浅析材料价格变动对建筑工程造价的影响

阴清莲

(平遥县市政管理站，山西平遥 031100)

建筑市场经济的不稳定会直接导致材料价格发生变化，而建筑材料价格的变动会直接影响着整个建筑工程造价成本。所以，该如何有效的避免建筑材料价格变动给建筑工程造价带来不利影响，是本文研究的重点问题。

1 概述

市场经济的飞速发展有效的带动了建筑行业的发展建设。近期，市场经济体制的不稳定，使得建筑材料市场受到了非常巨大的影响，导致各种类型的建筑价格都得到了大幅度提升。而建筑材料价格的不断提升，严重影响着整个建筑工程的造价预算。本文将基于建筑材料价格变动，对建筑工程造价带来的影响进行研究和分析。并对存在的问题提出有效的措施建议，实现建筑工程造价管理的科学管理。

2 建筑材料价格变动风险概述和特性

2.1 建筑材料价格变动风险概述

在建筑工程中，建筑材料的价格信息主要来源于地方造价管理部门定期调控的建筑材料市场价格信息;建筑材料的供货商报价;建筑材料市场购买的价格。由此可知，建筑材料占据着整个工程报价的主要部分。因为建筑工程材料价格的主要构成内容为人工、机械设备、材料等费用。所以，建筑材料价格在很大程度上会影响到工程造价预算。所以，建筑工程造价人员需要对影响建筑材料价格的因素进行评估，例如，做好市场价格的把控，从而采购到价格合理的建筑材料价格。

目前，引发建筑材料价格发生变动的因素有三个，如下所示:

1)建筑材料市场行情的不断变化。投标人在制定投标文件的时候，没有实地考察建筑材料市场的行情价格，导致建筑材料报价低于市场售价。

2)供货方的供货数量远远小于使用者的使用需求量，导致建筑材料价格居高不下。

3)由于业主设计问题导致工程设计出现变更，导致建筑材料数量和类型发生变化，导致建筑材料价格出现较大波动。

2.2 建筑材料价格变动的特征

1)不均衡性。我国是一个人口大国，不同地区的经济发展程度不一样，各种资源数量之间也存在着较大差异性问题。所以，对于每个地区来说，建筑工程材料的价格也会受到不同地域经济的影响，导致建筑材料价格在不同地域之间也有着明显的差异性。

2)突变性。建筑行业的发展趋势也会影响建筑材料的价格。例如一些国际经济危机的发生，就会严重影响国内建筑材料的市场价格，而这些事件的发生会给整个建筑工程造价带来不可预知的影响。

3 建筑材料价格波动对建筑工程造价带来的影响

对于建筑企业来说，建筑材料的价格的上涨会导致建筑工程施工过程中的整个预算成本上涨，导致建筑企业的经济效益降低。如下所示:

1)对工程造价的影响。

由于建筑材料价格的上涨会直接造成建筑工程造价成本增加。因为，对于建筑企业来说，居民房屋建筑的工程预算中，用于购买建筑材料就会花费整个工程预算费用的50%以上。如果建筑企业修建的建筑项目非常复杂，那么还会花费更多的费用在建筑材料上。所以，建筑企业需要合理的控制建筑材料价格，避免建筑材料的价格变化影响到整个建筑工程的造价，给建筑企业的收入造成直接影响。

2)对建筑质量和建设工期的影响。

建筑材料的上涨也会对建筑工程的整个建设工期和质量造成影响。因为，建筑工程的造价是依据建筑材料的价格制定出来的，所以，一旦发生建筑材料价格上涨，材料采购人员就会停止对材料进行采购，这种情况必然会影响到整个建筑工程的建设工期。而对于建设规模大的建筑企业来说，建筑材料对工期的影响还是很小的，但是对于建筑规模小的建筑企业来说，建筑材料价格的影响会给整个工程的工期和质量造成影响。

3)对承包商的运营管理带来影响。

在整个工程建设期间，如果建筑企业的工程造价是固定不变的，那么一旦工程签约结束后，建筑材料价格发生波动，那么就会直接影响承包商的经济收入。如果建筑材料价格出现持续上涨的趋势，那么承包商还会出现亏本现象。所以，建筑材料的波动会直接影响到承包商的经济利益，导致承包商的运营风险提升。

4 减小材料价格变动对建筑工程造价的影响措施

为了适应现代化社会的发展，建筑行业需要紧跟时代的步伐，不断改革创新，通过学习先进的工程造价管理理念来降低建筑材料价格变动对工程造价带来的影响。如下所示:

1)制定出科学、合理的合同条款。

由于建筑工程具备施工周期长、施工流程复杂等特点，导致建筑工程施工合同时效很长。为此，建筑企业为了防止因建筑材料价格上涨造成的法律纠纷问题，需要制定出科学、合理的施工合同条款，根据工程项目的实际施工情况进行规定，并对建筑工程的规模大小按照施工规范进行调整。过去，对于建设周期长、建设工程数量大的建筑项目，通常采用固定价格合同。所以，为了有效的解决工程材料费用问题，承发包双方针对现有经常发生的条件变更现象，为了实现各自利益的最大化，在签署合同之前，需要明确合同双方所承担的责任和义务，在工程施工过程中，明确提出因建筑材料价格的变动造成工程预算超支的现象，不属于承包商承担范围，而是属于业主方承担范围。

2)建立完善的建筑材料价格管理体制。

对于建筑企业管理者来说，想要科学的解决建筑材料的价格波动问题，需要建立一个完善的建筑材料价格管理体制，才能够更好地开展建筑材料价格的管理工作。首先，建筑预算造价人员需要及时了解建筑材料市场的价格信息，通过整理和分析，以便快速掌握建筑材料价格的波动规律。其次，建筑预算造价人员还需要对建筑材料市场中的建筑材料价格的波动情况进行研究，从而为建筑企业购买建筑材料提供理论依据，确保工程造价工作的顺利开展。最后，建筑企业还需要设置专门的人员对建筑材料的变动问题进行监督管理，并做好材料市场价格的评估工作，确保建筑企业能够在第一时间掌握材料市场的价格信息。

3)做好价差预备费的准备。

由于建筑材料市场具备很大的不确定性，导致建筑材料价格无法得到准确的预测。所以，在建筑工程施工期间，建筑企业一定要将建筑材料价格波动因素考虑在内，在估计建筑工程造价费用时，做好价差预备费的准备，才能够快速的应对因建筑材料波动产生的工程造价问题。

4)对建筑材料价格进行管控。

建筑材料是由主要建筑材料和次要建筑组成。所以，建筑企业在购买两种类型的建筑材料时，需要按照主次顺序进行购买，对于重点项目工程使用的材料采用投标的方式进行采购，可以最大程度的提高工程建筑的质量。同时，在采购的过程中，还需要做好建筑材料采购价格的控制，尽量货比多家，选择物美价廉的材料，以此来降低建筑的采购费用。

5 结语

建筑材料价格的波动会危及建筑市场的价格行情，从而增加建筑企业的采购成本，给建筑工程造价管理带来不利影响。如果建筑企业采购材料的预算费用增加，就会导致工程出现资金周转不开的问题。所以，建筑企业为了实现材料价格的把控，需要采取科学的措施对建筑工程造价进行管理，例如在签订承包合同的时候，一定要明确合同的条款内容，避免因材料价格上涨而发生法律纠纷。所以，分析建筑材料价格对于建筑工程造价来说，有着重要的研究意义。