春节旅途中，邂逅未来家园

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盼望着，盼望着，春节悄然来临了。于新人类而言，传统的过年方式已经不再新鲜，携家带口飞往另一个国度感受世界成为一年一度的必选题。

如今，旅游也不再是传统意义上的玩玩而已，它被赋予了更多使命，比如在爱上这座异国之城的时候，为自己寻觅一处长久歇脚的居所，看看当地房产，了解市场行情，在新的一年，敲定自己未来的新生活。

迈阿密

阳光沙滩，不羁生长

美国是世界第一大经济体，便利的生活条件及各种福利政策已是众所周知，因此这里成为最热门的购房地。与全世界其他国家相比，各项体系都已完全成熟的美国在购房政策方面有着得天独厚的优势。

白哥伦布四次远渡重洋发现了新大陆之后，美国便开肩了它移民大国的时代。历史让这块大陆接纳四方来客，变得更开放和包容，欢迎各个国家的人来此定居，因此外国人在美国购房是没有资格限制和套数限制的，只是贷款条件会比美国人严格，更适合能够一次性付清房款的人士。值得一提的是，美国讲求个人财产至高无上，外国人在美国购房与美国人一样享受房屋的永久产权，子子孙孙可世代居住，不用担心拆迁或者房屋到期被收回的问题。美国房产收益高，增值稳定，能够跑赢通胀，可以说是稳赚不赔的投资项目。

近年来，随着Fendi、Armani等奢侈品牌开始试水房地产行业，Diesel也不甘落后，瞄准了迈阿密这块黄金海岸，与房地产公司Bel Investment Group联手，在温伍德打造了Diesel第一个房地产项目Diesel Building，超过2，200平方米的全精装空间在2019年年初便开肩了预售。这栋DieselBuilding融合了Diesel的年轻主义及不羁风格，与周围的艺术调性相得益彰，适合新人类居住。

类似的房产还有迈阿密东隅酒店，它是太古酒店在美国投资的首家酒店，虽大部分用作酒店客房出售，但也包含89间服务式住宅，居住于此可以同时享受酒店式服务。更何况迈阿密东隅酒店位于刚建成开幕的大型休闲中心BrickellCity Center，在这里可以尽情享受生活。

想想看，面对着迈阿密的阳光沙滩，悠闲自在，何尝不是一种自由的生活新方式呢？

购房优势

1.外国人在美国享有一定的免税优待，如对于在美国赚取的联邦公债利息、银行利息及买卖股票收入，完全免付任何美国税。

2.全美境内就业机会多，亚马逊、谷歌、硅谷等多家企业遍布。

3.公共资源完善，多家公共图书馆、残疾人专用通道等基础设施方便生活。

悉尼

福利之地，悠闲生活

澳洲从整体而言是一块宜居的土地，大面积的绿化保证了蓝天碧水的存在，清新洁净的空气使得这里成为很多人购房的第一选择。毕竟在此处购房享有政府补助，包括首次置业津贴和印花税减免政策，在购房成本上会减轻一定的压力。

在澳洲获得永久居留权的外国人与澳洲居民一样，可以享受全民医疗福利。倘若在公立医院进行就诊治疗，从看诊到住院护理，再到各项食宿等，皆可100%報销。即便是在自己的私人医生处看诊治疗，也能报销85%，算得上看病不愁。澳洲拥有成熟的养老金体系，除却雇主和个人缴纳的部分，政府亦有养老补贴，只要达到法定退休年龄，无论你先前是否购买过养老金，也无论你是否工作，都可以到福利署领取政府为你补贴的养老金部分。

悉尼作为澳大利亚新南威尔士州的首府，已经连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一，并被GaWC评为2018年世界一线城市第七位。在悉尼购置房产，悠闲生活到老未尝不是一种舒适的生活选择。

悉尼水景公寓Shepherds Bays位于悉尼上北区Meadow-bank，是一座绿色主题的豪华水滨社区，在设计上追求人与自然的和谐，内部搭配精装高端设施，且随处可见花园。其周边不仅有大型的购物商场，医院、学校、高尔夫球场等公共设施也一应俱全。开车仅需12分钟便可抵达最近的华人区Burwood，在享受诸多福利的同时，亦可保持国内的生活方式不脱节。

购房优势

1.对于外国人在澳洲买二手房有限制，但对购房数量没有限制。

2.购房拥有永久产权。3.无持有性税收，如房产税、遗产税等。

迪拜

富硕之城，品质人生

迪拜这个名字听起来就让人觉得豪气，富有是它的标志，却不是它的全部。作为一座城市，它拥有独特的“迪拜优势”，那便是低税与安全。

作为中东地区百万富豪集中度最高的城市，迪拜的税收优惠实在是让人羡慕不已。目前，迪拜只有五个税种：社会保障税、海关关税、销售税、市政税、企业所得税。征税范围窄，税率普遍不高，最重要的是，无须缴纳个人所得税。对于普通人而言，迪拜税收的优势在购买房产方面尤其明显，无房产税、无收入税、无遗产税。除此之外，迪拜还经常实行各种优惠政策，算得上创业者的避税天堂，富豪的发家之地。

虽然迪拜的生活奢华无比，但身为中东国家，这里规矩繁多，法律严苛，人们普遍拥有比较高的道德水平，这就让犯罪者无所遁形。因此，迪拜的犯罪率接近为0，堪称全世界最安全的城市之一。

在迪拜，有各种不同类型的生活社区可供选择购买。其中，“迪拜市中心区”环绕世界上最高的建筑物哈利法塔，被称为“时代的中心”，周围拥有大型购物中心和歌剧区;“迪拜云溪港”位于迪拜云溪港口的Ras Al Khor野生动物保护区，拥有接近大自然的田园风光;“迪拜山庄”则属于豪华住宅的别墅社区，配备高尔夫球场;“伊玛尔滨海新区“位于迪拜港，27栋高层楼宇沿海矗立，是绝佳的观海胜地……选择不同的社区风格，即是选择不同的生活方式，彰显着自己个性的独特需求。

购房优势

1.投资者购买100万迪拉姆以上自由持有的房产，即可获得长期居留签证。

2.注册费用低于全球110个房地产市场。

3.平均租金回报率位居全球第一。

马德里

热情城市，自然生存

作为欧盟成员国、欧元区第五大经济体，西班牙在经济经历过重创之后，白2014年起开始慢慢回血，如今经济形势喜人，是欧元区恢复最好的国家。目前，西班牙的物价水平比较低，房价亦处于低谷阶段，投资压力小，生活成本低，在经济上占有绝对优势。

西班牙目前是世界上出生率最低的国家，人口密度低，老龄化问题严重，但平均寿命高居世界前列，这与其养老福利政策不无关系。白2013年开始，西班牙的养老金制度改革，每年以0.25的幅度增加。到2018年，该涨幅提高为1.6%，预计在2019年西班牙养老金支出成本将增加400亿欧元，且养老金由全国社会保障金全部的65%支付，在欧盟成员国中遥遥领先，高于其平均水平20个百分点，足见西班牙优待老人的决心。

西班牙的养老金体系分为退休金、鳏寡、永久性残疾、孤儿、需救助家庭五类，符合条件即可每月领取。养老金从前以个人在退休前15年的平均工资为基础，而西班牙的退休工资在整体上比欧盟高出了10个百分点，算是一个很喜人的数据。但自2013年起，养老金的基数改为由公民白己选择纳税交社保的15年，即在你一生工作的年限中，可以选择工资最高的15年作为评定养老金的标准，更加自由与人性化。

但是，由于西班牙老龄化问题严重，可劳动人口锐减，长期下去，养老金将带给政府极大压力。因此，现在西班牙极为欢迎世界各国的人前来西班牙生活，为这里注入年轻的新鲜血液。很多房地产公司也在加紧开放新的楼盘，比如安达卢西亚弗恩吉罗拉海港假日酒店，是靠近地中海的天然海景房，具有永久产权，可免增值税购房;巴塞罗那安普特拉公寓，距离市中心和安普拉特沙滩都比较近，既可坐拥繁华，又可享受度假悠闲……

购房优势

1.购买价值50万欧元以上房产即可获得西班牙居留权。房屋具有永久产权。

2.获得居留证后可生活居住在26个欧洲申根国家。

3.可享受12年的免费义务教育，有三百多所高校及研究中心，注重人性化教育。

雅典

海外医疗，健康生活

作为欧洲文明的摇篮，希腊拥有深厚的历史积淀，对外一直采取包容的态度，欢迎世界各地的人们来到这座城市。自2013年开始，希腊便推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策，开始敞开胸襟，拥抱城市的多样性。

虽然在前几年希腊经过了经济的大震荡，但近两年它开始慢慢恢复当年的生机，经济持续走好。希腊的房地产市场在经济动荡的震撼下已经进入了低位，在房价随着经济复苏反弹之前出手购买，无疑是一次明智的投资。

希腊作为欧盟的成员国之一，具有健全的医疗保障体系，在全世界范圍内也是数一数二的，希腊的人均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄，能够达到这样的水平，希腊的医疗保障系统和优质的卫生条件功不可没。

在希腊，优质的卫生条件使得饮用水可以直接饮用，其本土基本上没有不卫生导致的多发疾病。卫生条件为希腊人的健康打下了良好的基础，医疗保障体系则全方位地提供保护。希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%，这个比例让世界上很多国家都望尘莫及，所以即便在希腊偏僻的小岛上，亦有医疗水平完善的医院满足当地人需要。

希腊的医院包括公立和私立两种，公立医院只能使用公立医疗保险，私立医院既可以使用公立医疗保险，也可以使用商业医疗保险。只要在希腊参加工作，单位便会主动为员工购买公立医疗保险。倘若员工富有余力，他可以自己购买商业医疗保险，为自己多增加一份保障。更重要的是，在希腊的医疗保障体系面前，无论地位高低、贫富差距，人人平等。健康本就该是一件平等的事情。

购房优势

1.购买房产25万欧元以上便可拿到永久居留身份。

2.买房送居留获得的居留许可不允许任何形式的雇用，即申请者及其家人不可在希腊工作。

3.买房送居留获得的居留许可，其小孩可享受希腊的高质量教育优待，且义务教育阶段免费。

热门国家优势对比

加拿大

1.非加拿大居民无论年龄多大，都可在加拿大购房时申请贷款，无信用记录也没关系，且贷款利率比中国低很多，可分20-25年偿还。

2.在加拿大住满十年且年满65岁的合法居民可以享受一定额度的养老金。

3.具有以保护弱者为原则的免费医疗体系，各省医保标准虽不统一，但低收入家庭可享受缴纳优惠或免费。

法国

1.旅游地产可享受免增值税购房优惠。

2.巴黎政府保护住房人权，提供住房补贴。

3.是欧洲重要城市中心，从交通到购物，一切满足爱旅行的你。

日本

1.房屋租金高且稳定，投资回报率在5%～7%。

2.购买房屋拥有永久产权，房产市场稳定升值，风险小。

3.倘若孩子在日本留学，可以“以房养学”。

菲律宾

1.租金回报率领先亚洲。

2.房子按实际使用面积算，不包含公摊面积。

3.采用纯正美式教育，在国际化教育水平下成本较低。