建筑消防设施维护保养现状及改进对策

郑斌杰

（福建金华夏建筑发展有限公司， 福建 福州 350001）

随着社会的快速发展，人们生活水平的不断提升，人们对于居住的舒适性以及居住的安全性要求越来越高，同时人们的消防意识也在不断提高中，主要原因就是近年来，火灾事故发生概率大大提升，火灾事故所造成的人员伤亡难以控制，造成的损失极大，这一状况的致使因素主要分为两方面，一方面是人们所使用的生活用品越来越复杂，越来越多样化，火源增加，火源的可控性降低，另一方面就是消防设施无法发挥作用，火灾发生时，由于消防设施检修不及时，无法正常运作，无法实现控制解决火灾，导致火灾快速蔓延，快速严重化，人员无法及时逃亡，酿造无法挽回的重大损失。实现有效防止火灾的主要操作就是对建筑消防设施进行科学的全面的维护保养，保证消防设施的实用性，避免出现关键时候掉链子的情况。现阶段建筑消防设施维护保养工作还存在较多问题，需要深入的分析消防设施维护保养现状，了解问题致使关键因素，进而针对性的提出有效改进策略，加以实施，保证维护保养的科学性，高效性，低成本性。

1 建筑消防设施维护保养现状

建筑消防设施包括消防栓设施，气体灭火设备，干粉灭火设备，泡沫灭火设备，自动喷水灭火设备，火灾自动报警设备，以及防烟排烟设备，同时还包括消防通道，消防指示标记等，在建筑消防设备维护中需要全面的维护保养这些设施设备，防止由于设备的老旧，结构错位等问题而无法发挥作用，无法灵敏感应，导致由于防护不及时，通知不及时，无法在最佳的时间内进行灭火，导致火势无法控制，造成不可逆的各种悲剧，这对于社会的稳定和谐发展也有一定的负面影响。

1.1 .消防设施维护保养难点一自身复杂性

由于现代居住要求的多样化呈现，建筑的建设结构多样化，建筑的建设方式越来越复杂化，建筑的性能也越来越多样化，建筑中所附带的设备也越来越多样化，建筑发生火灾的源头也越来越多样化，不同火源需要采取的消防方案是不同的，在此过程中需要注意的一点就是保证各设备之间的统一性，兼容性，这样才能够确保消防设施的整体性统一性，这样才能够实现有效控制火势，不然可能会加剧火势，这就致使消防设施的复杂性增加。同时为保证消防设施不影响建筑的正常使用，通常消防设施的安装以及放置会相对隐蔽，这提升了消防设施的维护保养难度。在实际的消防设施维护保养过程中存在的主要问题之一就是由于消防设施的设计图纸以及建造结构相关资料的保存不当，以及在消防设施建设过程中频繁修改，资料与实际结构存在较大的偏差，加之消防设施维护保养人员的责任心相对缺乏，抱有一定的侥幸心理，认为不会发生事故，消防设施维护保养工作较为粗糙随意，消防设施的潜在问题增加，整体性被破坏，无法正常使用。

1.2 .消防设施维护保养难点二工作人员综合素质不高

消防设施的隐蔽性以及结构复杂性，决定着消防设施所涉及的知识较为复杂，消防设施的相关资料，相关图纸的复杂性也相对较高，消防设施维护保养人员需要既能够完整的分析资料以及图纸，确定维护保养的关键点，同时还能够应用科学的合理的维护保养技术，并且明确维护保养的任务分配，保证维护保养的质量，实现提升消防设施使用稳定性，以及消防设施使用寿命的目的，大大的降低建筑消防成本增加。在实际的消防设施维护保养过程中，符合以上标准的维护保养人才极为稀缺，同时任务分配较为混乱，甚至于某些单位直接让保安或者门卫进行负责，导致维护保养表面化，消防设施出现问题的概率大大提升，消防设施存在的价值和意义被不断弱化，这严重影响建筑的安全系数提升。

1.3 .消防设施维护保养难点三机制不完善

消防设施维护保养中，管理机制，规范规章制度，奖罚机制，维护保养引导机制存在直接延用现象，没有根据具体的环境，具体的维护保养内容加以改进优化，存在严重的不适用情况，无法发挥作用，甚至于存在束之高阁现象，没有实际的应用到维护保养中，无法起到引导管理作用，导致维护保养形式化，表面化。

2 建筑消防设施维护保养优化对策

2.1 .明确消防设施维护保养方案

消防设施维护保养前，需要结合实际的消防设施结构，以及分析消防设施建设资料，建设图纸等，确定消防设施的实际构造，消防设施结构的关键点，对资料进行优化，对图纸进行明确化，通过计算机系统呈现立体化的结构，同时将所有的资料信息进行整。在分析各组件的特点，各组件的维护保养说明书，全面融合分析这些信息资料，最终确定合适的维护保养方案，包括维护保养的方式，维护保养的时间，维护保养的操作等，将这些信息制成册子，方便实际的维护有据可依，能够提升维护保养的效率，以及维护保养的质量。

2.2 .提升相关人员的专业性

首先提升招收维护保养人员的门槛，保证维护保养的基础专业性，在对维护保养人员进行相应的培训，培训的主要内容就是消防设施维护保养的意义价值，提升维护保养人员的责任感，以及工作谨慎性，还包括消防设施相关的全部知识，消防设施相关的维护保养方式技术等，提升维护保养人员的综合能力。在初期，还需要和专业维护保养团队合作，保证维护保养的稳定性和质量，在维护保养相关工作人员能力提升，经验积累，达到专业水平之后，进行人员配置优化，保证任务内容职责分配明确化，形成维护保养小组，实现全面的维护保养，进行定期的测试，保证使用的安全性。

2.3 .维护保养机制完善化

结合实际维护保养要求，分析已有管理制度，规范规章制度，奖罚机制，维护保养引导机制中符合的部分，将之适度优化，同时补充缺失的部分，保证制度的完整性，与实际情况吻合性，同时删除无用部分，将这些机制实际的使用到维护保养中，保证维护保养的操作科学性，以及避免出现散漫随意的现象，保证整体的规范性，以及能够实现提升工作人员工作积极性的目的。

3 结束语

建筑消防设施有效维护保养，能够保证消防设施的使用稳定性，能够保证消防设施在事故中发挥应有的作用，全面控制事故，避免出现人员伤亡以及重大损失，全面的提升建筑使用安全性，这对于社会发展有长远性的意义和价值。