村庄可持续发展的规划模式探讨

2019-01-31李媛

中国房地产业 2019年5期

文／李媛

随着党中央“扎实推进社会主义新农村建设”这项工作的实现实施，村庄建设也一并成为我国现代化进程中的一项主要工作任务。但是，这项工作由于长期受到城乡二元社会结构的影响，导致城乡差异现象、农村衰退问题依然存在，而现有工作也没有从可持续发展这一角度出发，使得村庄产业发展、历史传承、土地利用、生态建设等相关实质性工作尚未得到有效开展。这些问题的存在，决定在制定村庄可持续发展规划模式的过程中，必须针对这些问题提出切实可行的整改措施，从根本上推动和维护村庄的可持续发展。

1、用地布局

在对村庄土地进行规划利用时，应从“土地集约化”这一角度出发，尽可能的避免开山凿石、毁田造地等大规模工程建设，在制定村庄发展规划时，应充分结合当地原有的地形地貌，并且最大限度的保留其自然形态，规划用地尽量远离高速公路，避免在过境道路沿线进行布局；避让那些人流量、车流量较大的公共服务设施及活动场地；在规划过境道路时，避免穿村而过，主干道沿途的建筑物要一字排开形成带状村庄；对宅基地面积进行严格控制，对旧住宅进行最大限度的维护，对空心村进行深度开发，在开发的过程中要尽量控制和减少能源消耗，以此来维护村庄的可持续发展。

2、村庄边界

任何村庄都应该有一个明确的边界，这个边界可以通过绿树、道路或者水系进行围合，村庄的建设用地不得越过这个边界，其目的是保证土地使用上的长期性与稳定性，避免居住用地呈现出蔓延式的发展。在对村庄边界进行划定时，应对村庄预测人口及户数增长量进行准确预测，确保整个建设用地都处于村庄的行政范围之内。当采用树木作为村庄的边界时，最好使用土生土长的灌木和草木植物，并使其形成高、中、低相互错落的景观界面，实现树木、鸟类与昆虫的和谐共生，在村庄中体现出自然物种的多样性特点。

3、村庄道路

村庄道路不要过于追求宽大笔直，只要能够满足小型农用车通行和步行的需求即可，以免造成土地的浪费。除此之外，还要考虑到行人通行安全与接近自然的需求，供人行和自行车使用的步行路只能在紧急情况下方可允许车辆通行。道路的走向应顺应原有地形，在道路沿途设置相应的路标及交通警示标志，避免车辆与行人之间相互干扰，确保所有交通参与者的安全。道路的硬化材质可以是水泥或者沥青路面，在步行道上，可以铺装一些碎石或者砂混，这样既不影响行人通行，又展现出了较强的地域特色。

4、公共场所

在村庄中的公共场所进行规划时，应反握好以下几项原则：在选择商店和活动场地时，要优先考虑村庄的中心位置，因为这里是人群的集散地；而学校和幼儿园应安排在村庄的边缘，这样可以减轻过往车辆及人行对其造成的干扰；对活动场地布局形态及尺度进行设定时，不必刻意追求规则的布局形态，而是要与周边建筑和原有地形成一个整体；可以用水泥、沥青等硬化材料作为地面铺装的主要材料，但也要适当的添加一些沙石及草地面积，满足村庄居民对活动场地的需求。

5、环境卫生

首先，村庄应结合城乡统筹规划，减少当地居民的地下水使用量，引入水质达标的自来水，作为居民生活用水；在道路下铺设相应的管道，对污水、雨水进行集中统一处理。对于污水处理，应淘汰掉原有的旱厕，每家每户都要安置家庭化粪池及相应的污水处理系统，将处理后的污水排入村庄排水系统当中进行二次处理，经二次处理后的污水可以用在浇灌菜园、绿化养护等方面；此外，还要提倡垃圾分类，将生活垃圾和工业垃圾分开堆放，分别处理；在合理的服务半径内，设置垃圾收集区，在人群密集的公共气场要设置共用垃圾桶；充分利用沼气、太阳能这一类新能源，减少木柴和煤炭的使用量。

6、村庄风貌

我们的村庄面积非常广阔，每一个村庄在其发展的过程中形成独特的文化氛围与村容村貌。在对村庄进行规划建设时，应尽量保留历史遗存下来的乡土特色，防止一切人为破坏的行为，对已经出现破损的部位进行修缮与保护。在村庄的建筑风格上，要继续沿用该地区原有的建筑语言，必要时，可对建筑物的高度应进行统一限定，普通住宅建筑的高度不应超过10米，建筑物的最佳高度应与普通乔木的自然高度相持平。这样限定的目的是当远眺整座村庄时，建筑物是淹没在绿树当中的，形成一种既有行又似无形的意境，体现出人与自然和谐共生的理念。

7、村庄产业发展

在发展村庄产业的过程中，要充分挖掘村庄自身的经济价值，找准其经济增长点，例如种植业、养殖业、加工业、旅游业等等。对于那些以务农为主的村落，在新村选址时，要平衡好农用耕地与步行交通之间关系，以便于村民对耕地进行经营与管理；对于从事家庭加工业、传统小商业、家庭运输业、农家乐旅游这一类“社区特色经济”的村庄，应大规模兴建“底商上住”、“前商后住”这一类的建筑，大力发展庭院经济，为当地的经济建设提供配套服务；对于那些适合开展集体生产与家庭生产相结合的村庄进行规划时，可在集体产业园区内，规划出一片家庭产业聚集区，允许农民在该区域内建设集居住、生产为一体的综合性建筑，鼓励村民发展家庭经济，同时促进集体生产规模的形成；对于适合发展旅游业的村庄，可以建设一些下店上居的建筑，以农家乐的方式提供餐饮、住宿服务，还有必要建设手工作坊一条街，既让游客体验到传统生产的魅力，又促进了农村经济的可持续发展。