房屋建筑装配式混凝土结构建造技术浅探

2019-03-15盛明辉安徽智信泰置业有限公司安徽合肥230000

安徽建筑 2019年1期

盛明辉（安徽智信泰置业有限公司，安徽合肥 230000）

1 工程概况

邦泰·科技城位于安徽省合肥市经开区宿松路与紫蓬路交口南150m处，分为商业地块和住宅地块，其中住宅地块占地约3万m2，住宅地块总建筑面积约10万m2，共6栋住宅和1栋社区配套用房，本工程住宅项目6栋楼为装配式住宅结构，装配率均不小于50%。

2 装配式住宅及住宅产业化、工业化的简介

在我国，对使用依据统一的标准和规格制作出来用于构建房屋单元或与其他物质组合而成用于制作构件在运送到工地上进行现场装配之后形成的住宅称之为装配式住宅。装配式住宅能够将房屋构造分成详细、具体、便利的单元或者是构件，另外该类型的建筑物中的主要构成部分例如：墙体、梁、柱、楼梯等构件都是在工厂或者是工地上进行生产的，之后这些材料会被运送到工地上再借助于预制技术将这些预制混凝土构件在施工现场进行装配化施工之后就会形成住宅建筑物。

随着科学技术水平的不断提升，许多方面都引进了科学技术，当科学技术应用于住宅业之中就能够实现住宅产业化。与落后的管理方法和工业化生产方式相比，先进的技术能够对住宅产业进行全方位的升级改造，促使住宅产业与现代化需求相契合，更好地促进行业发展。

住宅产业的工业化就是指在进行住宅生产时更多的运用现代化的工业手段以及在组织形式上采取现代化工业组织形式。科学地利用现代信息技术手段将住宅产业的生产进行集成性、系统性的整合，不断提升建筑物的质量；另外构件的生产也应该进行工厂化，充分发挥工厂流水线作业的优势提高质量以确保整体质量，形成高效率、长寿命、低成本、高环保的生产方式。

3 PC技术与PCF技术

国内万科集团住宅规模建造技术起源较早，属于国内相关研究的试点，在探索实践中积累了较为丰富的经验。其在几年时间里，先后向日本和台湾建筑企业学习，目前已经形成两项核心技术，其一是PC技术(precast concrete)，此项技术重点应用在全预制类混凝土构件上，比如楼梯、阳台、内隔墙板与空调板等部位;其二是PCF技术(precast concrete form)，该技术又名混凝土预制模板应用技术，重点应用在混凝土预制剪力墙叠合楼板及外墙模板上，而建筑结构的其余部位，依然采取支模现浇法，像部分位置的内隔墙、内部系统剪力墙、电梯井等位置，采取支模现浇是合适的。

PC应用技术实际上解决了预制构件的制作技术与安装技术，而且在建筑保温、窗框模板预制、墙板整体布局等方面得到了有效控制，还可以系统处理窗框渗水的毛病，防止了现场的带水作业，减少了后期复核工序。混凝土结构建造PCF技术则让外墙模板问题得到了有效解决，去除了外围脚手架与模板支设的麻烦，让施工安全性大大提高。但是应当注意的是，PCF技术里面所采取的模板方式，却没有考虑到其给墙体带来的承载力，这样既造成了材料浪费，也让计算结果与实际结构出现很大差距，这是不利于抗震设计的。另外，几乎全部现浇的主体结构剪力墙属于叠合楼板，现场浇筑量很大。

4 NPC技术

某集团根据我国设计具体要求，参考国外混凝土预制技术，形成了具有显著特色的NPC技术(new precast concrete)，在进行相邻构件连接时，纵向与下部构件预留筋相连接，横向与现浇混凝土相连接，并用钢筋浆锚接头连接成整体结构。NPC技术较为完善，纵向构件基本采取全预制的叠合形式，极大地减少了工程现浇量，总装配率能够高达90%甚至更多。但是同时我们可以发现，剪力墙构件同纵向浆锚钢筋相互连接，因此就会出现诸多的灌浆孔，降低建筑物的安全性，并且现场抽检所有灌浆孔的质量有很大难度。故而仍要对NPC技术体系进行更进一步修正，使之能够更好地减少施工工作量，保障结构质量安全。

5 叠合板混凝土剪力墙施工技术

郑州某混凝土有限公司引入了德国的“double-wall precast concrete building system”结构工程技术，结构构件可以进一步分成叠合型楼板、叠合型墙板、预制叠合型楼梯等。其中叠合型楼板可以是由格构钢筋和底层预制板所共同组成，现场安装之后，便可以在二层预制板之间进行混凝土浇筑工作，格构钢筋可以同时当作预制板受力钢筋。西伟德公司所引进的德国生产线，具有制作精良、设备先进的优点，但是因为引进时间太晚，再加上预制构件的形式稍显简单，因此现在只能适用于地下车库位置。另外一个问题是，因为叠合型墙板没有考虑到两边的预制板问题，所以存在和PCF技术几乎一样的问题。

6 房屋建筑装配式混凝土结构建造技术发展建议

在低碳绿色经济理念的引导下，很多建筑公司开展了建筑工程装配式混凝土结构研究探索工作，逐步形成了富于企业特色的新思路、新技术。如果企业能够最大化地发挥自身不同的技术优势，扬长避短，加快速度研发出能够适应不同地区建筑结构的技术就能够不断推进房屋建筑工业化，但是就目前情况来看依旧存在着以下几个问题。

①达到装配式混凝土标准化结构设计与模数化制作目标，这是房屋建筑工业化的必然结果。其中构件连接方式问题是关键点，同时也会牵扯到隔热、防漏、保温等方面的工作。

②在处理作为重点问题之一的装配式混凝土结构构件预制技术时，企业应当不断提高构件质量，另外也不能对研发集保温与装饰功能为一体的高水平制作技术掉以轻心。

③在构建装配式建筑中混凝土预制结构构件连接技术处于关键地位，不但要确保建筑工程的结构安全和进行合理的整体安排，还要想方设法使得构件连接更为便捷，能够有效保障结构的问题性，并且妥善的解决保温、渗漏等问题。

④在施工之前就要及时、详细地了解到装配式混凝土结构功能，并且编制出配套的、科学的设计方法、施工制度、验收标准，为技术的推广与应用创造出良好的环境。

7 建造成本有效可控

7.1 经济效益

在进行经济效益评价标准的制定时借鉴了工程造价方面的全寿命周期造价管理理论即LCCM。这个理论是一种实现工程项目全寿命周期，包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段总造价最小化的办法。从项目的全寿命周期角度对工程项目的总成本进行全方位的衡量和有效的控制，以及充分考虑到项目的初始成本和在日后进行运营维护的成本，实现项目全寿命周期的最小成本做到物超所值是该理论的核心内容。

该体系的建安成本经测算比同地区同类型传统建筑高约7.1%，但这只是全寿命周期造价管理的第三阶段，也就是施工阶段的成本预测，由于采用新工艺，有效的避免了大量开裂、渗水等现象，进而使得后期项目运营维护的成本大大缩减，将装配式住宅的经济效益发挥的淋漓尽致。