规的构造策略实现非常规的视觉印象。

幕墙并未使用双曲面玻璃，而是在异形转角与上挑处使用单曲玻璃，其他部位正交常规处理。在形体的转角端部以及洞口处，通过对每一块玻璃的半径与水平位置做不同的限定，使单曲的玻璃单元组合塑造出双曲的形体效果，既保证了非常规的柔美曲线，又可以有效降低造价及施工难度。

为了追求流畅的形体曲线，建筑每一层都有四段不同的平面外轮廓，用常规的二维制图软件+三维建模复核的方式难以实时、高效地保证设计的精准度与一致性，故采用Revit软件辅助设计。在形体推敲基本确定之后，通过软件自动切出不同标高的平面轮廓；在方案深化过程中，在对每一段轮廓进行调整的同时，也可以迅速反馈到内部空间关系与外部形态效果上，保证在设计过程中始终高效控制形体与功能的关系，使建筑形体的实施更为准确。

17，18 剖面图

19 百叶夜景效果

横向遮阳百叶是本项目造型设计的一个重要元素，为了实现圆润流畅且精致轻盈的设计效果，我们对百叶的材料及形态进行了多方案设计推敲。考虑到百叶端头的细节、拼缝效果以及折弯工艺等因素，最终选定了主体复合铝板+铝合金型材端头的设计，同时对型材和铝板的颜色统一性、拉弯精度的完美拟合、拼接缝隙宽度等做了严格要求，以保证最佳效果的呈现。另外也对百叶内侧的横向龙骨进行了推敲设计，在保证内外形态统一的同时，尽量减小横框截面在视觉心理上的影响，从而增大观景面。

楼层的层高被设定为4m，遮阳百叶按照1m的间距进行横向划分，在使室内视觉通畅无阻的同时起到阻挡外来视线干扰的作用。杭州夏天日照过于强烈，水平出挑的浅色百叶使阳光经过反射进入室内，能有效地起到遮阳节能的作用。利用水平百叶二维的横向线条肌理对体块进行切分，实现三维不规则的塑性形体。我们也对标准楼层的四段百叶的标高定位进行了精细推敲，保证观景的最佳视线关系，并统筹考虑了横框的防护高度、开启扇设置、结构梁高的合理衔接等设计要求。

20 板楼出挑处剖面图

21 百叶节点

22 遮阳分析

23 标准单元剖面图

24 小独栋立面外观

25 独栋办公室外花园

26 小独栋外立面

27 小独栋遮阳细部

为了保证外立面效果，采用了机械排烟系统，将仅满足平时通风需求的开启扇设置在幕墙最底部，保证观景视线的纯粹，而开启扇设计在底部也更方便窗户的开启，节省了摇窗器的成本。同时，在底部开启扇外侧设置了固定玻璃，既保证安全性也兼顾立面的整体性。对外片玻璃的开口尺寸和固定方式都进行了精细推敲，确保立面的统一与使用的合理。

对采光玻璃也进行了多种方案挂样对比，以便在满足热工性能的前提下做出最优选择。通过对比，最终选用普通白玻Low-E玻璃和16%反射率的灰色透光膜，使建筑幕墙与圆润的横向百叶一同营造亲切的氛围。

在内部独栋办公的幕墙设计中，运用类型学原理，归纳出不同透明性指标的立面肌理，并根据景观朝向等设计每个界面的立面虚实效果。在朝南和朝西的建筑立面上设置电动遮阳百叶，在夏天取得最大的遮阳效果，又不影响室内的自然采光，在冬天还不遮挡日照。

4 模数化设计

板楼办公及地下室采用最经济的9m柱网模数，在上部可形成2 250mm的基本办公单元；独栋办公的柱网模数为12m，以避免地下室抬柱。外部板楼采用半径3m、内部独栋采用半径1m的圆弧倒角模数。板楼核心筒分为中岛式和单侧样式两种布局形式，以提供更加灵活与经济实用的交通结构。独栋办公层高4.2m，以1.4m的模数进行横向划分。幕墙整体下降350mm，幕墙横挺位于1 050mm处，可以代替栏杆，使形体更加纯粹。

5 结构设计

针对建筑具体部位不同的建筑形态，采用混合的结构设计。在城市界面的入口处，大跨的开口架空部位采用大跨空腹钢桁架体系；板楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，局部柱采用型钢混凝土柱，局部楼盖为钢筋混凝土组合楼盖。内部呈点状散落分布的独栋办公独立开放，为了实现大空间办公布局与自由流动的平面模式，采用扁梁厚板的结构形式。柱网为12m，四边各出挑3m，轻盈的结构使得室内空间宽敞明亮。同时，建筑结构与建筑表皮脱离，核心筒居于一侧，为自由经济的平面构成提供更多可能。

我们也对独栋办公的内部管线进行了优化设计，将影响层高的所有管线集中布置在中心区域，尽量压缩空间，减小其对高度的占用，并保证外侧四周3m悬挑空间的高度最大化，以获得最佳的观景效果。对管线布置的梳理保证了空间、结构、设备在设计目标上的一致性，使得内部后期装修时无论是否做吊顶都会有比较好的空间效果。

28 入口门厅外观

29 结构示意图

30 大跨悬挑结构施工现场

31 小独栋结构分析

32 小独栋剖面分析

33 小独栋办公外观

34，35 绿意盎然的园区

36～38 内部共享空间

在保证支撑合理的前提下，将建筑异形的转角处构件极简化处理，使建筑内外得以协调统一。对于标准部位，玻璃直接粘贴在支撑幕墙系统的竖向龙骨上。而异形转角部位，支撑幕墙系统的竖向龙骨并非上下垂直，若采用同样的玻璃固定方式会额外增加很多段垂直的竖向构件。为了保证内部空间的纯净，考虑加强转角处的横向龙骨，将玻璃直接固定在横向龙骨间，最大程度提供宽敞通透的室内空间。办公入口处的下挂幕墙与悬挑雨篷支撑体系独立于结构柱之外，保证了建筑幕墙的连续通透。旋转门底部降板以放置机电设备，实现无框设计。

在建筑外立面的泛光设计中，经过三轮设计方案的现场调整，最终选定线性动态LED投光灯。配合特别设计的灯头节点与挡光板，使灯光在隐蔽性、连续性上都能呈现出上佳的状态。

6 结语

与小规模的项目强调感官体验与创造性相比，西溪首座这样大体量项目的设计需要采用更为审慎的策略。在深刻理解业主的本质诉求下，我们游走于中间状态来寻找创作空间与突破口：功能空间与材料组织都需要成熟可靠的全局考虑；针对商业性与城市化的背景，视觉风格的确立更需要以市场为主导，以融入城市背景为原则，而非以个人喜好为出发点；在细节的处理上，需要精确、专业的控制保证完成品质，施工图阶段的继续设计工作也不可忽视。

一条南北向城市公共绿轴和一条东西向河流将项目基地分成四块，如今回想起来，正是这个曾经困扰我们的限定条件让我们实现了真正的花园式办公。五年前担心的湿地野趣景观与办公园区高端商务氛围之间是否能和谐相处的问题已不存在，游走其中，绿意盎然的园区已然分不清是建筑中的景观，还是景观中的建筑。

项目的建成，最让我们获得成就感和倍感欣慰的，不是营造出具有冲击力的建筑视觉形象，而是说服了园区业主在建筑投入使用后采用开放式管理。公共性的实现为园区带来了生机和活力，遛狗、遛娃这些生活场景的融入模糊了工作与生活的边界。这也是我们对未来办公园区模式的一次实践探索和尝试，虽然过程艰辛，也有不少遗憾，但仍然是一次让我们收获良多的突破。