屋面防水质量问题及处理措施探微

赖德劭

（福建飞航建设有限公司）

屋面在建筑中的主要作用就是遮挡阳光、寒冷和一些不利环境，建筑屋面防水如果出现质量问题，那么就直接影响着建筑使用性能和寿命，也同时影响着人们的生活，所以就需要避免屋面出现渗漏水现象。现阶段，我国建筑建设过程中在材料和设计上依然存在一些问题，建筑屋面漏水现象时常发生。我国每年用于因漏水而维修的费用高达几十亿，屋面漏水已经成为建筑的常见问题，在这过程中不仅浪费大量人力、物力，还有就是经过不断的维修，建筑质量已经无法保证，这就直接影响到房屋使用功能和质量，如何有效制定相应的计划，来治理屋面渗漏水问题，这已经成为当前建筑业发展必须要解决的问题。

1 屋面防水质量问题

影响建筑屋面防水质量的因素有很多，其中主要有在建筑建设前设计方案、建筑过程中使用的材料、建筑的施工技术等等，这些都是造成建筑屋面漏水的主要原因。为了能够提高建筑屋面的防水能力，我们就需要从这几方面入手，以此来延长建筑的使用寿命[1]。

1.1 建筑屋面材料质量问题

现阶段，我国建筑屋面防水材料主要有几类，分别是沥青防水、改性沥青防水、合成高分子防水卷材等材料，而且这些材料的种类和规格也多种多样，因此，在材料市场上存在大量的仿制品或者是偷工减料的材料，材料市场情况较为杂乱，如果建筑在施工过程中选择质量不达标的防水卷材那么就会出现屋面渗漏水[2]。还有一些建筑公司在设计和施工时没有考虑到防水材料的使用位置，建筑工程不同位置所使用材料有所不同，但是一些建筑公司并没有仔细划分，导致防水卷材无法发挥自身的作用。

1.2 重视屋面防水结构设计

在设计建筑屋面防水结构时，没有设计合理，屋面排水坡度存在问题，排水管道直径过小、排水路线不合理、建筑屋面防水层设计没有贴合建筑实际，这样就会使得水无法尽快排出，遗留的水分会影响屋面防水层，导致屋面防水层出现破坏等现象。建筑单位在施工过程中没有创新，只选择传统的防水材料，没有迎合时代的发展选择新型材料，在使用时没有正确的了解性能和使用条件，容易出现屋面漏水[3]。

1.3 建筑施工单位管理不严格

建筑单位在施工过程中应该采用专业的施工管理部门，并且能够熟练的了解其防水材料的使用规则和要求，在施工过程中需要严格把控防水施工的质量。但是，现阶段建筑工程在施工过程中没有将基层清理干净，没有严格规定防水材料粘合时间，而且没有预留足够干燥时间，在进行对接时没有准确掌握搭接宽度，不能保证涂膜厚度，这些原因都是造成屋面防水出现问题的原因。

1.4 建筑屋面防水后期维护不合理

建筑随着时间的不断推移，会受到环境影响，建筑屋面结构会出现变形，但是大多数建筑屋面并没有定期进行维护和清理，没有定期打扫通天沟，长期以往就会造成出水管网出现堵塞，屋面积水，而且很多建筑所架设的热水器容易破坏屋面防水结构，后期也没有进行及时的补修。

2 屋面防水处理措施

2.1 基层要求

在对建筑屋面进行施工时，需要采用整体现浇技术，使用预制钢筋混凝土空心板，屋面板使用砂浆进行浇筑，同时混合一定的C20 细石混凝土进行灌缝，之间的缝隙需要浇灌两次，如果屋面上缝隙超过40mm，就必须要加入钢筋，屋面顶部缝隙经过浇灌后需要进行密封处理，养护一周后，进行防水实验，查看有无漏水现象，如果出现漏水现象就需要及时重新检查，进行防水处置[4]。

2.2 分格缝设置和做法

需要将分格缝设置在屋面支承端，并且需要和屋面板缝相对齐，让可能发生的一些问题，比如说是环境影响、混凝土开裂等一些问题，集中到分格缝中，这样能够避免版面出现开裂。分格缝在设计时，之间间距不能够过大，如果大于6m，就需要在中部设置v 型分格缝，其深度需要大于整个防水层厚度。如果是将分格缝充当排气道时，就需要根据实际情况增加宽度，并且设置相应排气孔。如果是使用石油、沥青等材料作为屋面防水层，就需要在分隔层加入200mm 厚的油毡，并且使用沥青胶单边点贴，在分格缝内填满油膏[5]。

2.3 层面找平层做法

在设计屋面防水时，可以采用建筑找坡和结构找坡相结合的方法进行设计，主要步骤时先按照3%的的结构找坡，然后在结构层上使用1:6 水泥炉渣或者是混凝土进行找坡，使用25mm 厚的1:2.5 水泥砂浆找平层。在进行建筑找坡时，必须要精准水坡度、流水的方向，并且需要将最高点和泄水口之间使用鱼线进行打直，泄水口的厚度不能够低于30mm，在进行浇筑时必须要使用滚筒和尺方滚，将其压实。

2.4 屋面隔离层做法

在一些环境较为恶劣的地区，比如像是腐蚀性较强、酸雨严重的地方，对于屋面防水主要是在屋面上找平层刷冷油作为其隔离，然后在上边浇筑刚性防水层，如果想要保证屋面三年内没有漏水现象发生，就需要在刚性层上再做一道防水层，主要做法就是将油膏放在屋面防水层上，但是这样方法造成的结果就是容易出现老化现象，而且所使用的年限较短，需要不断的进行补漏。为了改变这种情况，就可以在施工过程中根据施工地点的实际情况，适当的进行修改和调整，将原来处于上边的防水层放置找平层和刚性层之间，这样不仅能够起到隔离的作用，还能够保证不被阳光照到，保证防水性能，避免油膏老化[6]。

2.5 节点及细节构造做法

在屋面节点上应该使用刚柔并进的方法，各节点之间都需要采用相应的密封材料进行贴合，刚性防水层和天沟之间的交界处需要留有相应的凹槽，并且采取密封处理。在其刚性防水层和变形缝之间需要留有30mm 的缝隙，用密封材料密封好，在容易出现水的地方铺设一定的防水卷材或者是防水层，在伸出屋面的管道和防水层之间相交处留有合适缝隙，用密封材料进行密封处理。在这过程中周围的墙出现开裂的原因主要是和环境、温度和施工质量有关，因为周围的墙出现开裂会直接影响到屋内，出现屋内渗漏现象，导致建筑其它部分受到影响。所以，就需要在周围的墙四周贴上瓷砖，然后在内部做好放坡工作，这样就可以避免周围的墙因为环境等问题出现开裂现象。

3 结语

总的来说，我国建筑屋面出现渗漏水是当前建筑存在的一大问题，在材料选取、设计施工方案和日常维护上依然存在一些问题，而且这些问题并没有得到有效解决。建筑工程进行施工时没有进行合理设计，材料质量存在一定问题，以及建筑管理人员没有严格要求施工人员的专业素质，这些都是导致屋面出现渗漏水主要原因，那么就需要针对这些问题选择新型材料，在施工过程中严格把控各环节，要求各环节之间相互联系，这样才能保证建筑施工质量，减少屋面渗漏水现象，达到预期施工效果。