住宅建筑方案优化设计研究

2019-01-31王萃萃中天泰和国际工程勘察设计北京有限公司山东济南250000

中国房地产业 2019年8期

文/王萃萃中天泰和国际工程勘察设计（北京）有限公司山东济南 250000

自古以来，人类的生活都离不开“衣、食、住、行”这四个字，而其中的“住”与住宅建筑息息相关。当今时代，随着社会经济的飞速发展及人们物质生活水平的不断提高，对“住”的要求已经不仅仅是拥有一个可以挡风遮雨的住所即可，而越来越追求更高的居住品质，这意味着人们对住宅建筑的设计要求越来越高。在此背景下，住宅建筑设计师们应当要更加重视对住宅建筑方案的优化设计。现代住宅建筑方案设计必须要同时考虑到建筑的节能环保性能、人居环境以及社会服务等问题，以下就联系实践经验，来谈谈住宅建筑方案的优化设计问题，仅供参考。

1、住宅建筑方案优化设计的理念和原则

1.1 设计理念

随着我国城市化发展进程的不断推进，住宅建筑方案优化设计的理念正越来越符合时代的特征与需求，即基于政策、资源、经济这三项依据，以空间、环境、文化、效益为切入点，力求设计方案更加符合现代社会的需求。具体来说，首先空间设计是住宅建筑方案优化设计的核心，因为现代住宅建筑空间必须要既能支持个人活动，又能有效促进公众活动；其次环境设计是住宅建筑方案优化设计的关键，因为现代住宅建筑的环境必须要同时符合自然发展规律与时代发展特征，能够达到人与自然之间的和谐统一；再者文化设计是住宅建筑方案优化设计的内涵要素，因为现代住宅建筑必须要追求施工工艺技术与建筑造型艺术两者的有效结合，并使建筑既具备显著的时代特性，又具备显著的地域特性；最后效益设计是住宅建筑方案优化设计的根本目的，因为现代住宅建筑必须要既能够满足建筑企业的经济效益，又能够满足社会的公共效益。

1.2 设计原则

在住宅建筑方案的优化设计中，必须要遵循以下原则：第一是节能性原则：调查发现，在现代社会生产总能耗中建筑能耗占有很高比例，因此在住宅建筑方案优化设计中必须要追求建筑的节能性，即在住宅建筑方案设计的每一个环节中都尽可能选择使用具有良好节能效果的施工工艺技术与建筑材料，并合理优化各类材料的分配和使用，从而最大限度地降低建筑能耗，节约建筑的整体成本。第二是环保性原则：近年来人们对于“绿色建筑”这个词想必并不陌生，现今在各类建筑的设计中，包括住宅建筑的设计，都越来越追求设计绿色化，即环保性，因此在住宅建筑方案优化设计中应当要遵循环保性原则，做到与生态环境和谐相处，而不能为了追求建筑设计效果或者施工效率而损害到环境。第三是宜居性原则：住宅建筑作为一种供人们居住和生活的商品，它必须是宜居的，因为只有宜居的住宅建筑才能够满足现代人对居住品质的高要求，所以在住宅建筑方案优化设计中应当要遵循宜居性原则，尽量保证最终设计出来的住宅建筑能够令人住得舒适。第四是经济性原则：当今时代，随着住宅建筑规模的不断扩大和结构的日益复杂，投资成本亦在与日俱增，所以建筑企业若想获得更高的经济效益，就必须在住宅建筑方案优化设计中遵循经济性原则，即无论选择何种的设计方案、采用何种的施工工艺技术或者建筑材料，都自始至终秉持经济性原则，通过对各项资源的合理配置来有效控制建筑成本。第五是美观性原则：现代人由于物质生活水平的不断提高，对精神方面的享受也有了更高的追求，因此对住宅建筑的要求已经不仅仅在于其的质量和功能，还要求住宅建筑要具备美观的外形，所以在住宅建筑方案优化设计中必须要遵循美观性原则，将住宅建筑当作一种艺术品来进行设计，充分关注建筑中每个部位的美观因素，尽可能地提高建筑的整体视觉效果。

2、住宅建筑方案优化设计的要点

2.1 住宅户型的优化设计

在住宅建筑方案优化设计中，住宅户型设计是一项关键性要点，因为只有在设计中保证住宅户型的功能明确、布局合理以及舒适实用，才是一个合格的住宅建筑设计方案。具体来说，在住宅户型的优化设计中，重点要做好平面设计，因为住宅建筑的平面设计水平往往直接影响着整个小区楼盘的市场前景。设计必须要本着“以人为本”的设计理念，将建筑的艺术性与实用性进行充分结合，对室内外环境进行科学合理的布置，确保整个建筑层次分明，能够给人带来一种既美观高雅、又舒适安全的感受和体验。另外在设计中还要注意尽量贴合土地面积，从而在有限的土地资源面积内最大限度地提高住宅功能的完善程度。

2.2 居住空间的优化设计

随着文明的进步，现代人的主观意识越来越强，因此不同人对住宅建筑的内部居住空间往往有着不同的要求。为此，在住宅建筑居住空间的设计中，应当要适当参考业主的个人需求，对其居住空间进行个性化设计。尤其是如果业主是年轻人的话，在设计中应当要充分考虑到现下年轻人的生活方式，如适当减小客厅和厨房的面积而增大卧室的面积。

2.3 小区环境的优化设计

住宅建筑方案优化设计不仅仅要考虑到住宅本身的设计，还要考虑到整个小区的设计。在小区环境的设计中，必须要重视建筑与环境之间的协调关系。很多人简单地认为小区环境设计就是指种树铺草等，其实不然，在小区环境设计中还应当要充分利用当地原有地形地貌特点，将小区空间、环境及建筑三者进行有机结合，打造出一个优美的小区自然景观。例如，可以在小区当中设计一些公共绿色空间和道路绿色空间，在其中铺设大量的绿地、种植多样化的植物、装饰精巧美观的亭台、假山、喷泉及路灯等，以打造出多层次的立体绿色空间体系。

2.4 地下车库的优化设计

地下车库是现代住宅建筑的重要组成部分，近年来随着私家车数量的不断增多，业主们对停车的需求也在不断提高。但是由于地下车库的结构通常较为复杂，所以在实际设计过程中，应当要合理运用一些现代先进的计算机辅助技术，如在项目前期先利用计算机建立好目标函数并准确测算出相关数据，以对地下车库进行合理布局设计，然后再进行实际施工建设。