浅谈养老社区电气设计

2019-06-03庄孙毅钟世权

智能建筑电气技术 2019年2期

庄孙毅，钟世权

(广东省建筑设计研究院，广州510010)

0 引言

随着社会经济快速发展，健康生活已成为人们的一种普遍追求，同时我国自1999年进入人口老龄化社会，养老问题受到越来越多人的重视。2017年3月6日国务院印发的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》(国发〔2017〕13号)提出，到2020年，以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系更加健全，正式将养老服务提升到国家和产业高度。目前我国高端养老社区的建设处于初步发展阶段，高质量养老社区建设和设计需要不断探索、总结，而电气设计作为养老社区重要的组成部分，实现建筑电气的适老设计需要从系统及细节上进行综合考虑。本文将结合国内某养老社区的设计体会，介绍养老社区建筑电气设计的重点和特殊性。

1 工程概况

本工程位于广州开发区，总占地面积为5.8万m2，总建筑面积为14.6万 m2，包括7栋公寓、2栋会所、1栋医院。社区为老人提供独立生活、记忆照料、协助护理、专业护理等不同程度的生活照顾及护理服务，社区配套高端娱乐健身和文化交流场所，集居家生活、美食餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位的服务与功能于一体，是一个按国际标准建设的高端养老社区。项目于2014年初开始设计，2017年3月底投入使用，至今各系统运行情况良好。

2 设计原则

老年人是一个特殊的社会群体，养老社区设计需充分考虑老年人的生理和心理特征的变化，保护老年人隐私和尊严，保证老年人生活质量，同时还应适应运营服务模式，保证照料服务有效开展。因此，养老社区同时具备住宅、医护与酒店的功能属性，同时也具有一定的商业属性。根据以上分析，养老社区电气设计的基本原则建议如下。

(1)保障老年人居住安全:安全原则是养老社区设计的首要原则，社区必须让老年人有安全感，既要有被保护的感觉，又不能有束缚感，还要充分考虑各类意外发生的可能性。需要在安防、智能化及电气设计的细节上进行综合考虑。

(2)针对性设计:针对不同服务对象采取不同的设计，JGJ 450-2018《老年能照料设施建筑设计标准》(以下简称“《老年标准》”)中分为能力完好、轻度失能、中度失能、重度失能等四类服务对象，本文介绍的养老社区则按照独立生活、记忆照料、协助护理、专业护理等四种单元设计为这四类老人提供不同的设施及服务，设计中针对不同的服务对象采取不同的技术措施。

(3)支持老人独立生活:通过电气适老设计、无障碍设计、人性化设计，为老年人的独立生活提供支持与便利，减少对子女及社会照料的依赖，提高独立生活的质量，并保持自由的生活状态，设计细节上应充分考虑生活特点、生活能力及操作的方便性。

(4)提供老年人舒适的环境:社区设计必须考虑各种细节，做到既适宜独处又方便聚会；既可单独使用又可享受社区照料；既有便利的设施又有先进的医疗配套；既能自由自在又能在意外时得到及时救助；从而增强老年人对于社区的认同感和归属感。

3 电气设计

3.1 供电电源

本养老社区中大部分用电设备属于一级负荷或二级负荷，且基于养老社区的特殊性，为保障老年人居住生活安全，本工程采用两路独立的10kV电源进线，两路电源同时工作、互为备用，同时选用两台800kW柴油发电机组并车运行作为备用电源。发电机备用电源除保障应急照明及消防设备用电外，还作为保障医护用电及养老社区基本生活用电(如护理区服务站、公寓内医疗带、公寓内的备用照明、生活水泵、客梯、走道照明、园区部分照明、公共厨房、弱电系统、手术室、医疗设备等与老人生活密切相关的用电)的备用电源。

3.2 供配电系统

本工程在建筑群中间部位的地下一层设总高压配电室、发电机房、主变电所，在东、西两侧的中间位置地下一层各设一个分变电所，变电所深入负荷中心，用电负荷的供电半径基本控制在150m以内。供配电设计的主要技术参数如表1所示。

主要技术参数表1

3.3 照明

老年人随着年龄的增长，视力会逐渐减弱，适合年轻人的亮度，对老年人来讲是偏暗的，因此，养老社区的照明设计建议以明亮、暖色调为设计原则。《老年标准》第7.3.2条对生活用房、文娱与健身用房及辅助空间照度值要求详见表2。

由于本养老社区定位较高，经与投资方讨论决定参考国际高端养老社区的标准，在设计时将公寓户内照度提高到300lx，灯具以暗藏灯带、花灯、筒灯相结合(入住者可根据需要通过开关分组控制调节亮度)，并设置局部照明(图1～2为其中两类典型户型照明布置图)。户内照明光源的色温采用3 000K的暖色调，显色指数＞82，眩光指数＜19，为老年人营造温馨、舒适的照明环境。另外，在床头增加阅读灯，在墙角转弯处离地300mm设置照度约为3～5lx的小夜灯，在不影响老人休息的基础上为老人夜间活动提供方便。公寓内设置集中控制的应急照明，护理区靠窗位置设置自带光感应控制的安全照明，从细节保证老人生活的安全及便利。如果投资允许，还可采用类似酒店客房的集中控制系统或智能家居控制系统对户内照明、空调、窗帘、电源等进行集中控制，实现更加智能化及人性化的控制。

生活用房、文娱与健身用房及辅助空间照度值要求表2

图1 专业护理户型照明布置图

图2 独立生活户型照明布置图

3.4 电气适老设计的细节考虑

针对老年人的生活特点，电气设计需在细节上考虑如何为老人生活提供便利及安全保障，以下是笔者在本次养老社区设计的几个细节做法体会。

(1)独立生活公寓内，在为老年人提供炉灶时，由于老年人的记忆性差(容易忘关炉灶)，且应变突发事件的能力也不如年轻人，从安全性考虑，不宜采用具有明火的煤气或天然气炉灶，可采用电磁炉、微波炉等相对安全的电器，需要电气设计好插座及预留充足的用电量。

(2)当卫生间没有采暖措施时，需在卫生间设置天花式暖风机或浴霸等采暖设备，设计时应设置独立配电回路，单独设置控制面板，在方便老年人使用的同时还便于管理员协助关闭电源。

(3)常规设计时我们一般开关面板的安装高度为1.3m，但对于养老社区由于老年人平均身高略低，有些腿脚不便的还会使用轮椅等辅助设施，按照图3所示，比较合适的安装高度为1.1m左右，且应选用带夜间指示灯的宽翘板开关；老年人下蹲或弯腰不太方便，一般情况下，居室插座的装高宜为0.8m左右，当家具遮挡时可装在家具上方0.2m处，电源插座均应采用安全型插座。面板开关与插座的安装位置醒目，颜色应与墙面明显区分，由于老年人记忆力差，可在面板上打上标记说明，让操作更加简便易懂，如图4所示。

图3 适宜老年人插座高度示意图

(4)老年人记忆力不好，出门时容易忘记关灯，可在入户门口设置照明总开关，通过一键控制公寓里的所有照明灯具，简化控制。

(5)公寓内各功能照明尽可能设置多点控制，方便使用，如居室的顶灯、长过道的照明宜采用双控开关两地控制。

图4 开关面板安装图

(6)在协助护理及专业护理公寓，在床头上设计了专业护理医疗带，医疗带上配置紧急报警装置、应急电源插座、网络接口、与护士站对讲分机、氧气出口等，并宜将医疗带通过装修隐藏或淡化病房感，如图5所示。

图5 专业护理公寓医疗带的实景图

(7)公寓内选用带蜂鸣器的火灾探测器，确保老年人可以第一时间察觉灾情，争取时间逃生或采取应急措施，另外为了避免火灾探测器的指示灯对老人休息、睡眠造成影响，火灾探测器指示灯应背向床头方向安装。

4 智能化系统设计

养老社区的智能化系统建设除了一般智能建筑所必备的信息设施系统、建筑设备管理系统、安全技术防范系统、智能化集成系统、机房工程等系统外，还要根据需要配置如候诊呼叫排队系统、护理呼叫对讲系统、紧急求助系统、无线定位及室内活动监控系统等具有一定医护属性的专用系统。智能化系统设计时主要考虑节能、安全、舒适、方便老人使用等因数，在细节上根据老年人的生理及生活习惯，采用更加人性化的设计，通过智能化系统提升养老社区的服务水平。由于篇幅所限，本文仅针对几个有代表性的系统或细节谈谈养老社区智能化系统设计的一点体会。

4.1 信息网络系统

整个养老社区信息网络系统规划划分为五个子网，分别是社区居民网、办公内网、医院专网、无线Wifi网及智能化专网。系统采用三层星型拓扑结构(分为核心层、汇聚层、接入层)，五个子网分别在汇聚层及接入层相互物理隔离，通过核心层交换机做数据交换及对外接入Internet网。各子网的主要使用功能介绍如下。

(1)社区居民网:主要用于社区入住老年人、户内IPTV及外来访客提供有线Internet网宽带接入用。

(2)办公内网:主要用于社区物业、医护、安保等人员内部办公联网并提供有线Internet网宽带接入用。

(3)医院专网:主要用于＃1栋医院、＃2栋首层诊所医疗专用系统的联网通信及提供有线Internet网宽带接入用。

(4)无线Wi-Fi网:主要用于整个园区无线连接通信及提供无线Internet网宽带接入用。

(5)智能化专网:主要作为信息发布、视频安防监控、出入口控制、停车场管理、无线定位、室内活动监护、BAS、智能照明和能源管理等智能化系统网络层通信使用。

4.2 无线定位及室内活动监控系统

为了保障安全，管理人员需要知悉老年人(特别是需要护理或记忆障碍的老年人)是否处于非正常的状态，但同时也要尊重老年人的隐私，不可对老年人的行为完全进行监控，在两者之间选择一个平衡点，设计中采取无线定位及室内活动监控系统作为对老人安全的监护。

系统采用国际标准的Zigbee无线通信技术，由无线网关基站、室内/室外无线定位基站、室内无线双鉴探测器、无线手腕带(或胸牌)/人员识别卡(带报警按钮)、工作站、服务器和管理软件等组成，如图6所示。

图6 无线定位及室内活动监控系统示意图

在养老社区各栋建筑内的公共区域(如走道、电梯厅、餐厅、楼梯间等)、公寓户内及户外活动场所分别设置无线网关基站、室内/室外无线定位基站、室内无线双鉴探测器等，通过老人随身佩戴的定位手腕带或胸牌实现实时定位及获取报警求助信息功能。并在公寓户内卫生间门口设置无线双鉴探测器，在专业护理户型床垫下设置离床报警探测器，实时监测户内老人是否处于正常的起居活动状态，当发生异常时(如停留卫生间时间过长或老人在室内长时间未上卫生间、无行动能力老人离床等)，系统自动发出报警信息，及时提醒安保或护理人员去查看老人状况并给予相应救助。如图7～8为独立生活及专业护理户型的弱电点位布置图。

图7 独立生活户型弱电点位布置图

4.3 紧急求助与护理呼叫对讲系统

为方便管理，采用一套系统解决护理呼叫对讲和报警紧急求助功能，在各公寓户内、无障碍卫生间及公共活动场所(起居室、健身房、游泳池等)设置紧急按钮、紧急拉绳或呼叫对讲分机等报警或对讲装置，当老人突发疾病或遇紧急情况，可按动/拉动紧急报警装置，向社区中控室、医院中控室、护理楼护士站等接警中心发出求助信息，及时提醒安保或护理人员去查看老人状况并给予相应救助。

图8 专业护理户型弱电点位布置图

系统采用总线传输＋IP网络通信技术，主要由紧急报警或对讲装置(紧急按钮、紧急拉绳、呼叫对讲分机、门口灯、声光报警器等)、IP数模转换器、IP网络地址盒、IP网络报警主机、工作站、服务器和管理软件等组成。考虑到老年人的行为能力及发生危险时操作的便利性，各公寓户内的紧急求助报警装置建议采用带紧急拉绳按钮报警器为主，老人可根据操作方便采用拉绳或按钮报警。

4.4 电子地图

由于社区服务人员对CAD图纸不熟悉、不了解，不具备识图能力，各弱电子系统在报警时，服务人员往往无法迅速确定具体报警点位，影响工作效率，不利于报警信息处理。因此，我们在设计时增加了电子地图系统，提供给弱电子系统(如无线定位、安防、BAS、智能照明等)，作为统一的基础地图信息，方便运营服务人员第一时间确定需处理事故的具体位置。