关于老旧小区绿地小游园建筑老化现象的解决题案

阎丽金

天津市河北区绿化一所 天津 300402

在我工作的天津市，它是一个老型工业城市，人口密集、高楼林立，园林绿地极为紧张。因此，在各小区间绿地就成了人民平时休憩纳凉的好去处。是广大人民群众在不出自家小区附近工作之余茶余饭后休闲`交友`放松身心的好去处。但是随着其建设时间的推移，许多园林建筑经过长时间的风霜雨雪的侵蚀，加上自身材料的老化以及来自外界人为的损害，其建筑外檐产生了斑驳脱落。好游玩的游客带来了不可预防的损害。内部的钢筋结构及龙骨骨架也有了一定的老化及退化现象。为了更好的使其发挥它在游园建设中的主导作用给游人安全惬意的休憩环境现以我在工作中发现的问题以及解决的办法阐述如下。在这里我以花架为例阐述一下：首先，是人为的作用。如儿童的攀登，或人锻炼身体作出的一些不当行为，对花架造成一些隐形的伤害；第二，大自然的侵蚀。对其外表的侵蚀尤为严重，造成斑驳脱落；第三，预制件内部（即钢筋的老化）使其砼结构疏松，再加上重力及风动等因素造成脱落，这一点尤为重要，会对游客造成很大的损害；第四，为了其观赏性及园林用途在其周围种植的藤本植物，其根、须、茎的扎根、盘绕，对其表面的附着，再加上植物的自然生长，随着时间的延长，使其超出了额定的承重能力，加速了它们的老化，不仅对其观赏性产生影响，同时也对游客产生难以预防的危害。根据园林树木养护技术规程规范》第一章 总 则1.0.1为了保证园林树木绿化施工成果,使园林树木养护管理 工作纳入科学化、规范化、法规化的科学轨道，保证园林树木健壮生长发育，巩固首都绿化成果，特定此规范。1.0.2本规范适用于园林树木的养护工作。1.0.3本规范根据中华人民共和国建设部1982年12月颁布的《城市绿化条例》以及对园林树木养护工作经验和技术 总结制定的。

为了既要达到养护管理标准，又要使其产生的危害降到人也可控范围之内。根据园林树木养护技术规程规范》定期维修，适当修剪，去强扶弱减轻其危害，通过长期的工作、经验总结，现归纳几点如下：

一、针对建筑物本身。首先，进行评估，具有保留价值的和必须拆除的进行甄别。若其根基确已脱落严重，钢筋外露且锈蚀严重，应立即打报告，圈挡，拆除。若根基完好，应进行必要的水泥浇注加固，上部脱落必清除干净，然后重新灌注；其二，同时对于附着的植物材料必须进行适度的修剪，减轻其产生的压力，以免造成重力压迫，延缓其脱落。

二、植物材料。在不影响景观的前提下，分步、逐渐对植物进行更新换代，并适度修剪，使其保持原貌的同时，减少老植株根系及缠绕茎的危害。第一，冬季阶段十一月、十二月、一月、二月、三月树木休眠期主要养护、管理工作。第二，七.八.九月高温多雨，树木生长由旺盛逐渐变缓4 修剪：对树冠大、根系浅的树种采取疏、截结合方法修剪，增强抗风力配合架空线修剪和绿篱整形修剪。4.4.5 扶直：支撑扶正倾斜树木，并进行支撑。

三、适度的老小区提升改造。充分利用国家投资，有的放矢，找到重点，用新型建材兴建新的景观，逐渐将老旧替代，以免其对游人造成损害。

为了进一步说明这个问题，现举例如下：

例：江都路街区位于天津市河北区的管辖地片，它是由上世纪八十年代老旧平房拆改而成，共三十余个小区组成。其中的如东里小区、如皋里小区的蟾宫园、季花园、笑石园等小区内公共绿地均是当年天津市绿化美化获奖小区。因此，这些绿地、小游园也成立当地居民茶余饭后游玩纳凉的好去处。在它们附近的各个小区绿化也平分秋色，其中的廉江里、昆山里、岷江里等小区内绿化小游园，其园内堆山造景、亭、廊、楼、榭一应俱全。其中有的小区藤架因年代久远日趋老化，再加上藤附其上的爬山虎等植物使其不堪重负，此爬藤架适逢风、雨天气，缕落碎石。因此，虽未造成重大灾害，常有游人抱怨、投诉。我带领工人仔细的对其进行了勘测评估，此架为钢筋砼结构，上架植物，架间坐凳相连，但其基础部分甚牢，没有侵蚀的迹象，只是藤架部位因多年风化，再加植物的重量及其根系的抓爬，因此部分藤架的砼松弛、时有脱落，且爬藤植物生长多年，盘根错节、茎相缠绕，因此对其危害极大，也造成了藤架的斑驳、脱落，问题找到了，因此我们因地制宜制定了修理方案，开展了对其整理的过程。步骤如下：

1、因出于安全考虑，我们首先对其围挡，禁止游人进入。

2、爬墙虎原本是农村里的一种野草，是一种攀援性的植物，在我国大部分地区的农村里均有野生爬墙虎生长，多攀援于岩石、大树、墙壁上和山上，由于爬墙虎生长面积大，因此其根茎非常强壮，它的根会沿着墙的缝隙钻入其中,使缝隙过大，如果是老旧建筑，很容易造成墙体碎裂倒塌。 其二爬墙虎生长速度极快爬墙虎的生长速度快可是出了名的，在一般墙脚底下新植爬墙虎（三年生）每年枝长可增长2～3米，从第二年起枝长又能增长4～5米，并且每个植株上还可长出5～12个分枝，而爬墙虎一般可不是固定一个方向生长的，而是几个方向同时生长由于植物材料多年未修剪，藤架内遮天蔽日、密不透风。因此，我们对其进行了整形修剪。在距坐凳100-130cm处，用大平剪先剪出植物材料与坐凳的距离，有了一个大的形体概念。

3、对于藤架砼松落处，施加外力，促其脱落，直至安全处为止。

4、对藤架上的植物材料进行合理疏剪，减轻藤架负担。

经过我们的上述操作、处理，使其旧貌换新颜，旧、老的藤架又以崭新的姿态重新迎接游人，又成了一处人们休闲、纳凉、下棋、游戏的好去处。

综上，无论是植物材料的应用，还是利用新的材料对老小区的改造，究其所以，我作为一个老园林工作者认为利用我们娴熟的技术、手段及不断开发的新型建材，保住老绿植，给人民生活带来的惬意及享受，从而使人民群众的生活更加充满活力，是我们园林工作者的责任和义务。