试论房建施工中防渗漏施工现状与对策

2019-02-17庄华清

四川水泥 2019年7期

庄华清

（福建中庚建设有限公司，福建泉州 362100）

在房建施工中渗漏问题是常见的质量通病，对房屋建筑应用功能会产生较大负面应用，在施工阶段要对此类问题严格控制。渗漏在房建施工中较为常见，多项问题都会诱发渗漏。比如施工细节处理，施工涂料质量不合格等，此类问题对建筑物自身会产生较大影响，降低建筑物基本承载力等，对广大群众日常生活也会产生较大负面影响。

1 目前房建施工中防渗漏施工现状分析

1.1 外墙渗漏

基于目前房建施工基本现状中能得出，在防渗漏施工中由于各项规范化措施未能有效落实，会导致外墙施工中产生渗漏问题。例如在外墙拉结筋施工中，施工技术人员不能依照项目建设要求开展施工操作，或是施工过程中应用拉结筋数量较多[1]，对外墙施工质量会产生较大影响，诱发渗漏问题。其次，施工中选取的施工材料质量对外墙施工质量也会产生负面影响。所选施工材料不达标，在施工中容易导致施工位置墙体发生不同程度变形，混凝土裂缝问题严重。在此类现状下，不仅会降低房建施工整体质量，当自然降水量大量增加，在自然雨水冲刷作用影响下会加大渗漏几率。

1.2 屋面渗漏

现阶段导致屋面产生渗漏的原因较多，比如施工过程中防水层涂刷中。在此阶段施工中，如果未能依照规范化施工要求进行操作，或是施工涂刷方式选取不合理，屋面受到外部自然降水侵袭会产生渗漏问题。此外，施工材料合理选取至关重要，在屋面施工中防水卷材应用至关重要，要依照规范化施工要求对材料合理应用施工，能提升仿水卷材防水成效。在施工操作过程中，要求各个环节施工工序合理衔接。在屋面施工中技术人员要对不同施工部分进行控制，其中各个施工工序影响要素较多。所以在当前施工衔接控制中，要提升施工质量，对施工隐患进行控制[2]，最大程度控制渗漏问题。

1.3 厨卫浴渗漏

在房建施工中厨卫浴是渗漏重要位置，此位置渗漏发生诱导因素较多，例如施工中选取的质量不合格混凝土是裂缝产生主要原因。其次防水层施工不合理等都是厨卫浴渗漏重要原因。在施工中技术人员未按照施工要求进行操作，随意改变施工流程与施工技艺，选用的材料质量不合格，导致施工质量降低。钢筋施工中材料安装位置不规范，钢筋受力稳定性较差，楼板承载过大压力之后其强度值逐步降低。

2 现阶段房建施工中防渗漏施工优化措施探析

房建施工新时期为了保障房建施工质量能全面提升，对渗漏问题进行有效控制，要合理分析人为影响要素。在房建施工防渗漏施工中，施工技术人员占据主题位置，施工人员综合素质对防渗漏效果影响较大。所以当前施工过程中要对施工技术应用、施工工序、施工规范进行合理控制。在各类施工原材料选用中要对材料应用价值进行综合对比，合理调控施工技术工艺，保障施工质量全面提升。

2.1 对施工阶段施工材料质量进行控制

在房建施工防渗漏施工中防水卷材是重要的施工原材料，在施工阶段要对施工质量进行检查，使其能满足施工要求。在施工材料采购过程中，要对施工环境进行分析，掌握各类施工卷材应用特点，对防水卷材性价比进行分析，选取最合适的材料。在施工卷材运输阶段要强化质量管控，做好质量检测，发现问题及时进行更换[3]。在外墙、厨房施工区域材料选用中，比如在施工水泥选用中，要应用防渗性能较强的施工水泥，尽可能降低粉煤灰水泥、矿渣水泥、火山灰水泥应用量，此类水泥在施工中具有较大收缩性，不利于防渗漏施工。此类水泥施工中伸缩性突出，容易在墙面以及地面位置产生较多裂缝。其次，施工人员要对施工水泥、砂石材料进行质量检测，材料质量与基本应用性能要满足施工标准要求。施工中还要合理调控混凝土基本配合比，施工活动开展之前做好施工试验操作，调控施工配合比，添加最佳比例水泥、沙子等。在混合料添加过程中要补充充足抗裂剂以及防水剂[4]，保障防渗施工抗渗作用与抗裂属性能全面提升。

2.2 合理选用防水卷材以及屋面涂料

在房建施工中要依照规范化施工要求选取对应涂料与卷材，各类施工原材料质量检验通过之后，要结合项目施工现状拟定对应的施工方案。比如在防水材料施工涂抹过程中，为了提升施工安全性，可以结合施工现状采取二次涂抹措施。要对涂抹间隔时间进行控制，保持在10 分钟范围内。施工技术人员要保障施工呈现出膜状，这样能起到良好的防水作用。其次要紧接着开展注水试验，试验间隔时间不能太久，要在24 小时内完成，确保一次注水成功。发生渗漏问题之后，要及时进行施工返工[5]，做好施工维护与调整操作，防止浪费较多施工时间。在屋面混凝土浇筑施工过程中要强化施工质量控制，提升混凝土强度值，保障混凝土厚度更加标准，施工中钢筋间距要控制在规定标准中（范围内），紧接着要做好施工振捣操作，提升混凝土施工均匀性。在浇筑过程中不会产生较多气泡、缝隙和漏洞（等）问题。完成上述各项操作工序之后，施工人员要进行施工质量验收，保障施工质量能满足施工要求，避免返工问题发生。

2.3 科学化开展厨房、卫生间防渗漏施工

在厨房和卫生间施工之前要做好技术交底工作，划分各个施工环节质量要求，对各个环节进行施工质量检查，防止后续施工中产生返工问题。其中卫生间、厨房高度要略低于卧室和客厅，设计对应的结构差。其中卫生间地漏要略低于周边地面10 毫米左右，在0 至180 毫米位置对施工墙面进行抹灰操作。添加施工防水粉，在烟道以及穿楼板封堵材料选用中，可以应用微膨胀剂，在施工中对周边进行凿毛处理，然后及时清洗，应用细石混凝土进行封堵操作。在地面整体防水处理中，要采取结构试水操作，发现渗漏问题之后及时分析原因，处理结束之后再进行防水涂膜操作[6]。

2.4 对外墙防渗漏施工操作规范化控制

在外墙施工过程中要对板筋进行处理，在连接筋选用中大多都是应用短头钢筋，此类钢筋具有较强的刚度值。在施工中要对混凝土基本标高进行控制，对墙根位置采取防腐操作。对相同平面的混凝土要对其外层模铺设距离进行控制，这样能避免转折墙体以及转角位置（的）渗漏。（删掉）进行控制。在密封模型振捣处理中，要对施工缝进行控制，选取浮浆、粘合、高压清洗措施，提升施工缝稳定性。在墙面施工中，要对粉刷质量进行控制，相关施工技术人员要选取小砌块施工措施，对缝隙宽度进行控制。外墙施工混凝土配合比、振捣施工、施工浇筑顺序等要进行控制，避免出现膨胀、裂缝、渗漏等问题，再开展后续施工检查工作。在施工中应用水泥砂浆拉毛墙面，主要是为了强化结构层、砂浆粘结成效。等到水泥砂浆微干之后要对其裂缝产生情况进行检查，检查合格之后要及时进行防水防尘防晒操作，并且做好浇水养护操作。