建筑施工中的防水防渗施工技术

刘朝印 张 洁

关键字：房屋渗漏水 ；漏水点； 防水防渗技术

随着城市化的发展，人们对住房要求越来越高，房屋质量保证是建筑的最基本需求，防水防渗是其中不可忽视的一项工作。现如今建筑施工中出现最普遍的质量问题就是来自房屋漏水，每天面对房屋漏水困扰的用户不计其数。或是因为房屋施工过程中本身技术的问题，或是因为房屋住时间太久，年久失修导致的现象。当遇到天气不好下雨的情况时，房顶漏水总是给人们的生活带来极大的不便。因此，做好防水防渗工作，避免日后生活的困扰是每个住户的心声。现今建筑学家也针对防水防渗技术进行深入的研究，这是关乎人民幸福生活的大事，下面将从分析建筑施工中漏水原因，给出针对性的防水防渗技术办法。

1 施工中渗漏的原因

根据调查分析发现，出现建筑施工漏水现象的原因主要总结为以下三方面。

（1） 最源头的问题是材料本身，建筑单位为了减少建筑成本，在购买材料时以次充好，一味地选择价格低的。然而这些材料的质量根本不满足建筑施工的要求，防水效果极差，从而导致漏水现象频发。因此，有关单位在对建筑施工项目进行检查时需要完全依照安全建筑施工的标准，避免劣质材料进入民众的生活，从源头上避免豆腐渣工程。

（2） 建筑设计本身的问题。在给房子做防水之前，应该仔细研究房屋的构造，专业人员需要耐心思考给出一个切实可行的防水设施的设计，不能只想着赶紧完成工作，图快的设计是完全行不通的。用户需要在房屋设计师的选择上有所慎重。

（3） 施工不当造成房屋漏水的情况。工作人员需要根据自己本身的能力找自己能胜任的建筑项目，坚决抵制力所不能及的行为，没有接触过的有难度的项目尽量不要硬做。建筑工人需要进行严格的训练，要完全熟悉防水工作的流程，牢牢掌握施工的技术才能上岗。基本的房屋漏水情况出现的原因就是上述三点，但具体部分的情况下面具体分析和避免。

2 几个常见的渗漏部位以及相应的防水措施

2.1 地下室漏水

地下室作为日常存储杂物的重要地方，一旦发生漏水问题，用户处理起来将会很棘手。地下室漏水主要分为地下室的外墙漏水、砖墙漏水和地下室地表大面积漏水几种情况。对于墙壁漏水时需要首先观察墙壁上是否有裂缝或者孔洞，若有，这是在施工过程中施工人员进行混凝土泥浆试调时水泥和砂石的比例混合有问题，这种现象非常常见。处理这种漏水现象可以用先清理、后弥补的步骤。先找到漏水的地方，把漏的水用各种办法吸出来，尽量做到没有大片的水迹，然后再进行补救，即涂刷防水材料。在补防水的时候要留心的是需要更加牢固防水效果，多用一些好的材料，多次施工、反复检查。

如果发现地下室漏水严重的话。常见的原因如下，首先，混凝土的调配比例不均，工作人员的工作能力不够，在施工中造成灌通孔洞现象的发生。或者是因为许多人为或其他实际情况导致的地下室出现裂缝。其次，是防水涂层工作不到位，或因防水涂层的延展性达不到要求，形成防水层破坏的情况。可以采取以下流程补救，可以选择在壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌水泥砂浆等，或者选择用防水涂料，在进行引流排水的工作基础上填补漏洞堵住裂缝。遇到夹缝漏水的情况主要是密封材料和防水涂层延展率不够被拉裂或者脱离黏结面的原因。面对这些情况时候要做的是对细心地加涂防水材料，再配合纤维材料进行修补。如果碰到开裂，首先把裂缝找到，把装饰面的材料拆掉再用填缝加贴缝的措施处理裂缝；也能保留装饰面直接贴缝或者填缝对裂缝进行增强防水处理，也可以用填缝加贴缝方法进行双重处理。

2.2 厕所浴室漏水

厕所和浴室是用水最多的地方，那里缠绕着很多用水管道，也是漏水现象频发的主要地带。主要漏水的原因就是管道损坏，水从破裂的管道流出来，渗透到房屋内部。应对策略首先是选择耐用的水管，在进行装修买材料时质量这一关尤其重要，先进行试验看水管的耐用性，然后再进行安装。安装一定要小心，搞清楚各个水管的位置和作用。在各个管道的接缝处理时更是要符合质量的要求，规范施工行为。如不是管道破损造成的漏水，就需要考虑嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离黏结面。需要做的是先把漏水的地方彻底清理好，再用防水涂料进行接下来的处理。

2.3 楼顶工程

下雨天的时候房屋建筑的最顶层经常出现很严重的漏水情况，微孔渗漏或者顶楼天花板开裂或者是防水层起泡甚至损坏。这些情况都归结于防水防渗工程做得不到位。楼顶防水设施检查是防水系统质量的最有效的证明。风吹日晒的天气情况，将防水材料完全暴露在外。防水涂层质量做工不够好，随时有屋顶板面开裂的情况。补救措施依旧是按照先清理、后修复的原则。把已经不起作用的防水层处理掉，再重做防水层，涂上有用的防水材料。

如果房屋面板之间的接缝出现大量漏水的现象，可能的原因有房屋面板之间用细的混凝土、砂浆填补的时候塞不严密；因为主观或者其他客观原因造成的屋内面板发生移动，进而导致裂缝的出现；防水材料和用于填补缝隙的材料延伸性达不到需要，导致材料被拉到裂开；工作人员进行不完善的处理而造成了防水层出现毁坏和嵌缝材料脱落的现象；防水涂层及嵌缝材料使用年限达不到建筑的要求出现的老化现象。补救方法：重新安装轻型屋盖的盖瓦；漏水的地方用材料塞满，再加强防水层，这时候使用外刷防水层和贴纤维布的方式。空心板和大型屋面的接缝漏水，先去掉这个地方的防水层，反复清理此处接缝后，再填进接缝材料，沿贴缝的表面刷防水材料和贴纤维布条。

2.4 建筑外墙工程

房屋外墙一直暴露在太阳或风雨中，外墙出现漏水的现象主要是进行防水工作的时候不到位，质量达不到建筑要求。外墙中出现孔洞，出现裂缝都会导致漏水，防水层不够厚或者防水材料质量不到位造成的防水系统被破坏都是渗水的原因。因此在对外墙的防水作业时，需要考虑这些方面。扎实推进防水工作，仔细检查外墙表面的状况，用水泥浆修复一切的孔洞；清理好外表面的所有灰尘和杂物之后，再进行装饰饰面的工作，保证其实用性再去兼顾其美观。尤其注意连接位置的防水处理。切记一切的工作都应满足建筑的规范操作要求，不能求快、图省事。

3 结语

建筑漏水是最直接反应建筑质量的体现，不仅给居民带来不便，如果漏水过于严重，带来的后果甚至会涉及安全方面，导致建筑变成危险设施。防水防渗是用户的基本需求，也是建筑工作者完成建筑施工的必要流程。建筑工作者需要做的是尽一切可能完善此项目，从建筑材料开始严格把关，根据实际建筑房型设计出最科学的防水系统，并在施工中关注每一个细小的作业，做到为住户提供最满意的住房条件。如果出现漏水情况也要及时进行补救措施，根据实际漏水情况，给出切实可行的解决方案，补修加固防水层，增加建筑物防水、 防渗透的能力，提高使用年限，保证安全到位。总之，防水防渗质量到位，才能促进建筑行业的发展。