关于房建工程造价预结算问题及其审核分析

林斌

摘要：城市化进程的发展，使得房屋建造工程项目越来越多，建筑企业在工程项目施工的过程中，对于资金的消耗量比较大，工程造价方面直接影响着建筑单位的经济效益。相关人员对于工程造价预结算及其审核工作的关注力度，与工程造价的准确性有着密切的关联，从而会决定到建筑企业工程项目建造的成本。目前，在我国房建工程造价预结算当中仍旧存在一些问题，如果对这些问题不加以控制，便会给经济效益以及房屋的建造质量造成影响。在本文中，笔者通过对房建工程造价预结算中存在的主要问题，及其审核的内容进行了分析，并提出了加强房建工程造价预结算审核的一系列措施。

关键词：房建；工程造价；预结算；审核

引言：

近年来，我国房屋建造的规模越来越大，工程量以及施工项目的不断增多，从而给建筑工程造价的预结算带来了很大的挑战。人们在对建筑工程造价展开预结算和审核的过程中，往往会因为各种因素的影响，使其无法对所包含的内容进行更加全面的审核，从而就会给工程造价的预结算，带来一些无法避免的问题。在这种现象下，建筑工程单位的经济效益，以及工程的质量建设，便会受到不同程度的威胁。因此，人们必须要采取科学的方式，来加强对房建工程造价预结算及其审核工作的控制。

一、房建工程造价预结算中存在的主要问题分析

（一）施工材料的价格出现变动

对于房屋的建设施工来讲，其所消耗的施工材料占据的成本比例非常大，对施工材料的使用进行管理，能够实现对成本的有效控制，从而使得工程造价的准确性更高。根据以往的经验可以得知，很多工程项目在展开建设施工的过程中，在施工材料的购买以及使用方面往往不够重视，有些建设单位为了节省成本，往往会选择一些价格低廉，且质量无法满足施工要求的材料。不同施工阶段对施工材料的购买价格存在着一定的变动，从而就会使其与工程造价预结算之间存在较大的差异。

（二）虚报工程量

严格来讲，建筑单位对工程造价展开预结算，主要是结合工程量的大小进行决定和预算的。在实际的建造过程中，有些施工企业往往会了获得更高的经济效益，对工程量进行虚报，这种现象的出现，便会使得工程造价的预算和结算之间存在着较大的差异，建筑企业将无法有效地控制工程造价预结算的准确性。而且，有些施工单位在进行工程造价结算的时候，可能会将一些已经登记过的施工项目重复计入其中，从而使工程造价预结算之间的偏差越来越大。

二、房建工程造价预结算审核的主要项目

在展开房屋建筑的过程中，由于建设项目的复杂和多样性，使得人们在进行工程造价预结算的时候，必须要充分地考虑到各方面的内容，才能够为工程造价的准确性提供保障。在房建工程造价预结算审核中所包含的主要项目有以下几种。

（一）工程建设的具体范围

房建工程的建造施工，工程范围决定着工程量的大小，进行工程造价预结算审核的时候，最为主要的就是对工程建设的具体范围进行审核。便于能够对建筑工程施工范围有充分的了解，从而就能够在后期杜绝施工单位对工程范围进行虚报的现象。这样一来，建筑单位便能够实现对工程造价预结算准确性的合理控制。

（二）工程量的审核

工程量的审核是工程造价中最为重要的环节，工程量直接决定着工程造价的多少，与其准确性有着非常密切的关联。但是，对于工程量进行审核，相关的专业人员们必须要采取科学合理的方式，对实际建设的工程量进行准确的计算和审核，确保上报的工程量与实际的工程量之间能够吻合。一旦出现问题，必须要进行反复的勘察。

（三）定额套用的规范性审核

一般来讲，在房屋建造工程项目在进行工程造价的预结算时，计算材料和一些设备的使用，以及人工费用等，往往都采用的是定额套用的方式，这样能够提高计算的效率。但是，对于定额套用的选择，要结合不同工程项目，以及对各项材料的具体消耗为依据。为了保证定额套用的规范性，必须要对其进行审核，确保各项费用的准确性计算。

三、加强房建工程造价预结算审核的相关策略探讨

（一）提高相关审核人员的综合素素质

在房建工程造价预结算审核的过程中，相关工作人员们起着至关重要的作用，他们自身的专业技能，以及对待审核工作的态度，和审核的严谨性等等，都会给审核的效果造成不同程度的影响。因此，必须要保证审核人员自身的综合素养，在审核的过程中，使其要秉承着认真负责的工作态度，要严格地审查工程招标的相关文件与合同协议，确定定额套用的准确性。对施工图纸所包含的内容以及实际的施工方式进行审核对比，严格审核各个环节，避免重复计算和高出实际消耗的计算现象出现。

（二）制定较为完善的监督管理体系

建筑工程单位要制定完善的监督管理体系，监督管理体系的构建，能够为工程造价的预结算工作提供可靠的保障。各个部门之间要互相进行监督，避免一些违法违规的现象出现。同时，还应当采用各种新型的方式，来加强工程造价预结算审核工作的质量，及时制定各项审核明细，并且要确保工程造价所提供各项数据的真实性，从而为工程造价预结算审核工作提供可靠的制度保障。

（三）科学合理地选择审核方式

工程建设项目之间的不同，以及施工过程中使用的施工方式，都会对工程造价的预结算产生不同的影响。在展开审核的时候，要结合这些整体的内容，选择具备针对性的审核方式，这样才能够确保工程造价预结算的准确性。在我国的建筑行业当中，对工程造价预结算进行审核的方式主要有以下几种。

1.筛选法

筛选法适用的范围比较狭窄，一般来讲，建筑工程項目施工的工程量比较大，人们在进行审核的过程中，并不能够对有些范围进行全面的审核，因此，便可以结合具体的状况，选择筛选法。该方法主要就是在审核的过程中，对一些工程项目在单位建设面积上的基本数值进行确定，从而衡量工程量和费用。

2.全面审核法

全面审核法在建筑工程造价预结算审核中的应用，可以对各个项目环节展开详细的审核，及时发现存在的各种偏差，并采用专业的方式对预结算中的问题进行修正。全面审核法在建筑工程造价预结算的审核过程中应用的效率比较高，这样便能够确保工程造价预结算的准确性。

（四）严格地把握和控制审核的范围

1.工程量的审核

工程量的准确性，对工程造价有着直接性的影响。在审核的过程中，工程量审核存在的问题，主要是正误差和负误差。如果存在正向误差的现象，可能是在计算工程造价的过程中，对某些部分施工的项目进行了重复计算，从而使得工程造价的数值比实际消耗情况偏高的现象。为了减少这些情况的出现，必须要严格的把握和控制对工程量的审核，认真核对每一个施工的环节，尽可能地避免重复计算的现象，提高工程造价预结算的效率。

2.套用单价审核

计算材料的成本消耗时，要提高对套用单价的审核，确保套用单价与购买材料的实际单价相符合。

3.费用审核

各项费用进行审核，要保证费用使用是否合理，各种计算的费用率是否准确等等。在此基础上，为工程造价预结算审核的效果提供准确的依据。

四、结束语

综上所述，工程造价预结算在房建工程建设中占据着重要的地位，直接性地影响到建筑单位的经济效益。因此，建筑单位要严格地把控对工程造价预结算的审核工作，尽可能全面地考虑到预结算所包含的内容，避免出现重复计算以及少算的现象，从而才能够提高工程造价预结算的审核效率。

参考文献

[1]房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J]. 孟庆芳. 江西建材. 2017（15）

[2]房建工程预结算审核分析[J]. 杨晓娟. 福建质量管理. 2016（04）

（作者单位：厦门桓隆圣建设有限公司）