预制装配式住宅多元创新探索

文/中国建筑设计研究院有限公司 陈 颖 高 洁

1 工程概况

某住宅项目选址在世界文化遗产——京杭大运河北岸，既有得天独厚的自然景观资源，又有近千年的历史文化积淀，是一处自然与人文环境相结合的生态示范区。该项目包括住宅、配套设施、地下车库、市政站点、设备用房和人防工程等。项目含A、B、C 3个居住地块、1、2号为2个幼儿园地块（见图1）。规划总建设用地面积451844m2，容积率1.47，总建筑面积1120269m2，其中地上总建筑面积664269m2，地下建筑面积456000m2。

图1 项目总平面

2 规划理念

该项目力求在规划设计、单体建筑及建造过程中体现“改革创新、统筹协调、绿色发展、文化传承、宜居社区”的理念，项目周边环境极佳，住区规划要突出自然生态要素，体现对自然的尊重。

住区打造多层级公共服务配套设施，不仅满足居民的基本生活需要，更希望体现对人的尊重，增加健身、休闲、娱乐、交流等有活力的公共空间，提升街区活力。同时，住宅区还希望服务于城市，采用开放街区规划理念，为周边地块提供集生活、服务、娱乐、交流等一体化多功能的复合共享空间。

3 设计难点

本工程时间急、面积大，采用装配式建造方式可减短工期，在时间进度上可保证工程完成。但装配式建筑经济性的体现在于尽可能减少构件种类，减少开模数量，但如此大量的建筑单体如果雷同将会非常单调，对城市形态和小区本身的环境质量均造成消极影响。所以在保证经济性的前提下，丰富建筑造型，提升小区环境品质，是本次设计中的难点之一。

4 总体布局

规划区周边自然环境优美，绿地系统和水系环绕其周围，项目从尊重环境出发，规划依托周边优美的自然景观环境，营造绿地花园，令居住区融入周边绿地规划系统之中，并形成住区规划的重要骨骼（见图2）。

规划通过延续周边绿地系统，以开放花园系统为结构，布置住区组团空间，形成环绕花园的开放式街区。将住区组团“细胞”台地化处理，进一步围合营造了开放公园系统，形成相互交织的“绿谷”空间和“浮岛”空间（见图3）。

规划结合地下层设置配套功能空间，住宅和配套叠合使用，居民不出组团既可享受服务，又节约利用土地，形成更丰富的空间体验及更多的绿化空间。在便利性方面，将原有的集中配套功能分散到每个组团“浮岛”之下，增加住区的吸引力和使用便利性（见图4）。

“浮岛”下的配套空间从开放性上分为开放、半开放和私密空间。其中沿规划街道排布的属于开放空间，沿社区道路排布的属于半开放空间，沿中庭内院排布的属于私密空间。不同开放程度的空间根据场地特点按需排布，兼顾舒适性和私密性（见图5，6）。

图2 城市绿网与规划用地绿地系统

图3 “绿谷”“浮岛”生成图

图4 “绿谷”“浮岛”剖面关系

图5 空间开放程度

图6 空间关系

图7 沿河天际线

整个住区以17层和10层为主，少量26层，既满足装配式建筑统一的要求，又不至过于呆板，通过高低错落形成丰富的天际线（见图7）。

在近人尺度上，通过盖板、商业、下沉庭院等空间形式的组合，通过建筑界面的不同变化，营造丰富的空间体验。

5 建筑空间结构

规划以组团“浮岛”作为细胞，通过建筑层、平台景观层及平台下配套设施层将住宅、配套、车库和环境有机结合，满足功能需要的同时，使空间分级、私密性和公共性井然有序。

在居住体验方面，住户可通过平台下直接入户，每栋建筑的入户大堂都围绕内庭院布置，形成从城市到家的明晰空间体验（见图8）。

6 套型精细化设计

本项目共涉及3种套型，面积分别为80，90m2和100m2。在确定方案后期的优化设计中，从经济性和高品质出发，以两梯四户作为基本组合方式，令90m2和100m2的套型同80m2套型通过1套核心筒组合起来，在套型合理化的前提下，优化部件和组合方式，使拆分、制造和建造等工艺的配合更容易、更精确（见图9）。

图8 平台立体共享空间

图9 套型和单元组合平面

在构造上，住宅外墙采用预制装配式构件，阳台采用加气混凝土砌块，使造型更为灵活。同时，大批量规格化、通用部件的生产可稳定质量和降低制造成本，通过构件的高频率利用，可促进构件工艺优化和施工过程的完善，进一步促进市场竞争，推进装配式建筑产业的发展。

套型内部在需要布置电盒的位置统一装饰5cm厚的板材装饰层，走线通过板材层而无需走墙体内部，减少了内装湿作业量及后期维护的难度。

7 外立面精细化设计

该住宅项目周边自然环境极佳，建筑生长在特定的自然环境中，需通过色彩和材质表达对地域和人文环境的尊重。当建筑与环境、建筑与建筑之间的色彩具有一定微差时，二者既能融为一体，又可相映成趣。对于预制装配式建筑而言，应充分发挥材料颜色和材质灵活多样的特点，通过对色彩和表现的精心设计，使建筑群体既可展示自身特点，又可与周边环境相互融合。

基于此，本住宅方案以地块划分，一共设计4种外立面形式，在平面相同的前提下，通过颜色与风格的差异，做到了和而不同，形成丰富而和谐的小区形象（见图10）。

住宅下部1～2层为结构加强区，采用现浇的建筑方式，立面做法与上部装配式部分有所区别，以上各层均采用装配式，屋顶现浇，给建筑造型提供了空间（见图11）。

色彩选用灰、米色、棕色等沉稳的色彩组合，符合周边区域稳重大气的城市形象气质，如图12所示。

A立面采用米色作为基本色调，通过与棕色、灰色等同色系颜色的组合，和其他几种立面形成呼应。

图10 立面分区

图11 做法拆分

图12 项目整体鸟瞰

在造型上，采用四坡顶屋面，形象端庄稳重。阳台局部援引中国居住文化传统意象符号，将现代元素与传统相结合，从现代人的审美情趣出发，打造富有传统韵味的建筑，并且与周边的建筑群体和环境相呼应（见图13）。

B立面采用中国传统建筑两坡屋顶的建筑形式，立面材质采用富有质感的灰色错缝砖材，用现代的设计手法演绎北京地域建筑的特点和精髓。立面以灰色作为主体颜色，在窗下口、屋顶等特殊部位，点缀GRC线脚；顶层局部装饰金属铝板和幕墙增加精致性（见图14）。

C立面采用现代风格，通过玻璃、饰面砖、金属等材质穿插，形成虚实对比，强调水平线条，穿插出活跃、有秩序的立面形式。窗口周围采用格栅和细致的凹凸变化丰富立面增加细节（见图15）。

D立面采用传统大屋顶，顶层局部退台，形体丰富，同时形成丰富的建筑天际线。局部细节上同样采用中国居住文化传统意向符号，和其他几个立面及城市文脉相呼应（见图16）。

8 结语

装配式建筑虽然是建筑业工业化发展的必然选择，但其本质仍然是建筑，其形式和相关技术仍需符合历史和环境的发展，还要因地制宜，令建筑与周边环境统一和谐。

装配式住宅的设计中既要充分体现预制装配式造价经济、工期快速的特点和功能，又要兼顾住宅作为与人生活密切相关的一种载体，需从人的需求出发，创造出人性化、功能与形式兼备的建筑形式。

图13 A立面材质分析

图14 B立面材质分析

图15 C立面材质分析

图16 D立面材质分析