大型房地产项目室外综合管线施工的管理分析

2019-01-31王静合肥海恒发展股份有限公司安徽合肥230000

中国房地产业 2019年12期

文/王静合肥海恒发展股份有限公司安徽合肥 230000

室外综合管线是指，在建筑的外部区域中，在建成的地下通道中，布设相应管道与线缆的系统，主要在地下通道中完成管线的布设工作。从中可以发现，在综合管线的施工中，存在大量影响因素，所以在具体的施工中，要针对这类影响因素制定相应的管理体系，确保整个系统能够在完成建设后正常运行。

1、大型房地产项目室外综合管线施工的质量影响因素

1.1 外部环境处理

综合管线施工作为一项系统性工程，需要保证施工区域的外部环境能够满足设计标准和要求。

本文通过对某工程项目综合管线施工方案的研究，确定外部环境的影响因素中，首先为地下管网以及障碍物的阻挡作用，原有的地下管网会与综合管线的施工方案产生冲突，出现这种情况时，必然需要优化和调整施工方案，并落实对原有管网的防护工作。

其次需要落实对各类施工器械的管理工作，尤其是焊接设备、承力器械等，当这类设备出现运行故障时，综合管线的焊接质量、吊装质量等项目无法满足设计要求。

最后为施工现场的安排工作，要求保证各类材料能够有序进入现场，对于卸除施工材料的车辆，需要能够在第一时间驶离施工现场，防止发生交通拥堵问题，无法及时向施工区域提供相应的设备或者材料。

1.2 原材料选择

综合管线系统中含有大量线缆和管道设备，为保证整个系统安全稳定运行，要保证管道和线缆的原材料能够满足设计和长时间稳定运行要求，所以在综合管线施工中，原材料为一个重要分析项目。

对于线缆来说，通常会在线缆外部设置防护管道，在当前的管道中，主要有两种原材料，一种为钢制防护管道，另一种为PVC 塑料管道，当选择的管道原材料与实际运行区域的环境不符时，不但会导致管道我运行稳定性和使用寿命下降，也会在很大程度上影响施工精度和施工效率。

1.3 施工工艺

施工工艺包括多个方面，本文主要研究的内容为管线系统的安装过程，在该过程中需要完成对管线的处理工作，同时完成对各类管线的安装，施工工艺会从根本上决定综合管线系统的施工质量。例如在管道焊接过程中，按照管道的实际情况选择焊接工艺，包括电弧焊管、气焊管等，在确定了焊接方法后，确定焊缝形状，在完成焊接后，完成检测后进行试压工作，确定管道的焊接区域是否出现渗漏等问题，发现出现渗漏现象后，对其重新处理。

2、大型房地产项目室外综合管线施工的质量管理方法

2.1 施工前处理工作

前期准备工作中，最重要的内容的完成图纸审核项目，在图纸设计中，设计院需要按照各个专业管线的要求，在考虑管线交叉、管线安全预留和管线的施工顺序制定等工作。

综合管线的施工顺序为，首先为雨污水无压重力流管道，施工中需要关注管道的倾斜角度，让雨污水能够及时排出。同时在这类管道的连接中，要在完成对各个区段固定的基础上，应用相关构件完成管道的连接工作。其次为供电工井施工，该系统的工作站位较大，行业部门验收程序复查，需要优先考虑施工位置、施工方法等，保证这一施工项目可以发挥应用作用。最后为其余管道，可将统一路径的管道设置在同一沟槽中，对于沟槽中的凹陷结构，需要使用砂石料完成装填工作。需要注意的是，管线中的有压管道需要规避无压管道，要求两者不可存在冲突，审图过程中，需要完成对这一内容的重点审查。

2.2 有压管道质量管理

有压管道有金属管与塑料管两种形式，施工前的工作包括管道的质量检测和保护，除锈工作在管道的预制场中完成，对于管道的保温设施，应用相应的保温材料提高系统的运行质量，保温层通常需要高于50mm。在钢管的安装中，流程为沟槽开挖-管道处理-沟槽检测-沟槽找平-管道安装-管道试验-管道清洁，一些管道中需要刷涂防锈漆料。其中在管道的处理中，要保证坡口、圆度和钝边满足相关标准中的要求，在完成管道对口后，完成管道焊接工作。

消防管道当前常用球墨铸铁管、钢丝网骨架塑料复合管和加强防腐钢管。覆盖前需要完成打压操作，打压工作的顺序为，应用0.4MPa 水压排出管道内的空气，在完全排出后，水压调整为0.2MPa 浸泡24h。完成该项工作后向系统中施加工作水压1.5 倍的水压灌注管网，关闭进水阀，在10min 后测试水压降低情况。