合同法原理在建设工程合同中的应用

摘 要：自从合同法颁布近20年来，不仅将我国的建筑市场逐渐规范化，还让整个建筑施工系统有法可依，极大的保证了建筑质量，控制了建筑施工过程所使用的资金，对调控施工进度也起到了重要作用。本文主要介绍了建设工程合同在合同法中的运用。

关键词：建设工程合同;合同法;应用

中图分类号：D923.6文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2019）08-0149-01

作者简介：何流（1984-），男，汉族，四川宜宾人，工学学士，四川省宜宾市宜宾机场有限责任公司，中国注册造价工程师，英国皇家特许测量师，研究方向：合同法、招标投标法。

建设工程合同在建筑行业常常被称为“工程宪法”，它内容详细，对工程中各类问题都有所规定，极大的维护了签订双方的合法权益，但在实践中，建设工程合同也存在很多问题，所以作为合同当事人应该对建设工程合同实施有效管理，才能使之合法公平的维护建设单位和施工单位的合法权益。

一、建设工程合同的概述

（一）建设工程合同的重要性

建设工程包含的内容有很多，由于它涉及到很多领域所以专业性也极强。与此同时，建设工程在合同履行方面专业性也很强，它既包含建设工程行业内所有规范要求，又包含带有地域性的行业规范，同时，建设工程合同中还包含很多建筑有关的法律法规和规章条文。建设工程合同是依据《合同法》和其他的相关法律条文制订的，该合同制订的目的就是加强建筑合同的管理手段，并保证双方的经济利益，所以在整个工程承发包过程中，建设工程合同对于建设单位和施工单位来说意义重大，双方要始终本着“重合同守信誉”的原则才能为各自带来收益。

（二）建设工程合同的签订

建设单位要依照有关的法律法规开展合同签订工作，并且建设单位合同签订人除了法定代表人之外，其他人一定是具有法人委托书的法人委托人，所有出席合同签订的人都要对自己的企业负责任。

合同签约方在签约前一定要认真调查对方的信誉是否良好，财务状况是否满足履约要求，并且按照相关法律规定，所签订的合同一定要遵守平等互利的原则，双方必须经过公平的协商之后才能进行合同的签订。合同要按照统一的格式要求，并在其中将双方的权利和义务用文字的形式清晰具体的表现出来，按照《合同法》和其他有关法律法规的要求，建设工程合同需要注意以下几点问题。第一，在合同的开端一定要写全两个签约方的名字，不能简写和缩写，并写明签订合同的时间和地点。第二，建设工程合同一定要完整，所包含的主要内容尽可能详细，例如工程工期多长、预期的工程质量如何、工程各部分所需资金等等，在产品合同中，应写明产品的数量、价格、运送方式等。第三，要在合同中明确一旦实施过程中出现变更调整事项，双方应该遵循什么规则进行处理。第四，如果是经过公开招投标确定的政府投资建设项目，合同中的实质性条款不得违反招投标文件中的相应内容。

二、建设工程合同的相关问题

（一）合同双方意识淡薄

目前很多建设工程合同都出现过合同签订双方权利义务不等有失公正的问题，通过调查很多建设施工合同的文案可以发现，其中很多的条款都是由建设单位制订的，普遍存在以自我为核心，只重视明确施工单位义务，而对自己的义务要求条款少之又少，特别是对建设单位本身出现违约等情况时应做出什么赔偿和处罚写的并不具体，这样很容易引起承发包双方在合同实施过程的矛盾和争议。并且由于现在建筑行业的竞争相当激烈，僧多粥少已经是很普遍的现象，施工单位的数量和工程项目的数量严重不匹配，这样导致建设单位在拟定合同文本时经常加入一些不平等的条款来降低自身的风险和损失，施工单位为了赢得项目只好降低自身利益被迫接受。合同的不平等不仅会危害到双方原本的权益，还会给社会造成极大的危害，很多施工单位在实行不公正的合同中为了减少自己损失往往会在工程中偷工减料，给工程本身和社会带来隐患。

（二）合同履行困难

目前，有些承发包双方在签订完合同之后，并不认真履行其中的相关条款，不仅在后续工程施工过程中任意修改，还违反其中的约定。建设工程合同违约的情况常有发生，比如建设单位不按照合同约定的时间向施工单位支付工程进度的资金，更有甚者在工程竣工后仍用各种理由搪塞拒绝向施工单位支付工程尾款等，正是由于建设单位这样不守信用的行为，造成如今建筑行业严重拖欠工程款的不良现状，既给施工单位造成严重损失，同时也严重损害了施工工人的权益，给建筑市场带来了极为不良的风气。同时由于建筑市场法律意识、维权渠道还不够健全，在出现违约事件后，施工单位更多的是通过停工、上访等方式来伸张权益，不仅加大了双方矛盾，也不利于問题的解决。所以，合同履行过程中，也要求施工单位合同管理人员及时做好相关的变更、索赔记录和资料，确保记录和资料能及时、真实、完整、有效的反映出施工单位合法合理的诉求，然后力争依靠合同手段以签证、索赔等方式获得补偿，在双方协商无效的情况下，最终还可以通过调解、诉讼、仲裁等手段来解决争议。

三、总结

总而言之，无论是建设单位还是施工单位，建设工程合同对维护其自身权益都具有重要意义，它的建立也是维护建筑市场秩序的重要手段，所以在未来，建筑行业相关部门还应根据合同法对建设工程合同的相关法律法规进行不断的完善和规范。

[ 参 考 文 献 ]

[1]韩世远.合同法总论[J].法律出版社，2014.

[2]伍良治.根本违约判定标准功能之回归研究[J].法律出版社，2012.