装配式建筑工程造价预算与成本控制策略分析

文/李靓 江苏顺通建设集团有限公司 江苏南通 226400

随着我国建筑发展形式发生转变，建设城市的概念不再局限于追求现代化，而是更加注重绿色、环保、人文、智慧以及宜居性。装配式建筑具有符合绿色施工以及环保高效的特点，因此全面推进装配式建筑发展成为建筑业的重中之重。基于此，文章简单介绍了装配式建筑工程造价预算与成本控制路径，希望由此能够为我国建筑业发展带来一定启发。

1、装配式建筑概述

新时代背景下的装配式建筑正在逐渐被广泛应用于整体建筑领域中，建筑行业对装配式建筑的概念界定较为统一，大部分业内人士认为装配式建筑是以现代工业技术大幅度提升为前提，以传统建筑形式为基础，并且极具现代社会发展特征的现代化建筑技术。装配式建筑的建筑风格中存在较浓厚的现代文化气息，其最早发源于17世纪左右，根据建筑材料的不同，共分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升层建筑5 种类型，装配式建筑的施工特征主要有节能、环保、工期较短等，这些施工特征同样也是其他建筑类型不可企及的优势，这些优势保证了装配式建筑在现代化建筑领域中的主导地位。装配式建筑之所以能够做到节能环保以及缩短工期，是因为它特殊的施工方式，装配式建筑在施工过程中只需要将预先准备好的建筑部件在施工现场进行装配即可完成整体工程，这就有效避免了传统建筑施工时的大部分负面问题，从而大幅度提高了装配式建筑的施工便捷性。

2、装配式建筑工程造价预算控制路径

2.1 合理确定施工计划

为了保证工程造价预算的高水平开展，造价人员必须全面、仔细分析工程设计图纸，并围绕其中的总平面图等内容开展深入研究，以此保证图纸中的不合理之处能够及时发现、及时解决，造价预算工作也能够由此更好地服务于施工方案的制定。考虑到装配式建筑工程的构件吊装顺序、主体结构方案均可能对造价造成影响，必须通过收集资料为装配式建筑工程的造价预算工作开展提供更多的技术基础与类似工程依据。

2.2 控制工程量清单编制质量

为保证造价预算与成本控制的质量，工程量清单编制质量必须得到较好控制。鉴于此，需完善工程量清单的编制说明，以此保证用于计算的依据可靠且准确。考虑到现阶段我国装配式建筑工程的发展仍处于摸索阶段，工程量清单无法完全确定，因此工程量清单编制需尽可能做到列项完整，并更好地展示细部处理内容，如PC 构件的堆放场地加固费用便需要在工程量清单中得到重点体现。同时，还需要保证装配式建筑工程的特征能够在工程量清单中得到较好描述，如构件运输距离，以此避免各类造价纠纷、造价索赔的发生。

2.3 严格控制施工材料价格

PC 构件及部品部件的预制属于工程造价的主要内容，因此二者需作为最重要的询价和定价对象。近年来我国建筑领域发展迅速，各类新型材料部件也因此在市场中大量涌现，这就使得装配式建筑工程的市场询价天然存在较高难度。因此本文建议通过成立专门的询价小组开展市场询价工作，主要对象为造价管理部门尚未发布的预制构件及相关部件价格。考虑到第二次深化设计属于装配式建筑工程常态，基于实际情况的项目材料暂定价需得到合理应用，由此即可更好地满足工程量清单编制、造价控制需要。

3、装配式建筑工程成本控制路径

3.1 建立完善的相关制度

装配式建筑既符合绿色建筑要求，也有利于节能环保，是需要国家大力推进的。尽管目前由于发展时间短、规模不够大等原因导致这种建筑形式发展的速度较慢，但是它的发展前景是光明的。一方面，国家可以完善相关的法律法规，为装配式建筑制定施工质量标准以及构件生产标准。这样不仅有利于对装配式建筑安全的管理和危机的预防，而且对于发展装配式建筑构件的规模化、大型化生产也有帮助，能够解决构件生产市场的不规范的问题。另一方面，国家也可以大力发展装配式建筑，为建造装配式建筑的企业提供一些技术上和政策上的支持，以国家政策为导向，推进建筑行业的产业结构调整和升级。

3.2 装配式建筑构件生产的规划

装配式建筑构件的生产当下呈现出混乱的场面，不仅是由于没有相应的制度标准，更与构件生产行业的位置无规划、技术手段不足等有关联。构件的运输是装配式建筑准备过程中重要的一环，运输成本也是固定成本中的一部分。为了对预制构件的运输成本以及运输手段进行调控，国家需要合理规划构件生产规模化的基地，对于生产企业的城市相对位置进行科学的布置，便于施工现场与构件厂商之间的构件运输。除此之外，国家对于建筑构件的生产技术水平也应该有所规划。面对目前装配式建筑构件生产技术水平不高的情况，国家应加大扶持力度，推进相关科学研究的进行，以此来降低构件生产成本，提高质量水平。

3.3 施工过程中的成本控制

在进行装配式建筑施工过程中，对其进行成本控制需要从其成本偏高的根源问题进行解决，只有真正解决其本质问题后才能够达到成本控制的目的。首先，要从材料的利用率上进行操作。在材料进入施工场地后，要对材料进行运用，避免因放置特殊材料引起的场地费用，尽量从卸车开始进行流水作业。此外，要想进行高效率的施工作业要依靠各部门的协同合作，共同加强对施工现场的管理和巡视，避免出现资源浪费、材料利用率低下的情况。

结语：

综上所述，当前国内的装配式建筑发展并不理想，其主要原因就是装配式建筑的工程造价及其投资成本较高。但是随着社会经济的快速增长，人们的收入水平有了大幅度提高，同时生活质量也得到了保证，基本实现了我国全面小康的经济发展战略，国内装配式建筑在未来的小规模发展过程中也会因此获得较好的扩张环境，从而进一步实现在国内建筑市场进行大规模发展的最终目标。谨以此篇，供相关人员参考借鉴，以期为我国装配式建筑贡献一份绵薄之力。