才十年就成危楼，回迁房质量谁保障

蔡洪波

因为没有市场的压力，像回遷房、经济适用房这些类似性质的房屋，常常暴露出质量问题，进而牵连出一些建设过程中的违规违法违纪问题。

据媒体报道，位于武汉光谷创业街的蓝光公寓共有11栋6层的住宅楼，498套房仅入住130多户。令人错愕的是，小区刚建成10年，11栋楼就全部成为危房，挂上了危房等级的牌子，再次面临着拆除重建的命运。

此前，在沈阳市一居民家中，大妈在客厅剁饺子馅，阳台忽然坍塌，于是人们纷纷调侃这是连剁饺子馅都承受不住的豆腐渣工程。除此外，多地也出现了“楼脆脆”“楼歪歪”的事件，无疑都暴露出了大楼存在的工程质量问题。但像武汉这个小区，刚建成10年就列入危楼的情况也是十分少见。

据媒体报道，如今已没人敢住的2号楼已被拆除，其他几栋楼，因为不满有关部门给出的过渡费用，居民们还在犹豫要不要搬出。

一个细节是，该小区为还建小区。一般来说，城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

因为不同于自由买卖的商品房，这类住房似乎就不用考虑市场，施工结束后，直接给居民交房即可。正是因为没有市场的压力，像回迁房、经济适用房这些类似性质的房屋，常常暴露出质量问题，进而牵连出一些建设过程中的违规违法违纪问题。

具体到蓝光公寓上，该小区在这么短的时间内便出现了墙体裂缝、脱落，显然是工程质量存在大的问题。早在2017年，经湖北诚信建筑工程质量检测有限公司检测认定，该小区房屋墙体材料中混凝土普通砖强度未达到设计MU10（抗压强度为10兆帕）的等级要求，使用的砖普遍质量较差;该楼普通砌体砖中含有过多膨胀性物质，造成砌体砖松散。另外，是否只是存在这一项问题还需要全面检测、调查。

如今，很现实的问题是：居民们该如何渡过眼前的难关，继续今后的生活。与此同时，也要查清楚小区住宅楼存在质量问题的原因，施工方是否有资质？施工过程中是否存在偷工减料，使用劣质材料？监理方是否尽到了职责？小区又是如何通过验收的？这中间有没有涉及到监管人员的腐败？

这些问题都需要搞清楚，给小区居民一个交代，也要给全社会一个交代。当然，对查实的问题，要严肃追责，涉及犯罪的就及时移送司法机关，不能就这么稀里糊涂过去。

此事也给我们提了个醒，如今各地均在加快推进城市化进程，城市建设突飞猛进，这当中必然会涉及到城中村改造，而保证回迁房的质量至关重要，决不能因为是不进入市场流通的回迁房、还建房就粗制滥造、应付了事。毕竟住房仍是每个人最关心的大事之一，不仅关系到百姓的民生福祉，更关乎社会的和谐稳定大局。

盖楼是单向操作，不可逆，一旦建起来，就无法再取消修改，如果存在质量问题，只能是拆除重建。建造这11栋住宅楼也是不小的工程，想必也耗资不菲，这么建了拆，拆了建，糟蹋的是谁的钱？