建筑工程施工中防渗漏施工技术探析

2019-02-16张雷朋

四川水泥 2019年8期

张雷朋

（福建联美建设集团有限公司，福建厦门 361000）

0 引言

建筑行业是国民经济的重要行业，而建筑工程施工质量关系到人们生活满意度。近年来，建筑工程渗漏水问题引发的矛盾较多，因为渗水漏水会对建筑的使用寿命和正常使用功能带来很大的负面影响，因此会使整个建筑的安全性与耐久力大打折扣。只有在建筑施工过程中做好工序质量管控工作，才能从根源上使建筑的质量得到保证，从而提升住户对施工品质的满意度。

1 防渗漏施工技术对建筑工程的重要性

在建筑工程的每一个施工阶段，如果不做好防渗漏工作，就会可能导致建筑物在实际使用中出现渗漏现象。一旦出现这种现象，会导致水分通过屋顶或外墙渗入室内，使室内潮湿进而导致墙面脱落甚至发霉的现象，最严重的可能导致建筑物的外观，该问题严重影响了居民生活的舒适性，缩短了建筑物的使用时间。对于一些像仓库这样的建筑物，如果发生这种现象，将对其内储存的货物产生非常严重的影响，从而损害持有人的利益。因此，只有尽可能避免在施工工程中出现安全质量问题，才能有效降低建筑物出现渗水漏水的概率。

2 常见的导致建筑物出现渗水漏水原因探析

2.1 建筑屋面出现渗水漏水

在建筑施工中，施工过程中易受施工原材料、气象水文条件、施工季节和施工技术水平的影响，使用后不可避免地出现漏水现象。一般来说，屋面出现渗漏水通常是由以下因素造成的：建筑材料中的混凝土材质或配合比不符合要求，施工中振捣不密实；屋面天沟、管道和烟道细部处理不到位；防水材料质量不合格或防水施工工艺不准确，工序质量未进行严格把关和验收。

2.2 厨卫的渗水漏水

在普通住宅中，主要的供水区域是厨房和厕所。通常情况下，施工人员在这两个部分的施工中会更加小心，但有时也不能避免细节泄漏，一旦施工过程出现处理不当，可能会造成漏水。应注意的是，控制好钢筋工程、混凝土工程和砌体工程的施工质量，按要求做好混凝土反坎和管道预留孔洞的修补等细部构造工作，消除施工质量引起的渗漏水隐患。

2.3 外墙面出现渗水漏水

外墙渗漏的主要原因是施工工艺的规范性和精细性不够，如原材料质量不足和砂浆配合比精度不准及砌筑质量差等原因造成渗漏隐患。施工中常见的错误是施工人员在浆砌中不按有关技术标准施工，造成砖砌体裂缝过大，发现错误后未采取适当的解决措施。此外，目前在外墙施工中使用了大量的工具式装置造成建筑物外墙会出现孔洞，可能导致渗漏水现象发生。

2.4 地下室出现渗水漏水

众所周知，地下室一般与建筑物的管道相邻，因此地下室面临着更大的威胁。具体地说，地下室有许多裂缝，如冷缝、沉降缝和伸缩缝。如果在后期施工中未对这些裂缝进行防护或填充处理，地下室将出现漏水现象。混凝土的质量尤其重要，要按要求严格把控好混凝土的材料关、振捣关和养护关。通过坍落度试验等方法检验进场混凝土的质量，对质量不符合要求的混凝土要安排退场，施工过程中杜绝出现工人往混凝土中加水的现象；浇筑过程中要振捣要密实，防止漏振；浇筑完成后按照相关要求进行养护，待混凝土强度符合相关要求后方可上人进行作业。

3 建筑工程防渗漏施工技术探析

3.1 对各个部位进行针对性的技术防护

对于建筑物的外表面来说，最主要的是要做好对基层的预处理，在进行抹灰前对表面的灰尘进行有效清理，进而保证接触面的界面剂能够充分发挥作用。在屋顶防渗处理前，必须留出适当的保护层，以免影响屋面板的质量。为保证屋面施工按既定程序完成，为保证浇筑振捣前的预防工作到位，在防渗工作完成后，对施工现场进行维护，确保无钢筋变形的情况发生。

在外墙渗漏的情况下，门窗渗漏是最重要的原因之一，因此在施工过程中，门窗的施工是最重要的内容。首先，采用特殊技术确保接缝处无渗漏，墙与门窗接缝处无问题。在进行建筑物的外墙施工时，应该严格按照施工计划中的工艺流程展开施工，施工人员不能存在简化施工流程的思想。在窗户施工中，需要综合考虑外墙材料等因素来决定具体的材料安装次序，安装前确保门窗已密封。

在施工过程中，厨房卫生施工质量控制最为严格，在防漏过程中，同一工序应作为重点工程之一完成。为了严格控制所有因素，首先必须保证材料的使用符合要求，必须保证可能泄漏的管道的质量。在各种设备的最终安装过程中，必须保证严格的处理。安装过程中遗留的孔洞应严格处理，防止渗漏，以免留下隐患。

在地下室施工技术中，混凝土施工技术占有重要地位，所以需要加强对混凝土质量的控制，保证管道具有足够的安全性，以避免管道破裂。科学选择合适的管材是保证管材质量的重要前提，选用优质管道材料铺设，及时规范预埋套管作业，防止管道泄漏。为保证防水层设计的合理化，加强防水层技术操作的规范化，地下室表面设计防水层，进一步防止管道渗漏。

3.2 使用先进的防水建材

建筑漏水问题不是近年来的突出问题，也不意味着它不重要，但受以往科技发展水平的限制，不能解决这些问题。随着科学技术的迅速更新，新型建筑防水材料已经出现。目前，在选择建筑原材料和防水材料时，广泛使用的由化学聚合物组成的防水装饰材料、美观实用的防漏材料、环保卫生的密封材料等。建筑施工单位必须严格按照国家有关部门颁布的技术标准采购材料，防止对人体产生伤害。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

厨房卫生间防渗漏施工在技术上要从以下几个方面着手：（1）混凝土结构施工时，严格控制厨房卫生间混凝土地面标高比相邻的混凝土楼面标高低不小于50mm；（2）管道穿楼板的孔洞修补是一道重要施工工序。待管道安装就位后，必须将孔洞四周凿除清洗干净，刷水泥素浆后用C20 细石混凝土分层浇筑和养护，达到拆模条件后方可拆除吊模。（3）穿过楼面的管道必须按规定安装伸缩节，防止管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹而渗漏。（4）选用合格的防水材料，按照设计标准和相关验收规范进行施工和验收。

3.4 混凝土地面防漏施工技术

混凝土地面应防水、不透水，混凝土应在外墙转折点和每层平台处浇筑，以有效避免墙体裂缝的发生。封缝前，应及时清理施工缝中剩余的浮浆和散落的混凝土。接下来，继续用空压机进行清理，使新的混凝土接缝严密。混凝土进入施工现场后绝对不可能再加水，浇捣后必须按行业标准操作。一般情况下，现浇普通混凝土养护通常采用自然养护，在混凝土浇筑完成后12 小时内应进行养护，养护时间不少于7 天。同时，混凝土强度未达到1.2Mpa 以前，严禁任何人在上面行走、安装模板支架，更不得作冲击性或上面任何劈打的操作，避免造成混凝土出现裂缝。