城镇地籍测绘要素技术研究

（江苏省工程勘测研究院有限责任公司，江苏 扬州 225002）

地籍测量是采用特定精度测量手段，测定土地面积、境界等内容。将测定的结果运用到土地利用类型、分布状况、质量等级的划分工作中。地籍测量和地形图测绘存在明显的差异，但是测绘的理论和方式是一致的。当前新测绘技术在地籍测量中大量运用，结合实际测绘选择合适的测量技术。

1 地籍控制测量

地籍的控制测量属于地籍测绘的准备工作，地籍控制测量的范围是包含在地籍区域之中的。测量基础是国家等级点，可以为测量地籍图测量提供基础需求。相关规范要求，需保证测量基本控制点和图根控制点的一致性。其中图根的控制是控制测量的核心内容，通过图根控制测量完成平面控制测量和高程控制测量任务。

2 城镇地籍图测绘要素

城镇地籍图是管理土地的重要措施，可以明确土地之间的关系，也是地籍档案的重要组成部分。城镇地籍要素非常多，包括土地面积、位置、地籍编号、行政界线等内容。

2.1 界址点的测量

在进行界址的测量之前要做好准备工作，保证后续工作的顺利开展。整理好基础的资料，在收集的图纸上标明界址点的位置。同时还要添加土地的使用范围、使用人姓名等基础信息，保证地籍调查表的信息和实际数据是一致的。界址点的测量会用到许多中测量仪器，全站仪就是比较重要的一种。测量时要及时进行检核，确保每一个测试点都要有控制点。

2.2 城镇房屋建筑物的测绘

城镇的房屋测绘要从外墙的位置来测量，如果是悬空的建筑要使用外轮廓进行测绘。注明建筑的层数和高度，对于建筑的结构也要有所提及。测绘居民地要能够准确地反映房屋的外围轮廓和建筑特性，所有的房屋都要逐个进行表示。如果是房屋、附加房屋有着不同的层数、不同的结构性质就要采用分割表示的方法。居民地范围要使用线状符号进行标注，事业单位较大的门顶、台阶都要展示出来；街道两侧的装饰内容，要使用虚线将外轮廓表现出来；未封闭的阳台和全封闭的阳台表示有着不同表示方法，飘楼的层数要进行标记。如果在房屋四周有加固垛，要按照加固垛进行测量。郊区的居民住宅门前水泥院落要进行“水泥”标注，面积小于10 m2的临时性的建筑就可以不进行测绘，悬空的建筑区域要使用虚线来展示出来。同时，对于房屋的不同结构性质和层数要进行标记，为后续工作开展打下坚实基础。

2.3 独立建筑物的测绘

针对独立的建筑物要采用对应的符号进行表示，尤其是在广场、公共区域的建筑物要绘制出独立建筑的界限。如果没有统一的符号时，就要依据相关规范进行取舍。占地塔位和占地塔位的高压线也要准确地标识出来，比如电视发射塔、微波传送塔等独立的建筑物；针对固定的交通岗亭要进行测绘，电力线路和通信线不用进行标识；另外，桥梁、广场、街道的路灯就要进行展示，企事业单位的内部的装饰灯不进行测绘；宽度大于2 m的厂标和校标要进行标识；大面积的公园绿地等设施也要进行标记，其中比较小的绿地和植被则可以忽略不计。

2.4 水系和道路测绘

测绘区域的道路也要进行详尽的标识，包括道路的材料和技术等级等，常见的铺面材料有混凝土、沥青等材料。道路的辅助设置也要进行标识，道路和桥梁的交叉位置要重点凸显。道路的路堤、路堑都有着对应的符号，沟渠和河流的拐弯位置要精准绘制。如果沟渠的宽度较大，就要按照比例进行标识。依据沟渠的种类进行区分，水库等附属设施也要合理地标识。

2.5 地貌地形的测绘

人工的修筑坡要进行标注，相对的，天然的坡、坎也要进行标识。如果田埂超过1 m使用双线进行表示，小于1 m的位置可以用0.2 mm的单线进行表示。地形尺寸符号小于地图上的占地面积，要用范围线进行表示。如果符号尺寸小于地图上的占地，就要画出范围线并标上符号。面积较小的住宅用地不用进行标记，公园内部的塔亭之内的建筑可以省略，其他的用地则不能忽略。

2.6 栏杆和管线的测绘

保证管线拐弯点的测绘精度，普通的电杆不用进行表示。如果是10 000 V以上的电力线路要进行测绘；栏杆要测外线，如果在围墙上搭建房屋，需要将围墙进行完整的标注。

2.7 注记

坐标的格网线和图的轮廓线要进行注记，图廓要有比例尺的注记。针对起伏大的区域要进行高度注记，平坦的地貌则不用进行标记。

3 城镇地籍图测绘的精度指标要求

地籍要素是确定地物测绘的重要内容，地籍测量则是土地管理的专业性测量方式，有助于地籍调查的顺利开展。地籍测量促进了国内土地资源管理，对于测绘技术的发展有着重大价值。地籍要素的城镇地籍测绘技术对于社会经济发挥着巨大的促进作用，需要结合实际情况进行更多的研究。地籍图的绘制也有着精度要求，甚至要比比例尺地形图的精度要求要高。地籍图的坐标点最大误差要控制在0.1 mm范围之内，其他地物点和相邻控制点的电位误差要控制在0.5 mm范围之中，相邻的地物点间距误差不能超过0.4 mm，保证城镇地籍测绘的比例尺选择1：1 000。

3.1 图根平面导线的技术指标

地籍调查是将每宗地的权属、位置、面积进行调查，为后续的土地管理单位提供科学的地籍资料。地籍图最终的比例尺要选择1：500，突出地籍要素的测量工作。测量之后要经过相关部门的审核、登记，然后才具备法律效力。

3.2 图根点的高程测量的精度指标

为了进一步提升测量的精度，就要区域位置测量之后进行反测。及时对误差进行检核使用平均坐标，有效地减小误差。测量控制网的电位都是非常密集的，不仅更新十分的频繁，对于精度要求也非常高。采用数字测绘的时候，要保证图根的误差小于0.2 mm。将高程的误差控制在测图的等高距的1/6的范围之中。

3.3 界址点的测量精度指标

结合土地的开发利用程度，将界址点精度划分为三个等级。界址点的坐标确定之后，要及时地履行确权的流程。使得最终的界址点成为界址线的重要支撑，为后续工作提供更多依据。

4 结语

综上所述，针对城镇地籍要素测绘技术研究要素探索是十分必要的。城镇地籍图不仅是管理土地的重要措施，还有助于土地之间的关系确定，逐渐发展成为地籍档案的重要组成部分。明确地籍控制测量的内涵，为后续工作的开展奠定坚实基础。地籍要素是确定地物测绘的基础支撑，地籍测量属于土地管理的专业性测量方式之一。城镇地籍测量有助于地籍调查工作的顺利开展，为社会经济发展增添新的活力。