BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

2019-01-13闫燕

中国建材科技 2019年6期

闫燕

（宁夏工业设计院有限公司责任公司，宁夏银川 750001）

0 引言

伴随我国建筑规模的不断扩大，建筑行业对工程造价水准也有了更高的要求。BIM技术的主要核心是计算机技术，即借助计算机构建相应数字模型，从而帮助有关部门控制建筑工程项目的整体过程。在造价管理工作中引入BIM技术，可以有效优化各环节资源配置，从而降低投入成本，全面提升其水平。

1 BIM技术定义

有关企业在应用BIM技术前，应当对此技术进行充分了解和掌握。BIM技术即建筑信息模型，此类模型的核心基础为建筑工程中有关的各类数据信息，在建立模型后，经由数字信息仿真技术对建筑物真实数据信息进行模拟[1]。BIM技术拥有8个重要特征：可出图性、信息完备性、优化性、信息关联性、模拟性、信息一致性、协调性及可视化。

2 应用BIM技术的优势

2.1 提升管理资源的水平

随着科学技术水平提升，当前的BIM模型已经可以和成本以及时间共同构建出5D建筑模型，从而经由模拟施工流程，并动态、实时地对其进行监控，实现施工企业对资金、作业人员、材料以及施工器械、设施等进行科学、实时安排，并且使施工组织计划的编制更科学、更严谨，此外，还能够对施工过程中出现的各种问题进行快速处理，最终确保建筑施工得以顺利开展。同时，这种先进的模型可以对项目涉及的各类信息数据进行准确统计，并按照市场实际人工、材料的单价变化状况以及工程进度，及时、精准地管理造价，最终全面提升施工企业管理各项资源的整体水平。

2.2 使设计变更、索赔速度提升

1）以往的施工过程中，一旦出现设计变更，施工单位需要联系各单位在设计变更单上进行签字、盖章，这在很大程度上会严重影响施工整体进度。而施工单位在此类事件中可以应用BIM技术，从而对工程在相应模型上展开合理调整，并借助相应软件将调整后的实际工程量导出，随后软件会对其进行自动汇总。在此过程中，设计人员以及其他单位有关人员均能够看到设计变更后成本受到的影响。

2）施工企业在索赔环节中应用BIM技术后，可以根据相应模型显示的信息数据展开索赔，此过程并不会对施工进度产生影响，进而使索赔速度得到全面提升。

2.3 使工程量计算更为细化

在工程量计算工作中应用BIM技术，能够将当前建筑工程相关技术标准、规范等加以融合，从而对各类设计变更进行动态记录。在此过程中，得益于先进的计算机技术，使得BIM技术拥有高精度的计算、可进行信息数据远程传送、交换以及共享等优势。电子档案、信息数据的出现，使得信息流失现象逐渐减少，相关成本得到了有效降低。除此之外，得益于BIM技术的参数化特征，建筑工程项目中的很多信息数据都存在一定程度的关联性，这使得一旦某项数据发生了改变，便会导致与之相关的各项数据也有所变化，这有效帮助相关工作人员避免重复录入部分信息，从而使施工企业可以有效节约物力、人力以及财力，最终对投入成本展开有效控制。

2.4 对各部门进行有效协调

如前文所述，BIM技术能准确、实时且动态地管理造价工作，使得各相关数据信息得以及时共享和上传，施工企业对内部各部门可以展开有效并且全面的协调管理，从而使各项工作能够顺利开展，这对控制企业投入成本意义深远。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的实际应用

工程概况：某建筑工程的总建筑面积是7.99万㎡，约占地0.92万㎡，位于当地发展最好的经济开发区。此工程项目的主体建筑是33层综合型办公楼，地下2层，地上31层。

3.1 项目决策环节

对于建筑工程造价管理工作而言，企业的投资决策是其最大的影响环节，一旦此环节出现问题，甚至出现严重的决策失误，则会为企业带来经济上难以估量的重大损失，甚至导致企业缺失市场核心竞争力，进而使企业出现经济危机。因此，企业需要对此环节予以高度重视。如果企业的项目投资决策与实际的建筑工程实情相符，企业就可以对建筑工程项目的整体经济效益进行科学评估。所以，企业应当全方位地评估有关投资计划、方案等。

将BIM技术应用于项目决策环节，其主要任务是促使企业与业主共同对最优方案进行比对和评估，同时在造价工作中帮助企业检索并且累积各项有关的历史信息数据，在需要时及时将相应的历史信息数据抽取出来以供参考，使之成为造价管理工作的重要参考凭证。

3.2 工程设计环节

此环节的编制概算，其准确性主要受到设计的精准度、设计的整体深度以及相关资料的完整程度等影响，主要体现在：1）对于建筑项目而言，其需要具备一定程度的精准度以及深度，只有如此各部门才能够保证整体设计的合理性；2）在通常情况下，若准备的项目相关资料并不充足，仅能够提供工艺流程、建设的规模和地点等简单资料，有关人员可以对其他类似工程项目的预算编制进行查阅，并把其当作参考凭证，进而以之为基础，动态调整后续施工的各项参数，若类似工程的相关资料也不足，有关人员便可以对编制概算指标的相关设计图纸进行使用。