商业建筑设计的发展方向研究

2019-01-31方冰灵山县建筑设计室广西钦州535400

中国房地产业 2019年5期

文/方冰灵山县建筑设计室广西钦州 535400

随着社会的不断发展，生产力与生产方式的不断变革，商业建筑的价值也被凸显出来。如果没有合理的商业建筑设计，那么商家就很难通过商业活动获得预期的经济效益，因此在进行商业建筑设计时，要深入的了解和掌握顾客的行为习惯和消费模式，同时对于周边地区的商业状态进行调研和分析，从而能够做出更加科学合理的商业建筑设计，提升商业建筑本身的功能性和服务性，使消费者能够在建筑之中获得更加舒心和便利的消费体验，使商业建筑本身能够达到预期的经济效益和社会效益。促进我国商业建筑设计行业的深入发展。

1、商业建筑设计的概述

随着时代的发展，科技的进步，建筑工程行业也得到了深入的发展。而作为建筑工程之中的重要建筑形式，商业建筑做出了发展与变革。商业建筑有三种建筑形式，第一种形式为传统的商店，这种建筑形式有着较强的移动性和随意性，出售的物品往往较多较杂，并且普遍的商品成本较低；第二种建筑形式为社区型的商场，这种建筑形式是为了满足商场周边小区的日常生活物品的消费需求，一般便利性较高且24小时营业；最后一种建筑形式为大型的商业中心，这种商业中心能够满足多种消费需求，提供的服务也较为齐全，而且有较高的稳定性。随着人们生活水平的不断提升，功能更齐全的大型商业中心也成为了商业建筑设计的主流[1]。

2、商业建筑设计应该遵循主要原则

作为商业建筑本身而言，想要发挥其本身的使用功能，就必须考虑到人员流动以及货物流动的便利性，也就是说，在设计过程之中，应该在建筑物之中设计多种出入口以及活动路线，从而将人流因素和物流因素考虑到设计过程之中，进而使商业建筑建成并投入使用后能有着更有序的活动路线规划。同时，商业建筑设计应该遵循以人为本的设计理念，考虑到商业建筑自身的服务对象，确保在设计过程之中能够考虑到多种人群的行为特点和行为习惯，进而加设相应的基础设施和服务区间，进而确保商业建筑的空间布局能够满足受众的根本需求，保证商业建筑自身使用的便捷性。同时，商业建筑设计也应该以满足商业性需求为基本原则，将购物、办公、餐饮、娱乐、交友等多种功能进行融合，同时对于建筑物周边的商业需求和经济发展情况进行深入调研，进而进行商业建筑功能布局的设计，使商业建筑能够与周边区域的商业建筑起到相互补充相互完善的状态，进而确保商业建筑设计的科学性和合理性[2]。

3、商业建筑的设计要点

首先，商业建筑的选址应该更加合理。在进行选址时，设计人员应该首先明确不同区域不同经济水平之下的消费人群之间的差异，进而确保商业建筑选址能够满足长期拥有稳定客源的根本前提，同时在选址的过程之中，也要注意到交通条件是否便利，确保顾客能够在最短时间之内采用更加便利的交通方式达到商业建筑之中。商业建筑的选址是商业建筑设计之中最重要的一项，要考虑多方面的因素，从而确保建筑的经营效益能够达到最大化，提升商业建筑的升值空间。其次，要对商业建筑的中庭进行有效设计。一般来说，大尺度的中庭共享空间是当前较为流行的空间构架，从心理学和建筑美学的角度出发，中庭能够包含多种复杂的功能，并能够提供给顾客一种更加舒适和愉悦的消费体验。对于商业建筑本身而言，中庭设计能够提升空间变化的丰富性，使商业建筑的档次全面提升，为顾客创造一个更加舒心的消费空间。在营销空间的设计上，应该注重于交通空间的设计，通过水平空间与垂直空间的合理设计，为顾客进行有效的分流，同时将橱窗设计在更显眼的位置，确保其能够满足顾客的消费需求，减缓顾客因为长时间处于商业建筑之中造成的疲劳感，另外，要将休闲空间与营销空间进行穿插设计，确保顾客能够有一个缓解疲劳的空间。在进行空间设计时，要考虑到弱势群体的使用需求，对于营业区域进行无障碍设计，从而使弱势群体也能够享受到商业建筑的多种服务。同时，商业建筑的结构设计应该按照承重结构材料不同进行分类。一般情况下来说，大型批发零售市场采用钢筋混凝土框架结构设计，而网架结构设计一般在综合性百货商店之中使用。结构设计的要点在于能够符合商业建筑本身的需求，为商业建筑设计的合理性做出重要保障[3]。

4、商业建筑设计的发展方向

随着近几年建筑行业的飞速发展，对商业建筑设计也提出了更多具体的要求。其中，生态化发展趋势是当前商业建筑设计的主要发展方向，要求商业建筑设计以提升资源利用效率为宗旨，降低商业建筑对于周边环境的污染和扰动，进而实现经济社会的可持续发展。这就要求了在建筑材料的选择上要选择使用周期较长且污染系数较低的建筑材料，防止传统建筑材料在施工过程之中对环境造成的污染。同时在能源使用上，要选择清洁型能源，进而减少能源的消耗，降低有害气体的排放量，促进建筑设计的生态化发展历程。同时，商业建筑设计也正在趋于人文化发展，更加注重提升商业建筑的美感，从而使顾客在购物的同时能够得到美的熏陶。当前在高新技术不断推广和应用的形势之下，商业建筑设计也在朝着智能化设计的方向发展。采用多种先进的生产工艺以及技术手段，能够减少人们的劳动力支出，进而减少商业建筑的设计成本，提升商业建筑的设计效率[4]。