电梯运行及日常维护保养与维修的探究

段江洪

摘 要：本文首先分析了电梯日常维护保养与维修存在的问题，包括建筑管理单位对电梯日常维修与保养的认识度有待提高、电梯日常维修与保养人员的专业素质有待提升、电梯日常维修与保养的工作制度有待完善等，接着提出了要从思想上重视电梯的预防性养护工作，电梯维保单位要制定完善的保养与维修制度，工作人员要加强电梯的日常巡检工作，注重电梯监控系统的安装与运用等措施。

关键词：电梯运行 日常維护 维修

中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2019）03-0-01

作为日常生活中比较常见的一种运载工具，电梯带给公众的便利有目共睹。但是，媒体中经常报道的电梯事故影响了公众的生命安全，引起了社会各界的广泛关注。所以，建筑管理单位要不断提升电梯管理意识，采取积极有效的维护保养与维修措施，把电梯运行期间可能存在的安全隐患扼杀在萌芽状态，从而保护公众生命财产免于遭受损失。

一、电梯日常维护保养与维修存在的问题

首先，建筑管理单位对电梯日常维修与保养的认识度有待提高。电梯日常维修与保养工作的开展离不开管理人员的重视，也跟资金投入有很大的关系。部分建筑管理单位没有认识到电梯日常维修与保养管理的重要性，导致在这方面投入的力度不够，维护工具与替换零件不到位，器械的磨损速度与维修保养速度不一致，电梯维护保养与维修的管理水平不高，可能导致电梯安全事故的发生。其次，电梯日常维修与保养人员的专业素质有待提升。作为人员管理的关键环节，某些电梯使用单位在安排管理人员的时候没有重视业务知识的考核，特别是一些大型商场中，因为电梯运行相对比较复杂，使用的频率比较高，对维修技术人员的要求就更高一些。但是由于部分电梯管理者并没有重视这项工作的开展，电梯管理人员不是特别了解电梯保养与维修知识。在知识更新能力方面略显不足，对新型设备认知存在局限，影响了电梯设备检修成效。再次，电梯日常维修与保养的工作制度有待完善。制度在电梯日常维修与保养作业中起到了指引与约束作用。比如，我国电梯使用指导规范中强调，电梯设备要15天检修保养一次，包括基础的检查、调整以及清洁等。但是在当前电梯日常维修与保养工作开展中，部分电梯使用单位由于缺乏完善的制度引导，电梯只有在出现故障的时候才会上报，让维修工作陷入被动状态，也在一定程度上影响了电梯设备的安全性能与灵敏度。

二、电梯运行及日常维护保养与维修措施

1.从思想上重视电梯的预防性养护工作

首先，从思想上认识到医疗器械维修管理的重要性。由于电梯使用的频率比较高，一旦电梯发生故障会影响公众的生产生活有序的开展。对于电梯使用部门管理者来说，要重视电梯的预防性养护工作，从思想上认识到电梯养护与维修管理的重要性。对于电梯管理者来说，要综合考虑每部电梯的使用时间、使用频率，制定严格的检修计划。要分阶段进行电梯保养与维修管理工作，安排专业人员定期对整个建筑单位内的电梯进行巡查，发现问题及时解决，减少因为电梯故障导致的安全隐患发生的状况。在资金投入上，要把电梯日常维护管理费用纳入到建筑物管理的范畴中，这样才能确保电梯日常保养与维修工作的正常开展。

2.电梯维保单位要制定完善的保养与维修制度

电梯维保单位要制定完善的电梯维修与保养制度，并按照制度严格执行机械设备的维护与保养，及时汇总设备维护与维修信息，确保电梯维修工作开展的科学性与规范性。电梯维修与保养部门要制定电梯设备维修计划，包括何时开展电梯的检测、设备的保养，确保电梯维护的及时性，安排人员对电梯维护保养的型号、出现故障的原因、维修的方式以及过程等进行明确的记录，为后期同类电梯的维护保养提供参考依据。比如，制定具体的工作流程制度，要求维保人员定期进行事前与事后维修的常规性检测、故障的排查、维修档案的记录等，工作人员要对自己负责的区域做好电梯检修工作日志。此外，要制定电梯维修保养档案管理制度，对管辖的电梯维修保养档案进行编目与归档，运用自动化软件建立统一的格式与标准建立电梯故障数据库，提升电梯运行及日常维护保养成效。

3.工作人员要加强电梯的日常巡检工作

要确保电梯的安全、稳妥的运行，使用单位就要注重日常巡检工作。第一，让专业管理人员定期检测电梯运行状态，密切关注电梯运行过程中的启动舒适性，运行中的噪声、开关的声音等，一旦发现有异常就要立即疏散人员关闭电梯，通知责任养护人员来对电梯进行检修，之后检修合格之后的电梯再能再次投入使用。电梯管理人员要注重定期清理电梯设备，确保设备的整洁度，那些长时间停用的电梯要及时关闭电源。第二，要定期调试电梯系统的关键设备，包括机械设备与电气设备，包括井道、底坑、电梯轿厢等。第三，结合电梯的具体使用状况，确定大修和小修的间隔时间，要把调修的重点放在钢丝绳、控制柜以及门机等关键零件方面，进而提升电梯的安全可靠性。

4.注重电梯监控系统的安装与运用

通过远程监控设备可以及时的查看到电梯的运行状况，了解电梯是否发生故障，一旦发现电梯故障发出警示声就意味着电梯需要进行检修，管理人员在接收到信息之后及时通知人员开展检修工作。随着科技的发展，当前使用的监控系统一般都带有语音功能。一旦发现电梯在载人的时候出现故障，语音信息功能就会启用，安抚轿厢中的乘客，让其放松心情，减轻其心理压力。此外，要提升电梯检修人员的工作素质，让他们掌握好电梯运行的原理与结构，在电梯发生故障的情况下能够有条不紊的开展检修工作。

结论

综上所述，电梯出现故障主要是电梯日常维修不及时，不注重保养导致。在现阶段，要从思想上重视电梯的预防性养护工作，电梯维保单位要制定完善的维保制度，工作人员要加强电梯的日常巡检工作，注重电梯监控系统的安装与运用，从而保障电梯的安全运行。

参考文献

[1]孙天晟，周健.运用远程监控数据改善电梯维护保养[J].机械制造，2018（08）：33-35.

[2]马驰.加强客运站电梯管理 确保旅客乘梯人身安全[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2017（12）：79-80.

[3]于鹏.电梯安装维保与管理使用中存在的安全问题及对策 [J].中国新通信，2016（10）：13-15.