房屋建筑工程防渗漏施工技术探究

2019-02-18王卫东

四川水泥 2019年11期

王卫东

（福建七建集团有限公司，福建漳州 363000）

房屋渗漏是指房屋的地面、屋面、墙面等位置管线受到多种因素的影响而产生出水、滴水现象。而在当前房屋建筑施工过程中，因多种施工问题的存在，导致房屋出现渗漏的现象，对人们的日常生活造成严重的影响。因此，需要利用科学防渗漏施工技术来提升防渗漏施工质量，降低房屋渗漏现象的出现几率，进而延长房屋的使用寿命。

1 房屋建筑学渗漏类型及其原因分析

1.1 外墙渗漏

纵观当前房屋建筑工程建设中，外墙渗漏现象较为常见，而产生外墙渗漏的主要因素在于：（1）材料问题。当前，用于建筑墙体施工的主要材料的钢筋混凝土，而混凝土与砌砖体之间存在膨胀温度线系数的差异，意味着砌砖体和钢筋混凝土处于同等温度条件下，两者会产生不同程度的形变，这就导致砌砖体与混凝土之间的连接位置产生裂缝缝隙。而在雨天条件下，其雨水会受到风作用渗入到缝隙中，产生渗漏的现象[1]。（2）施工期间问题。在具体施工期间，部分施工人员在某些因素的影响下，可能会出现遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋施工，并且受到人员素质能力等因素影响，使得砌筑填充墙施工过程中，砌体与框架梁柱之间未有效连接在一起，进而导致墙体密实度未达到标准要求，出现渗漏现象。（3）预留孔渗漏。在房屋建筑施工期间，施工人员通常会在外墙施工结束后进行预留孔的设置，但是部分工程存在预留孔封闭密实度未达到标准要求的现象，导致渗漏现象出现。

1.2 厨卫渗漏

厨卫渗漏是困扰用户的主要渗漏问题之一，而导致厨卫渗漏出现问题的主要因素在于：（1）在具体施工期间，施工人员未合理放置负力钢筋的位置，并且部分施工单位因谋取经济利益而选择质量差的混凝土材料，再加上钢筋搭接长度未达到标准要求，导致厨卫渗漏现象的出现。（2）防水材料不合格。部分工程施工期间使用未达到要求标准的防水材料，使得防水措施的应用无法发挥出应有的作用。或者是施工单位针对防水层施工技术、施工质量的控制存在不合理，导致厨卫渗漏[2]。（3）在厨卫施工期间，针对细部构造的操作施工，部分工作人员因素质能力问题导致细部构造施工未达到标准要求，例如地漏标高设置不合理，超过地坪高度，导致渗漏现象出现。或者是管道周围钢筋混凝土浇筑施工开展不合理，混凝土未达到标准密实度，进而产生渗漏问题。

1.3 门窗渗漏

在当前房屋建筑工程建设期间，多种因素的存在导致门窗出现渗漏问题，比如门窗材料质量未达到标准要求，或者是门窗施工期间其施工操作的应用、施工流程的开展不规范等，都会增大门窗出现渗漏的现象。而在具体施工中，若门窗材料的柔性、刚度未达到标准要求，极易导致门窗在后续使用过程中与墙体之间产生裂缝，进而导致渗漏问题的产生[3]。

2 建筑房屋防渗漏施工技术的应用

2.1 厨卫防渗漏施工技术

房屋内部居住空间中，厨卫是用水量最大的空间位置，所以在管道设置、防水设置方面更为复杂和困难，所以出现渗漏问题的几率也相对较大。基于此，针对防渗漏施工的开展，施工人员需要将厨卫地面结构标高设置高度降低，与相邻房建地面高度差异控制在50mm 左右，并且起坡位置的设置，同样需要与相邻地面之间设置超过10mm 的高度差异，以此降低房屋出现渗漏问题的几率。与此同时，针对厨卫墙体的砌筑，则需结合具体请款对厨卫墙身进行混凝土止水坎的设置[4]。而在烟管封堵以及对穿楼板管道封堵施工过程中，需注重对材料的合理选择，尽可能利用膨化剂与细石混凝土搭配，以此提升管道和烟管封堵效果。此外，在具体封堵填塞过程中，施工人员可以采取二次浇筑的形式开展施工，首先在细石混凝土中进行抗裂性防渗剂的合理添加，然后进行浇筑作业。需要注意，第一次浇筑作业开展，其浇筑厚度需要控制在楼板厚度的2/3，等到混凝土凝结，施工人员可以结合具体情况开展蓄水作业，确保洞口不存在渗漏现象后，进行水泥砂浆的填塞，以此提升厨卫的防渗漏效果。

2.2 门窗防渗漏施工技术

在房屋建筑使用期间，门窗使用次数较为频繁，并且活动性较大，所以强化门窗的防渗漏效果至关重要。但是相较于其它空间位置而言，门窗防渗漏施工存在较大难度，所以对施工人员的技术水平、素质能力有着更高的标准要求。在具体施工中，施工人员需侧重对门窗材料的合理选择。若考虑视觉感官，在通常情况下会选择铝合金材质的门窗，虽然观赏性较高，但是极易出现被损坏的现象，例如在搬运期间极易出现形变的现象，所以施工人员在施工期间务必小心谨慎。与此同时，门窗施工中施工人员需侧重对门窗与墙体之间空隙的合理设置，结合具体情况严格控制砂浆调控以及抹灰作业的开展，以此确保门窗框架与基台之间可以有效契合，降低出现渗漏现象的几率[5]。最后，等到门窗施工完毕，施工人员则需强化开展填缝工作，并严格检查缝隙填补的密实度，提升门窗的防渗漏效果。

2.3 外墙防渗漏施工技术

建筑外墙是房屋与外界接触的主要维护结构，所以进行外墙防渗漏效果的提升直接影响到房屋整体的防渗漏效果。基于此，可以结合以下方面来提升外墙的防渗漏效果：（1）结合具体情况在墙体每一层中进行圈梁的设置，避免因墙体承重过大而出现变形裂缝的现象，提升墙体的强度和刚度。（2）侧重对具备防水性的混凝土材料选择，并且若条件允许，可以在混凝土配置期间适量添加外加剂，以此提升混凝土的防水性能、抗裂性能，降低外墙渗漏现象的出现几率。与此同时，需要注意外墙施工过程中，尽可能避免在高温、严寒条件下施工作业，需要确保其施工温度达到标准要求后方可施工。（3）施工期间，要求施工人员结合具体施工情况设置变形缝，如防震缝、沉降缝以及伸缩缝等，以此减少外墙出现裂缝的可能[6]。

2.4 屋面防渗漏施工技术

作为房屋建筑工程中的重要组成，屋面防防渗漏效果直接影响到房屋建筑的使用效果，所以需侧重对屋面防渗漏施工质量的控制：（1）注重材料选择，结合对周围湿度、温度、建筑功能等因素的综合分析，选择合适的施工材料，并按照施工规范要求选择施工涂料卷材。（2）施工期间必须确保混凝土浇筑的连续性，避免因温度变化而产生施工裂缝。（3）确保振捣作业的密实性达到标准要求。（4）强化水泥砂浆找平层的开展，通过对隔缝的预留来提升屋面防水效果。