论房屋裂缝原因及防范

王 鹏

（武威职业学院， 甘肃 武威 733000）

随着我国的经济发展，我国的房地产市场呈现一派繁荣现象。大量的建筑拔地而起，并且现在的建筑以剪力墙结构为主。虽然剪力墙结构较砌体结构有着诸多的优点，但裂缝问题依然是剪力墙结构和砌体结构不可忽略的重要问题。裂缝问题已然成为当前建筑最为重要的安全隐患之一，同时其也成为广大建筑物用户最为关心的问题之一。

1 房屋产生裂缝的原因

1.1 材料的质量问题

我们这里所说的材料主要是指混凝土，混凝土已经成为了当前房屋施工中最重要、最主要的建筑施工材料。虽然我国当前的建筑物在施工中基本采用的都是商品混凝土，但是一些建筑施工企业为了降低成本往往会选择一些价格较低的商品混凝土，但是这种混凝土往往的质量问题也相对较多。如果建筑企业所使用的商品混凝土真的存在配比不当、搅拌中初凝甚至故意改变配比以降低成本，这都将会可能导致混凝土构件的裂缝，尤其是混凝土墙体的裂缝，对整个混凝土建筑都可能产生致命的危险。

1.2 设计方的问题

当前设计公司很多都存在着套图的现象，很多设计人员对施工项目的具体情况缺乏足够的了解和深入的分析。这就必然导致设计人员的设计有或多或少的问题，也极可能出现剪力墙裂缝的出现。尤其是当出现地基荷载不够的时候，极容易出现不均匀沉降，进而出现剪力墙的裂缝。总而言之，这就是设计图不合格的问题，是需要设计方给予高度重视的。

1.3 施工不合规的问题

施工不合规是导致墙体裂缝和楼板裂缝最为常见和主要的原因。我国的建筑施工人员普遍以农民工为主，他们既是农民，也是工人。这就导致他们的专业素养相对较低，尤其是在工地赶工期的时候，很多农民都会涌入工地。在混凝土浇筑的时候，施工工人对技术交底不够重视甚至都不看技术交底，去按照自己的想法去进行施工。在需要连续浇筑的时候，很多任务人无视技术交底，振捣的强度和时间不够，甚至进行分段浇筑，这对混凝土结构的质量有着重要的影响，大量的混凝土结构裂缝就是由于这个原因产生的。

1.4 施工方技术部门的重视程度不够

我国南北方的气候特点不尽相同，南方气候常年湿气较重，北方气候较为干燥。在南方进行基坑施工时候必须重视基坑的侧壁塌方问题，在主体施工中如果墙体长时间暴露在湿润环境中的户外，裸露的钢筋的性能和混凝土性能都会产生一定的性能改变，这也是导致混凝土裂缝的另外一个重要原因。

2 房屋建筑裂缝的防治技术

2.1 保证混凝土材料的质量

混凝土是由水泥、砂子、石子和水组成的具有较高强度的材料，它的性能对整个建筑物的构件强度都有着重要的影响。建筑公司要对商品混凝土公司的信誉度进行综合考虑，决不能只考虑它的价格。建筑公司要核查商品混凝土的相关实验性能数据，以保证商品混凝土的质量。在冬施时候要督促商品混凝土公司添加好相应的添加剂。对于自己搅拌的混凝土，我们的建筑公司要保证混凝土各种材料的配比，并且保证这些材料的质量。建筑公司一定要做好相关的核查工作，安全质量问题不得马虎，尤其在沿海地区一定要对砂子的种类进行甄别和判断，谨防出现海砂的情况出现。

2.2 保证浇筑操作流程的规范性

混凝土的浇筑是一项十分重要的施工操作流程，这项工作受诸多因素的影响，例如不同的浇筑部位、浇筑时候的温度、湿度和工人的操作流程。首先，在准备浇筑混凝土时候，技术部门和工长要及时关注天气状况，尤其是要关注是否有降雨的情况或者刮风的情况。其次，施工交底必须强调浇筑流程，如不按照浇筑流程进行浇筑，要采取相应的处罚措施。工人在浇筑时候必须保证足够的振捣，以保证混凝土能够得到充分的搅拌，能够发挥足够的力学性能。在浇筑的时候，施工工长要保证有相关项目部人员能够监督混凝土的浇筑。在浇筑前，技术部门也要选择好混凝土罐车的停车位置以及混凝土的输送路线。

2.3 加强对混凝土浇筑后的养护工作

混凝土的养护工作对防止混凝土出现裂缝有着同样重要的作用。在混凝土浇筑完成后，要及时的对混凝土进行养护。在夏季，室外空气温度较高，混凝土内的水分蒸发极快。这时候就需要用塑料布对混凝土进行包裹，以减少混凝土水分的蒸发，进而减少混凝土裂缝出现的可能性。在冬季，室外温度较低，混凝土极易出现冻裂现象。这时候就要对混凝土进行一定的保温措施，以保证混凝土的温度，以杜绝出现混凝土冻裂现象的出现。所以说，混凝土一定要在浇筑后进行主动的养护，以保证混凝土的质量。

2.4 配筋对控制裂缝的作用

钢筋混凝土中筋率对混凝土中自约束有很大的影响。"适当"的构造配筋能够提高混凝土的极限拉伸，对控制混凝土的温度收缩裂缝及收缩裂缝有积极的作用。在墙板结构中，采取增配构造钢筋的措施，使构造钢筋起到温度筋的作用，能有效地提高混凝土的抗裂性能。构造筋的配筋原则应做到"细一点、密一点"。即配筋应尽可能采用小直径，小间距设计。提高混凝土结构的含钢率或减小钢筋直径都可提高材料的抗裂性能，但减小钢筋直径、加密间距要比提高含钢率效果明显一些。采用直径 8-14mm 的钢筋和 100-150mm 间距是比较合理的，结构全截面的配筋率不宜小于 0.3%，应在 0.3-0.5%之间。受力筋如能满足变形的构造要求则不再增加温度筋；构造筋不能起到抗约束作用的，应适当增加温度筋。总而言之，过高的配筋率或者过低的配筋率对混凝土的裂缝控制都是十分不利的，都极容易造成脆断现象。

2.5 针对混凝土已有裂缝要积极采取措施

对已经出现的混凝土裂缝，乙方和甲方要给予足够的重视。乙方要积极组织相关部门和人员对混凝土裂缝进行测量，最后对裂缝宽度和数量进行综合的统计和分析，一旦出现的裂缝宽度和数量超过规范的规定，要积极采取相应的补救措施。常见的处理裂缝措施有植筋加固和碳布加固两种弥补措施。相关技术人员要根据不同的裂缝情况，及时和设计方进行沟通，采取不同的有针对性的补救措施。当前一些建筑企业都混凝土裂缝遮遮掩掩，生怕最后验收不合格，不主动和设计方、甲方进行汇报沟通。殊不知这样的做法更有可能对建筑的使用性能和使用寿命造成不可估量的损失和危害。

总而言之，裂缝产生的原因十分复杂，它不会是某个孤立的原因造成的，往往是数个原因综合造成的。一般来说，混凝土裂缝的产生不仅与剪力墙尺寸及其所受约束有关，而且与构成墙体的各种材料及其形成环境等多种因素有关。实践证明，只要从设计、材料、施工及环境等方面进行分析，对可能产生的裂缝原因进行监督和分析，并采取控制裂缝的各种措施，实施综合治理，可以有效降低混凝土裂缝出现的可能性和裂缝程度。虽然说混凝土裂缝不能完全杜绝，但高层建筑混凝土剪力墙的裂缝是可以控制的。