装配式建筑成本控制研究

2019-05-13刘海燕广东欧瑞房屋科技有限公司广东东莞523170

建材发展导向 2019年8期

刘海燕（广东欧瑞房屋科技有限公司广东东莞 523170）

李文伟（典雅装饰公司室内装饰工程广东东莞 523170 410004）

李滔（中建五局安装工程有限公司广东东莞 410004）

0 引言

将建筑的一部分构件或全部构件预先在工厂生产，通过适当的方式将其运输到施工现场，之后利用提升机械，并采用可靠的装配方法将零散的部件组装成为一个整体，使其具备既定功能的施工方式建造的建筑被称为装配式建筑 [1]。这种建筑模式较为新颖，在中国仍处于初步发展阶段，但在欧美等西方国家已经发展成熟。装配式建筑现场施工图装配式建筑有着许多优点，如施工速度快，劳动力需求少，绿色环保施工周期短等，同样的，这个施工模式也存在着设计难度高，成本花费巨大，质量验收标准不统一等一系列不足，正是这些缺点阻碍着装配式建筑在我国的发展[2]。将装配式建筑产业化、工业化生产可以使成本下降，然而，当前装配式建筑施工规模较小，土地、劳动力和机械设备等资源得不到充分利用，导致了巨额摊销费用，因而投入巨大而回报微小。装配式建筑的成本优势一直没有体现，主要是安装效率低，构件差异大，设计与施工没有协调等原因。

1 影响装配式构件成本的因素

1.1 构件制作

目前我国装配式建筑发展规模仍较小，在当前形势下，构件制作企业应当依据市场制定合理的生产计划，充分利用生产周期内的各种资源，降低厂房内库内容量。构件制作所需的材料与人工费，零部件生产的模具费和摊销费，机器和设备的折旧，基本建设成本的摊销，企业管理费用，生产厂商的利润与税金共同构成了构件的生产成本。构件制作人员薪资较高的原因是目前从事构件装配生产的专业工人仍比较稀少。在构件的材料制作费方面：因为一般均是在工厂集中生产，材料浪费的现象一般不会出现。构件的种类与形式的不同则影响着构件的模具费用。对于模具的摊销费,生产单位得到规模与模具的周转次数与其息息相关。而企业的生产规模则影响着机器设备与厂房车间的折旧以及基本建设成本的摊销。企业的订单越多，构件生产的越多，相对而言，折旧费与摊销费就会减少。企业管理费和生产工厂的利税可以参考有关的政府法规。

1.2 构件运输

装配式构件的运输难度较大，需要根据构件的形状、尺寸以及重量等选择合适的加固工具与运输工具，同时也要依据公路、桥梁限载等因素灵活选择运输线路。在构件的成本费用中，运输费用占据很大的比重，目前，专业化的运输构件的物流公司仍较为稀少。生产厂临时仓储费;生产厂到施工现场运输费;施工现场临时存放费;施工现场二次搬运费等构成了运输构件的生产成本。物流运输单位、生产厂商、施工单位三方的联络沟通影响着生产厂临时仓储费用。生产厂到施工现场运输费则主要和运输工具的费用与路程息息相关。生产厂、施工单位之间的协调与沟通影响着构件临时仓储和临时存放费用。而施工单位的现场管理水平与构件的装运顺序决定着施工现场二次搬运费。

1.3 构件安装

构件安装人工费；构件垂直运输费；构件安装机械费以及安装构件所需的混凝土、连接件、预埋件等费用合计为构件安装成本。因为当前我国能够熟练掌握装配式施工的人才的稀缺，构件安装的人工费较高。由于装配式建筑施工需要在现场吊装相应的构件，因此构件的垂直运输费用增加。装配式建筑需要机械使用一些特殊性能，因而需要构件安装机械费用。安装中使用的一些连接件、灌浆和预埋件等组成了材料费。

图1 构件制作图

2 降低装配式构件成本的途径

2.1 降低构件制作成本的方法和途径

在生产方面采取流水施工与选型生产线，是生产效率提高，同时，做好构件工人的技术培训工作，使工人熟练撞我构件制作技术，提高劳动生产效率。通过完全发挥规模化生产的方式，使单位成本降到最低。为了避免构件的不合格，企业应依据构件形状与特点进行模具的设计并完成制作，在大批量进行生产之前，进行模具的试生产。同时将不同的构件依据尺寸与形状进行组合，采用通用的模具来降低摊销成本。在此之外，为了降低资源浪费与加固过程中的损耗，一定要在生产过程中做好施工工艺控制和质量验收检查。

2.2 降低构件运输成本的方法和途径

对于节约运输成本而言，一个能够高效率配合施工现场的运输方案显得尤为重要，因而需要一份合适的运输方案。在制定运输方案时，应充分考虑构件的尺寸、形状等和施工进展状况，运输道路状况等，并且在条件允许的情况下，尽量选择专业的第三方物流运输公司。同时，需要仔细研究运输线路的交通状况，熟悉路线经过桥梁的载重，隧道以及涵洞的限高，对道路状况进行分析，并制定相应的状况解决方案。同时，在运输过程中应该采取一定的防护措施，为防止运输过程中碰撞损毁而造成质量不合格的状况，应在运输车辆上配备存放架、运输架、垫木等辅助设施。另外，构件在运输过程中重复倒运容易造成构件损坏，增加装卸成本，因此应当合理规划装运顺序运效以提高装运效率。

2.3 降低现场安装成本的方法和途径

在装配式建筑施工过程中，需要将现场管理水平提高：项目经理依据构件送达的时间，组织以机器为主导，人工为辅助的施工形式。节点施工是装配式混凝土施工的重中之重，提高灌浆等施工工艺水平可以使装配式建筑使用过程中的维护成本降到最低。构件安装单位应当依据构件的形状特点选择合适的垂直运输机械，娴熟掌握吊装技术，提升构件安装技术。