暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究

2019-01-31王月晰河北沃来招标代理有限公司河北石家庄050000

中国房地产业 2019年11期

文/王月晰河北沃来招标代理有限公司河北石家庄 050000

就本质而言，暖通空调是指能够实现空气调节，通风和采暖功能空调器，能够为居民生活提供更为舒适的室内环境，进一步满足现代社会发展过程中，居民对于建筑行业的最新需求，在进行安装作业时，工程造价对其施工成本具有极其重要的现实意义，必须对其进行有效控制，为了进一步明确在安装暖通空调系统时如何控制工程造价，特色展开本次研究。

1、施工阶段造价控制影响因素

1.1 投资目标分解

对于业主而言，项目建设过程主要是资金支出，因此，现金流计划的本质通常在支付计划。该计划不仅在一定程度内决定工程进度，同时还在很大程度内影响合同文本内明确要求的付款期限与支付方式，业主可以基于计划进行资金筹集和应用，如果没有在规定时间内落实相关资金，只需要进行工程进度的有效调整，同时改变付款方式。在进行具体项目建设过程中，需要对其实施日期，规模安排，资金需求以及可能出现的不可抗力进行综合分析。在进行资本控制时，综合投资计划是其工作开展的主要目标，在具体施工作业时需要定期对比资金预算和实际支出，在发现问题时，需要立即采取措施，科学调整相关工序，确保合理安排资金投入，保障资金应用的有效性，同时进一步节约建筑成本。

1.2 外部因素

在近几年来，我国建筑行业得到了很大程度的发展，新型建筑工程逐渐兴起，在推进国家经济发展的同时，也出现了一定程度的问题。例如，部分公司违背市场规律，恶意压制工程造价，同时还有部分建筑公司为了能够中标，对价格进行过分控制，导致工程总造价普遍偏低，从而使建筑工程造价出现失控状况[1]。在此过程中，还有部分项目负责人为了最大程度实现成本控制，疏忽建筑材料质量，或者是减少一些工序。以上行为的出现在很大程度上扰乱建筑市场，对我国暖通空调安装造价工作造成很大程度的不利影响。必须对其进行严格控制。

2、造价控制策略

2.1 合同控制

在现代建筑项目管理工作过程中，合同管理是其中一项重要内容。通常情况下，合同需要明确规定双方责任和权利，同时确定工期要求，质量要求以及成本要求。在以往进行具体工作过程中，业主通常会选择聘请咨询公司科学制定合同文本和招标文件，科学把握承包商的相关制约条款，有效避免项目索赔。在安装中央空调过程中，其应用设备占据整体造价的60%左右，不同型号和品牌价格方面具有较大的差异性，如果没有对其进行明确界定，这很容易，在施工过程出现偷梁换柱的状况，在很大程度上影响设备质量机器使用寿命，同时在一定程度内损害业主信誉。在此过程中，业主可以选择使用工程量清单我是进一步确定工程造价。

2.2 材料控制

通过分析相关统计资料发现，在安装暖通空调系统过程中，材料费用达到工程整体造价的一半以上，基于此，控制材料能够实现工程成本的有效控制。在选择供货商过程中，不仅需要确保明确不同材料构成要素及其具体需求，同时还需要确保保障供货商材料品质和经济效益。在材料进场时还需要基于相关规范对材料的型号日期，资历证明，合格证等信息进行严格检查，确保最大程度降低材料品质出现问题的可能性。在材料进入施工现场之后，还需要对其进行全面清点和科学验收，在验收合格之后进行造册登记。在内库存材料进行盘点和清算作业时，需要确保分类存放，保证材料质量。

2.3 施工进度控制

在对暖通工程安装空调过程进行造价控制时，施工进度是其中一项极为重要的内容，在进行施工作业时，必须确保高度满足工期规定和合同要求，如果出现工程延缓会导致产生大量额外开支，因此必须严格要求相关工作人员，确保进一步提升员工综合素质。

2.4 变更控制

在安装暖通空调系统过程中，一般需要在土建开工不久签订施工合同，但是该阶段通常还没有完全形成围护结构，在土建施工具体工作过程中，如果围护结构出现变更则建筑功能和房间面积会出现一定程度的改变，从而使其建筑材料，门窗结构和墙体需要进行变更，导致空调负荷发生变化，如果负荷变化超出空调承载范围，则需要重新选择空调设备，这种变化不仅汇兑系统投资造成一定程度的影响，同时也会在一定程度内影响系统具体运行过程中的协调性和经济性。在进行具体工作过程中，暖通空调施工相关工作人员需要和其他专业工程师进行深入沟通，保障工作开展协调性，在满足相关专业设计变更的同时，确保不会影响施工成本和空调负荷。在实现变更控制时，首先需要基于施工现场具体状况深入探究施工方案和设计图纸，与设计方工作人员及时沟通，确保变更设计的合理性，并以此为基础分析造价增减和工程量，确保严格控制工程造价，保障工程进度[2]。对于施工建设过程中的隐蔽工程，建设单位需要与施工单位和设计单位进行有效合作对，隐蔽工程施工质量进行更高程度的保障。与此同时，施工单位还需要确保现场签证工作的有效性和合理性，通常情况下，现场签证和施工索赔，工程造价具有极为紧密的联系。

2.5 成品保护

通常情况下，在进行暖通工程施工过程中，施工现场具有大量施工人员，在进行交叉作业时很容易造成成品损坏。基于此，在进行具体施工作业时需要对其产品进行严格控制。在具体安装暖通空调过程中，设备装置和施工材料大多为塑料制品，很容易受到外界损坏，因此，在进行施工作业时，需要对其加强巡防，确保最大程度降低工程损失。