浅析地下建筑工程防水抗渗质量通病及防治措施

陈梅华

（连城县住房和城乡建设局， 福建 龙岩 366200）

0 引言

在建筑工程中，地下室的功能不断增强，这就需要地下室具备良好的防水抗渗性，从而有效的保证地下室结构稳定与安全。因此，对地下建筑工程防水抗渗质量通病及防治措施研究有着鲜明现实意义。

1 工程概况

笔者参建某保障性安置房1#楼工程(地上16 层，地下室一层，建筑面积7159.37m2)，地下功能布局：平战结合人防地下室、停车场、设备用房。建筑设计等级一级，地下室耐火等级一级。地下室防水等级：配电间及柴油发电机房为一级,其余为二级。防水混凝土抗渗等级：P6 级。框架和剪力墙结构体系。抗震设防烈度7 度(0.15g)。主体结构合理使用年限：50 年。

2 宏观角度下的质量通病与防治措施

2.1 质量通病

2.1.1 建筑材料应用问题

随着建筑行业的快速发展，我国建材市场也受到了正向影响，当下市面上流通的混凝土材料以及防水材料种类越来越多，无论是材料质量或者是材料价格都存在明显的差异性，部分施工单位为了自己经济上的利益，并没有严格按照《地下工程防水技术规范》中的要求，导致应用的建筑材料无法达到施工标准，进而在之后的使用过程中经常出现质量问题。除此之外，部分施工单位在建设过程中没有充分考虑到建筑场地的外部自然环境，致使材料质量受到影响，进而导致施工流程、方式、技术选择以及施工行为与施工规范之间存在一定差距。

2.1.2 施工缝问题

随着地下建筑层数的增加，施工缝数量也会提升，如果对这些施工缝的处理没有达到相关标准，则会引起质量问题，例如凿毛不认真、松散砼块、砂浆没有清理干净等，都会影响工程的质量。

2.2 防治措施

2.2.1 做好施工质量通病防控准备工作

针对上述工程防水抗渗施工存在的质量通病问题，在正式施工前应提高质量通病防控意识，并做好相关准备工作，降低质量通病问题的发生几率。首先应注意施工设计可能对实际施工产生的影响，通过做好施工图审核工作，确保设计的合理性。其次，应在现场开展技术交底工作，明确工程防水抗渗施工容易出现的质量问题，引导施工人员掌握相应的控制方法，严格按照施工设计要求进行操作。最后，也要关注于施工过程中可能受到的环境影响，合理安排现场施工作业面，组织调配人员、材料、设备入场，充分为工程防水抗渗施工做好准备。

2.2.2 混凝土材料质量控制

为保证应用的混凝土质量满足工程建设需求，在工程开始之前，相关的工程施工单位应该进行混凝土预配试验，进而确定混凝土水灰比以及骨料比例。除此之外，混凝土配置过程中需要加入的外加剂比例同样需要进行测试。在本次工程建设过程中，对混凝土配比进行如下规定：抗渗水压参数需要大于设计数值0.2Mpa，水泥消耗数量应该在250kg/m3之上，水灰比应该低于0.55，塌落度应该小于14 厘米。

提高混凝土抗渗主要方法有以下几种，1）通过改变混凝土孔隙结构，改变材料密实度，这样混凝土构件的渗水通道数量就会逐渐降低，进而提升主体结构抗渗性。为达到以上目的，主要采用的方法为“外加试剂法”，简而言之，通过向混凝土材料中增加引气型外加剂，让混凝土内部气泡含量降低，即使存在气泡，各个气泡之间的连接性也会降低，这样材料内部空隙结构就得到了改动，主体结构抗渗性由此增强；2）通过减少水灰比来达到提升抗渗性的目的。例如，可以选择级配良好的骨料进行拌制，因为高级配骨料的孔隙率小，可以达到降低水灰比的目的，而且达到制定流动性可少用水泥浆，不仅可以节省水泥用量，还可以提高混凝土强度；3）保证混凝土振捣质量，通过高质量的振捣可以降低混凝土材料中气泡含量，增强混凝土密实度；4）保证混凝土的养护质量应给予足够重视，它是保证混凝土质量达到设计要求最直接、最有效和最经济的方法，在混凝土的养护过程中，对其温度和湿度的合理控制，可保证混凝土中胶凝材料的正常水化，使其达到一定的强度，并具有良好的性能。

2.2.3 质量控制要点

为保证地下室工程防水抗渗质量，就需要对防水构造施工的质量控制要点进行规定，具体可以总结为以下内容：①实际工程建设中，底板与墙壁之间的交接位置不能设置施工缝，如果工程建设存在特殊需求，则需要将工程缝设置在底板之外的50 厘米位置，并且成凸型。②在安置金属止水板的过程中，需要提前根据工程建设需求对止水板规格进行控制，并且需要采用焊接方法进行固定，而止水板两边需要安装成为锯齿状。③施工过程中还会应用到橡胶止水带，该止水带两边的拉铁丝需要直接固定在钢筋笼之上，为保证稳定，浇筑时不能从一侧进行浇筑，振捣同样如此，需要从两边进行。④应用的穿墙套管需要在中部焊接一个止水盘，同时要保证套管预埋的位置准确。除此之外，任何容易形成漏水通道的位置，都需要焊接止水盘。

3 微观角度下的质量通病与防治措施

微观角度下的地下工程防水抗渗质量通病可以分为两种，这两种质量通病发生频率较高，并且成因各不相同。所以采用的质量控制方法与防治措施存在一定差异。

3.1 质量通病

3.1.1 混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水

混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水是地下混凝土防水抗渗工程的常见质量问题之一，通过分析各类工程案例，此种渗水具体表现可以总结为以下内容：①混凝土构建表面局部位置存在缺浆问题，致使该区域净表面过于粗糙，并且存在很多小凹洞，但是没有产生漏筋的问题。②混凝土部分区域存在松散问题，泥浆含量较小，骨料之间形成蜂窝。③混凝土内部存在有空股。

3.1.2 混凝土施工缝渗水

在混凝土施工缝渗水的主要原因有：施工缝处理的不当；施工时杂物进入到施工缝没有及时清理；浇筑时没有垫铺一层水泥砂浆，导致前后构建连接不紧密等。

3.2 防治措施

3.2.1 混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水防治

针对此种问题，为解决渗水现象，需要结合混凝土具体现状，合理分析渗水情况以及地下水压力大小，定位渗水原因以及渗水部位之后就可以进行填充和修补。常见的处理方法有以下几种：

第一种：水泥浆抹面法。此种方法通常情况在，蜂窝或者是麻面不深的情况下。当基层处理完成之后，可以应用素灰打底，然后应用1:2.5 水泥浆抹平即可。如果蜂窝深度较深，可以应用素灰、水泥加素灰的方法一层一层抹平。

第二种：水泥砂浆捻实法。在基层处理完成之后，可以放置一层1:2 干硬性水泥砂浆，然后应用锤子捣实，之后应用1:2.5 水泥浆抹平即可。

3.2.2 混凝土施工缝渗水防治

预防措施：作为施工脆弱部分之一，尽量不留或者少留施工缝；做好施工缝的清洁处理工作；不建议采用平口缝，建议使用企口缝隙。

治理方法：结合施工缝渗水实际情况以及外部水压大小，应用促凝胶进行填补；如果工程主体存在的施工缝尚未发生渗漏问题，则可以按照缝隙部位进行八字凹槽剔除，如果施工缝存在松散位置，则需要将其剔除，然后清理干净之后应用水泥素浆进行打底，之后1:2.5 水泥浆抹平即可。

4 结论

总之，建筑工程中的地下室防水抗渗，是保证建筑主体结构稳定的重要手段，必须采用合理的防治措施，降低外界因素对施工质量的影响。鉴于此，施工单位应该立足于工程建设角度，通过对工程主体结构以及地下环境进行分析，选择合理的施工技术与方案，通过规范施工人员行为，提升地下工程质量与主体建筑使用寿命。