小议暖通工程造价的预结算审核内容及方法

2019-01-31刘玉河北汉丰造价师事务所有限公司河北石家庄050000

中国房地产业 2019年5期

文/刘玉河北汉丰造价师事务所有限公司河北石家庄 050000

针对暖通工程造价中各阶段进行控制，其主要是为了达到对工程项目各个环节进行造价管理工作这一目的，从而从整体上控制或尽可能降低项目建设所需费用，同时也是对工程项目质量和进度的保障；工程造价的控制是以项目设计和建设作为基础，接着采取一系列成本控制方法手段将整个项目各阶段造价控制在一定的额度之内，而当前暖通工程造价预结算工作当中仍旧存在些许问题，其存在于项目管理、造价人员等方面，当前如何做好预结算阶段的审核工作、提升审核质量和效率依然是暖通造价人员应当切身考虑的问题。

1、暖通工程造价预结算审核阶段的不足之处

工程行业作为与人们生活密切相关的行业，其工程项目的质量与效益也备受人们关注，暖通工程造价针对各个阶段的费用管理控制直接影响到企业的收益和众多工程从业人员的收入，同时间接影响了工程的质量和效率。针对暖通工程造价中的预结算阶段，审核是一项相当重要的工作，然而当前实际工作当中该阶段的进行效果却不是特别理想，存在一系列的问题影响着预结算工作进行的效率和质量，主要体现在以下几个方面：1.工程造价人员自身素质问题。工程造价入行门槛较低，这也就一定程度上造成了造价人员的专业技能和业务能力参差不齐，存在部分专业技能不够熟练造价人员无法准确高效地完成相应的预结算审核任务。2.造价技术缺陷。当前针对暖通工程造价的预结算审核工作在技术层面存在一定的缺陷，再加上暖通工程造价的复杂程度，技术上的缺陷对于预结算的审核工作造成了一定的影响。3.暖通工程造价预结算审核工作涉及到的内容的复杂情况也在一定程度上影响着具体的审核工作。4.审核工作中的信息确实也是影响预结算工作质量效率的一个重要因素，因工程造价这一项工作对于信息有着较强的需求，工作的开展基于一系列量和价的数据基础之上[1]。

2、暖通工程造价的预结算方法

2.1 全面审核法

全面审核法的运用需要结合施工设计图纸以及施工合同中的规定并以相应的概预算的各项定额以及标准文件对某一暖通工程项目进行全方面的审计工作。这一方法的应用过程中的计算方法与编制预结算大体上类似，不同点在于结算审核按照相应的设计变更现场签证、竣工图、单价认定。初学者一般采用全面审核法对施工图进行审核预算。其优点在于全面审核的全面和细致，能够对工程造价有一个严格的控制[2]。

2.2 重点审核法

对于那些工程量较大相应的费用较为可观的分项工程普遍采用重点审核的方法，其工作内容是负责暖通工程量和相应单价的检查核实，特别是在定额子目当中易混的定额单价，此外，材料、费用也需要进行仔细的核算。

3、暖通工程造价预结算审核工作的内容主体

在暖通工程造价当中，预结算阶段的审核工作包含对工程量、工程单价套用、设计变更现场签证以及工程费用的审核，下面就对这几项内容分别进行阐述。

3.1 暖通工程量的审核

对于暖通造价的预结算阶段而言，工程量的计算和审核工作是预结算审核的基础，同样也是预结算各项审核内容中较为关键的一个环节，工程量计算审核结果的准确与否对暖通工程造价预结算的结果有着重要影响，因此暖通工程造价预结算审核工作的顺利进行便需要准确的工程量审核作为基础，对工程量进行严格细致的审查、对所用定额进行相应的审查控制，以防错误现象的出现，尽可能地提升预结算阶段审核工作的精确程度[3]。

3.2 暖通套用单价审核

针对暖通工程造价当中的预结算审核工作进行分析，应当将预结算中的套用单价也作为审核工作中的一项重要内容，其中套用单价审核的工作内容就是对暖通工程施工当中各项人工、材料和各类大小型机械设备的费用控制，审核工作进行中还应当着重注意这些人材机价格的换算过程，审核各项单价所对应系数的精确与否，因这些内容都与单价审核情况有着直接的联系，故需要做好每一项细节的工作。此外，审核补充定额时要仔细确认其编制方法和依据的合理性和准确性。

3.3 设计变更、现场签证的审核

设计变更和现场签证这两项内容属于业主方和施工方在施工过程中共同确定的工程变更记录，合同当中并没有直接表示出来，具有一定的不可预见性。在暖通工程施工过程中随机发生，在这一阶段的审核工作中需要注意以下几点：1.现场签证需要甲方、乙方和监理单位三方负责人的签字和盖章，不可将口头说法当作结算审核的依据。2.现场签证要达到项目条款、金额数量要清晰，手续要齐全。3.审核现场签证的多算重复情况避免不合实际的漏洞[4]。