北仓：读一座城市的故事

李传波

（重庆卓创国际工程设计有限公司，重庆 400108）

1 引言

欧美发达国家在80年代已经基本完成了城市建设，近30年来，相继进入了城市更新的新阶段，原有的老街区、老建筑通过改造获得重生，城市积累了文脉，逐渐成为文化艺术的聚集地。而城市的人文与艺术水平，也逐渐成为相互间竞争的重点因素。

我国经历了30多年的高速城市化，大拆大建导致许多人文建筑、历史街区遭到损毁，实在令人惋惜。今天，城市将面临发展转型和品质提升，我们应该认真吸收发达国家和地区的城市更新经验，有序提升城市人文，增强城市竞争力。近10年来，我国北京、上海、广州、深圳、成都等地率先对一些人文街区、历史建筑等进行了更新实践。深圳甚至于5年前成立了主管城市更新工作的政府部门，并出台了系列指导文件。

重庆的城市更新工作虽相对滞后，但仍然取得了不错的成绩。近两年出现的以二厂文创园、北仓为代表的城市更新示范项目，已成为重庆市级文化创意产业基地、重庆市级特色商业街区、重庆市级文化消费领地和人才基地等等。笔者有幸成为这两处文创街区的发起者及设计者之一，参与改造的过程中获得了一些感悟，本文主要简述参与两处改造的一些经历，尤其是北仓改造的来龙去脉和所感所悟。

2 二厂文创园

2013年笔者第一个发现鹅岭二厂，并成为二厂文创公园发起人之一。发现之初，就希望能够通过设计师之手，把这样年代久远、蕴含着当地历史文脉的建筑改造出来再利用，让大家记住乡愁，感怀先辈。所以，我们率先把设计公司迁于此地，希望全身心地投入此一项目的保护和改造工作，并形成示范，让这座城市更多的人参与其中。改造后的二厂文创园如破茧重生，焕发出新的生命力，许多人慕名而来，在这里会客、观光、休闲。

图1 原鹅岭二厂主体办公楼

图2 改造后的鹅岭二厂主体办公楼

3 北仓

2015年我们发现观音桥北仓这个地方。北仓的前身为江北纺织仓库，90年代末即已闲置，几乎变成了一个垃圾堆，作为城市曾经的重要组成部分，逐渐与周边脱离关系而失去价值。而作为一代人的生活烙印，它又始终与城市有着千丝万缕的关系，是城市人文不可离弃的一部分，无疑具有极大的城市更新价值。我们想通过自己的设计理念，改变它的环境，改变它的空间逻辑关系，让它焕发新生，与社区及文、商、旅结合，最终能够与城市发展及当代生活和谐共融。

3.1 记忆

我清晰记得，第一天进入北仓的时候，很多周边的老街坊，都在问我们这里什么时候拆迁，可见他们的惯性思维就是一个“拆”字，而当我们告诉他们这里不会被“拆”的时候，他们惊讶得说不出话来。在沟通当中，我们发现他们更多的是希望留在这里，为什么呢？他们的青春、工作、恋爱、结婚、生子及一个家庭的亲情都在这里发生，所有的邻里也都在这里，大家和睦相处，离开这里或搬迁到其他新的地方，这种情分和生活气息再要延续的话是不可能的，所以他们是最不愿意离开的，这或许就是每个人的乡愁吧。但是看到周边的环境一直没有提升，他们又非常厌倦这样的生活环境。

图3 原北仓风貌

当我们描画出这里的美好未来的时候，他们非常高兴，他们希望能够留在这里，能够把这种儿时的记忆在这个地方保留下来。我想，它们是一代人的情感缩影，任何一个老街区或老建筑都藏着一代人的记忆和故事。而我们在原有城市开发过程中，往往以高楼大厦，破旧立新来衡量一个街区的兴与衰，缺乏对“在地性”的人、文化做出合理的调查研究。而我觉得对于城市的发展，“情感”才是连接我们这座城市的根本，才是传承我们城市文化的最重要的一个“节拍器”。我们应该让我们的后生了解到这个城市生长的过往，了解到他的3000年文化历史的迭代更新，了解他的祖辈、父辈曾经的生活场所，了解我们自己是从怎样的角度去讲述和传承我们的生活空间。我认为这是我们这代人必须肩负的使命，去传承、去理解人文，去伪存真。少做一些脱离“在地性”断了根的仿古街区，因为这是一座城市的灾难。我们作为设计师，更应该去贡献自己的智慧，让这种城市更新变成一种可能性，而最终把这种人文精神延续下去。“记忆”是我们每个人的“初衷”，我们应该好好地保留它，让它的过往得到延续，让它的真实情感能够触碰到我们的心灵。

而对人文建筑或者人文街区的保护，首先一定要保护好“原来的人”。把人留住，它才可以给我们讲述原有的精神和曾经的状态，这不是一个导游能够讲得清楚的。它具有真情实感，他们在这里生活了几十年，他们知道这里一砖一瓦一草一木是怎么长成的，他们能讲述这样的故事，比我们任何人讲述的故事都有情感。

所以，在做城市人文建筑、城市人文街区的时候，我们一定要活化这里的“人”，“在地性”的人是我们文化传承的一个重要部分，我们需要人文建筑以“人”为核心来讲述自己的故事，来感染到其他的人，这样才能够具有场景的“精、气、神”。而建筑作为一个时代的载体，我们应该尊重时间留下来的痕迹，不要去抹杀它所承载的记忆。所以当人们走进北仓这种场景的时候，会有无限的亲切感和轻松感，因为它是一个时代的真实记忆。

3.2 共建

我们希望通过这样的案例，通过前期发起并邀请艺术家、建筑师、创意人、包括居民等等一起共同商讨，从最开始就以这种方式来传播和感染其他人，让他们了解我们怎样来做这件事情，并邀请政府部门及各行业的专家一起来讨论实现的可能性。共建成为我们这个案例的一种工作方式，我们希望北仓是一个公共空间，人人参与，这也是这个项目的最重要的核心理念。让这样的一个被城市遗忘的空间，引起社会共鸣，让政府、行业、居民能够更多地去认知城市更新，去认识人文街区、人居环境如何提升。

3.3 重生

所谓重生，是指我们将构建一个新的商业模式来打造独有的文化创意属性。对于任何一个老的街区、老的建筑所焕发出来的新的生命，都必须有可持续的造血机能，这样的机能不能成为社会或者政府的负担。老的建筑只是一种载体，而空间的二次利用，导入新的文化商业，将是它可持续的关键。我们应该与时俱进，在当下互联网+的时代下，我们招人不招商，在选择引进合作伙伴的同时，对他们的产品及经营者应该深度考察，让“互联网+”成为我们衡量业态的标准。这可以是一个人在某个领域具有号召力，或者是他的产品具有独到的粘连性，最大限度降低空间利用失败的可能性。

所以在这个环节上，我们花了很大的功夫去构建它的文商逻辑，即既要有场景记忆，又要活在当下。我认为任何一个老街区或老建筑的兴衰，最核心的就在于它能不能科学地可持续发展，而不是让政府、建造者、投资者背负压力。

图4 改造后的北仓文创街区风貌

图5原北仓内部空间风貌

图6 改造后的北仓内部空间风貌

城市更新中最重要的是“更新”二字，对城市的环境提升、对特定历史建筑或街区的文商逻辑的提升、对其人文气质精神的提升，都是我们要考虑的方向，我们不单只是关注环境本身，我们更应该关心它的文化商业的价值重生，他的未来的可塑性，它的可持续发展，这样才是科学的城市更新。

3.4 相融

以北仓为例，它既是一个老的社区，也是一个文创街区，它和周边的邻里关系，是相互融合在一起的。北仓在保护与传承的同时，也肩负了他的社区环境功能，我们会时常看见周边居民在这里遛狗、健身、看书，社区的邻里关系也更加和谐。这样的一个和谐社区，成为一个城市重要的组成部分。从城市更新角度来讲，他既能够“活化”原有老城区与居民之间的生活关系，又能够使建筑得以传承。从建筑公共性来说，他不仅能够引起周边人的共鸣，为城市留下记忆，还能使人感受到城市发展的脉络。从它的空间来表达，既让它焕发新生，又满足了人们的日常生活所需。所以说它存在的意义，不只是作为一个社区、一个街区、一栋建筑而存在，更重要的是为城市的未来发展提供了一个方向。

最后，北仓成为了这个城市的一张文化名片，因为它真实地为这座城市的发展留下了一段记忆。改造后的北仓，之所以引起大家的共鸣，是因为我们的改造，先验地基于对其过去的敬畏，从而为我们的城市人，找到了一条回家的路。

“记忆、共建、重生、相融”,是以市场导向为机制的闭环，是“城市更新”的发展方向。这是北仓改造更新给予我们的重要启发。

图7 改造后的北仓文创街区日常