工程项目在设计阶段的造价控制与方案分析研究

文/殷姿 湖南省第二工程有限公司 湖南长沙 410015

1、引言

在工程项目建设中，设计阶段属于项目的源头控制，对于一个项目可否顺利进行意义重大。设计阶段要求项目除了能够满足用户要求外，还必须考虑工程造价，以达到把控投资，避免损失的目的。在众多造价控制方法中，价值分析法可以同时满足生产商和用户的要求，因而具有广阔的应用前景[1]。本文采用价值分析法，对工程项目设计阶段各施工方案的造价控制进行了分析。

2、价值分析法

对目标产品采用价值分析，目的在于使目标产品的价值得到提高。所谓的价值就是产品功能与获得这种功能所需要的成本的比值，如式1 所示[2]：

式1 中，产品的价值用V 表示，产品的功能用F 表示，产品的成本，或者说周期寿命成本，用C 表示。V，F 和C 式价值分析法中三个最为基本的要素。价值分析法最终的目的就是使C 最小，同时F 最大，即在最低的周期寿命成本下，产品可以具有最全面的功能，其中C 包含了产品在生产过程中所需的成本以及使用过程中所需的成本。

图1 价值分析法的实施步骤

价值分析法的步骤如图1所示，主要分为准备，分析，创新和实施评价四个阶段，准备阶段针对的是研究对象和必要的准备工作，分析阶段针对的是研究对象的功能、成本和价值，创新阶段主要是对可以实现相同功能的其他方法，以及这种新方法的成本和是否满足要求进行思考，实施评价阶段则是对方案的实施和价值分析法的效果进行考量。

3、价值分析法在造价控制中的应用分析

以某学校学生活动室（兼礼堂）楼盖设计为例对价值分析法的应用进行分析。该礼堂要求空间内无柱，首先对建筑的功能进行分析，礼堂楼盖的主要功能是可以保证所需的空间，同时保证内部空间无柱，在此基础上则是美观这一次要功能，之后对优化功能，根据具体情况分析整理各项具体功能，详见表2各功能指标的评价方法及评分。

根据功能要求，拟采用三种施工方案，具体信息如表1所示，表1中方案1 采用的是井格字形梁，在室内井字梁外露，灯具设备的安装需要根据井格进行布置，因此自由度受限，但优点在于无需吊顶，施工较为方便，此外在荷载、形变、耐久性方面可以较好的满足项目要求，方案2 是一种较为先进的技术，施工时无需设梁，因此灯具布置时非常灵活自由，但在荷载、形变、耐久性方面性能一般，且施工工艺相对复杂，方案3采用的叠合箱网梁屋盖也是一种新技术，与方案2 相同，施工也可以不设梁，在实现高自由度布设灯具的同时，还可以兼顾管线穿板。此外采用的500mm 高的箱网梁具有较大的刚度，其最大的特点在于相较于方案1 可以节省材料，仅用钢量一项就可以节省15%到40%左右。

表1 施工方案

针对各个施工方案的优缺点，建立功能评价体系。根据功能结构建立评价指标，在每一项指标中建立不同的评价方法，对应于不同的评分，如表2所示：

表2 各功能指标的评价方法及评分

各功能指标的评价方法和评分对各个施工方案进行打分，最终得分列于表3中：

表3 各个施工方案得分

从表3可以看出，方案1 的得分最高，因此选择方案1 较为合理，从得分角度可以看出，方案1 在结构安全方面载荷承受能力强，形变较小且耐久性好；在使用方便性方面，满足顶部遮盖和无柱的功能要求，管线设备铺设相对容易，同时构件净高较小；在施工合理性方面，施工过程较为方面，同时降低了成本。采用价值分析法的意义在于，可以将施工方案合理性进行量化，如果单从主观方面判断，方案3 和方案1 的造价基本接近(虽然施工方面方案3 较为复杂，但相比方案1 节省材料)，施工人员和设计人员从主观方面很难判断哪种施工方案的合理性高，此外，方案3 虽然为当前较为先进的技术，但考虑到实用案例较少，配套的施工技术还不成熟，这也很难从主观角度进行判断。采用价值分析法，从方案得分角度看，可以将施工方案的合理性进行量化，进而达到排除主观因素的影响，达到优化方案选择的目的。

结论：

综上所述，针对某学校学生活动室（兼礼堂）楼盖的设计应用了价值分析法进行造价控制，对各个施工方案进行了分析，优选出价值分析得分最高的方案，采用井格字形梁具有承受载荷大、形变小、耐久性好等特点，结构安全性高，同时满足顶部遮盖和无柱的功能应用要求，并且兼顾了管线铺设和构件净高，此外，在施工过程中操作简易，并且成本较低，具有较好的施工合理性。采用价值分析法可以排除主观因素的干扰，将施工方案的合理性进行量化，是一种实用性很强的造价控制方法。