屋面防水施工要点及质量控制措施分析

薛焕良

中诚房地产开发股份有限公司 河北 保定 071000

一、建筑屋面防水工程存在的问题

（一）防水材料质量不达标

建筑工程屋面防水材料质量不达标，也容易导致房屋防水工程的损坏，使房屋出现渗漏情况。防水材料质量不达标，大多由这两种原因造成，一是建筑工程、建筑工人，为了节省成本，以次充好，故意选择低质低价的防水材料，二是当今防水材料市场，鱼龙混杂，有一些黑心商家，故意兜售一些假冒伪劣产品，若采购人员经验少，或粗心大意未仔细分辨，很容易受黑心商家的诱导，买一些低质的防水材料。

（二）不重视屋面防水设计

建筑屋面是建筑的一部分。因此，设计者在设计建筑时，需要重视建筑屋面的防水处理，但在实际过程中，建筑屋面防水处理并没有引起设计者足够的重视，他们在设计屋面防水处理方案时，存在不严谨、随意选择图纸的情况。同时，设计师对市场的防水材料不熟悉，不了解什么类型、什么环境下的建筑，应该用什么样的防水材料，这也可能导致设计者设计的方案，与实际需求存在偏差。

（三）未足够重视工程质量

建筑屋面的防水工程，由于工程量少，很难引起有资质、重责任大型建筑公司重视，导致这些工程大多落到了实力不强的包工队手中，包工队为了增加利益，往往会偷工减料，以次充好，导致房屋防水工程质量不合格，之后出现问题的几率也会大大增加。

二、屋面防水施工要点及质量控制措施

（一）屋面防水施工的技术要点

1基层处理

要确保建筑屋面防水工程的质量，先要重视屋面的基层处理。首先，要确保建筑物表面无浮土、无沙土，屋顶凸起的部分要用小铲削平，凹下的部分要用水泥灰抹平，确保房屋表面的平整。其次，屋面基层与天窗、排气道，以及立面墙、排水口边缘等位置要磨成圆弧形，圆弧的下部半径以50mm为宜。最后，要确保平层没有明显的湿渍，还要确保基层的干燥，可以用1.5～2.0mm厚的橡胶板对基层表面进行覆盖。

2卷材搭接

基层处理好之后，要先进行弹基准线，对防水材料进行试铺定位，在这个过程中，卷材要沿纵方向配置，且要与排水方向之间保持垂直。同时，卷材的搭接要与流水坡向一致，不能逆流水坡向搭接。

3、卷材铺贴

在施工过程中，卷材和基层之间的夹角位置需要加热，施工工人可以用液化气或汽油喷灯对夹角处进行加热，基层表面融化后，再将卷材铺设在上面，确保卷材和基层表面粘贴在一起。热熔粘贴搭接缝之前，要用喷灯将下层卷材隔离层熔化，在这个过程中，可用抹子作为挡板，并沿着搭接线慢慢移动，还要将喷灯和挡板紧靠在一起，挡板移动过程中卷材要与挡板同时移动，而且喷灯与卷材之间的距离，要保持在50～100mm之间。

4、重点位置施工技术要点

①平层施工要点。平层施工可采用结构找坡法、建筑找坡法，这两种施工方法，既可以同时使用，也可以单独使用。在结合使用过程中，要重视的技术要点。先通过洒水，使保温层保持湿润，然后按照冲筋高度对水泥砂浆进行铺设，并利用铝合金杆沿着两层冲筋标高将其抹平，之后才能用木抹子对平层进行搓揉和压实。砂浆铺设完毕后，要让其晾干一会，在用铁末子对其进行压实，需要压实3遍，第一遍的目的是拉平提浆，确保砂浆密实均匀，在砂浆初步凝聚时，要对其进行第二遍压实，目的是确保表面的平整，避免出现漏压情况，这个过程中，要抹平死坑、沙眼和死角，第三遍压平，主要起美化作用，要压平砂浆表面的抹纹等。建筑找坡法的使用，要把握好屋面的泛水坡度和流水方向，将最高点和泄水口利用鱼线拉直，使它们之间能实现水流的自然流动，同时要注意，泄水口厚度不能低于30mm。

②屋面隔离层处理。屋面隔离层的处理要因地制宜，根据房屋实际情况，最大化发挥出隔离层的作用。在施工过程中，要注意这些问题，基层处理剂的涂刮，要薄而均匀；卷材的铺贴，要等处理剂不粘手时才能进行铺贴。屋顶的坡度若超过了10%，在防水材料铺设过程中，要注意与屋脊垂直。还要注意防水层的施工温度，不能低于5℃，否则会影响工程质量。

二、屋面防水施工的质量控制策略

1卷材施工过程控制

在施工过程中，要严格按照施工要求和施工标准进行施工，同时还要注意铺贴方向，以及卷层之间的搭贴长度和宽度尺寸。一、屋面坡度过高，如超过10%，要确保卷材与屋脊垂直，因为在实际施工过程中，工人一般是从最低标高位置向屋脊平行施工，而且大多是按照流水方向进行搭贴。二、铺贴卷材前，施工工人会在基层上涂刮处理剂，这时需要注意，要等处理剂不粘手后，再对卷材进行粘贴。三、防水层施工工程中，要控制好温度，使其不能低于5%，否则会影响工程质量。

2、涂膜防水质量控制

屋面平层要保持密实，不能起皮起砂，平整度之间的误差不能超过5mm，含水量要控制在8%以内，屋面坡度以2%为宜。涂抹防水层要无脱皮、裂纹以及鼓泡等，地砖的铺设也要整齐有序，保持缝隙的均匀、顺直，地面平整度偏差要控制在4mm以内，而且砖缝之间的接缝高低差要小于1mm。单纯涂抹或者胎体增强材料的涂抹，要注意两点，一是防水材料的规格等要符合设计要求，同时，还要对施工中所用的防水材料进行抽检复验，确保防水材料的柔性、耐热性、粘接性和不透水性合格，二是要按施工要求和方法施工，避免在结构层没有达到设计要求，工人已提前施工或者吊装屋面设备，同时还要注意，梁板支撑不能过早拆除。

3、密封防水建材施工质量管理

灌热法施工，关注的重点是材料的塑化，在材料塑化过程中，温度应控制在110℃～130℃之间。温度计测量温度时，应该在中心液面以下100mm处进行测量。材料加热和塑化之后，在浇灌过程中要注意高出板缝3～5mm。采用冷嵌法作业时，要从底部开始，然后手工操作，注意不要漏嵌或虚嵌，确保填充的密实饱满。